requerimiento notarial ejecucion hipotecaria
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una ... Código civil («CC»), 11 de la Ley Hipotecaria («LH») y 59 del Reglamento Hipotecario ... Reglamento Hipotecario, a saber, el requerimiento judicial o notarial al comprador de resolución, ... del bien hipotecado en caso de ejecución hipotecaria pues no debe olvidarse que la ... -
La ineficacia de la vocación testamentaria: análisis de los principales supuestos y sus posibles causas
... Las solemnidades del testamento abierto notarial , Granada, Comares, 2000; X. O’CALLAGHAN ... en justicia en orden a su estricta ejecución, ya que de otro modo se equipararía el mero ... debe autorizar una primera acta de requerimiento de protocolización del documento y cerrar con ...
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Anexo 3
... Segundo período para la ejecución. Término extraordinario de prueba. Reglas a él ... en cuanto a tercero según la Ley hipotecaria. Procedimiento de este juicio. Alimentos ... Despa-cho de ejecución. Requerimiento de pago. Embargo. Procedimiento contencioso del ... Carácter notarial que presentan. Modo de elevar a escritura ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... a instancias de un profesional, sobre la base de un documento notarial dotado de fuerza ejecutiva, sin que el contenido de dicho documento haya ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... a través del procedimiento de ejecución singular previsto en su extenso y proceloso art ... ón tendrá lugar cuando, ante el requerimiento de pago efectuado por el fedatario público, el ... es, en el trámite previo a la subasta notarial — ex art. 16.2c)—, o si, también, es ... 26 y 27 de la Ley Hipotecaria, aplicable a las transmisiones a título gratuito ... - Visión rápida de algunas dudas sobre la moratoria hipotecaria por coronavirus
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el propio ar tículo 21.2 de la Ley Hipotecaria—, según las reglas especificadas en el ar u lo 177 del Reglamento Notarial, y que no consta negativa alguna a aportar, en ... URBANISMO: EJECUCIÓN POR IMPAGO DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN ... En ... del vendedor, acreditación del requerimiento de resolución sin oposición (art. 59 RH), y ...
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Derecho Civil
... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica ... anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria», en RCDI , núm. 750, 2015, ... que contiene un aval a primer requerimiento formulada por el ordenante de esta garantía ... Feás Costilla, Javier: «El alquiler notarial: eficacia privilegiada de la escritura de ...
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La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... a los artículos 4 de la Ley Hipotecaria y 36 de su Reglamento, preceptos que en sus ... sujetar necesariamente a la legislación notarial española aunque el documento esté destinado a ... «Convenio sobre competencia judicial y ejecución de sentencias en materia civil y mercantil» ... án exactamente, por lo que tal requerimiento dejaría sin efecto y sin valor alguno en España ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... en el alcance del desajuste o falta de ejecución del programa prestacional, observado ... de sombreros, sin que conste previo requerimiento de pago que permitiera la regularización del ... (juicio de desahucio, ejecución hipotecaria, etc.) el necesario juicio de proporcionalidad y ... -
La fe publica en general
... pública judicial , la mercantil , la notarial y la registra l ... La fe pública judicial ... derivada del artículo 34 de la Ley hipotecaria, y han desenfocado el concepto de exactitud redu ... áctica de cualquier ac tuación cuya ejecución co rres ponda a los Registra do res de la ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... ón Adicional Segunda.2 de LAU 1994), exigiendo escritura pública notarial, y optando por el asiento de inscripción 9 ... La LAU de 1994 se ... o extrajudicialmente, mediante demanda de desahucio o requerimiento, sin que este, y en concepto de preaviso, tenga forzosamente que preceder ... - Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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Impuestos y cierre registral
... Ciertamente, la aprobación de la ley hipotecaria implicó, no solamente un cambio de ciclo ... Este tercero tiene que soportar la ejecución sobre su finca, hasta donde alcance su valor en ... una transmisión, sino un documento, (notarial, mercantil o administrativo) ... En el caso ... ) sin necesidad de llevar a cabo el requerimiento cuando disponen de autorización de los ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... , según datos aportados por el Colegio Notarial de Cataluña. El pago de los impuestos y otras ... notarial, especialmente en la ejecución de sus nuevas funciones y en lo que respecta al ... proyectos de elaboración de la Ley Hipotecaria de 1861, por los mismos impulsores de esta, los ... veinte días hábiles desde dicho requerimiento, se deberá cerrar el acta, declarando quiénes ...
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El Libro del Edificio según la normativa urbanística
... y los usuarios; d) la correcta ejecución de eventuales obras de reforma, reparación o ... El nuevo Reglamento Notarial introdujo modificaciones importantes en materia ... Notarial que dispone que "a requerimiento de los otorgantes o cuando el notario lo juzgue ... con lo establecido en la legislación hipotecaria y de ordenación de la edificación" ... "Obras ...
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Registro de la Propiedad
... ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ... REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA: JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA. CANCELACIÓN DE HIPOTECA: CAUSA ... ácter obligatorio y que responden a la ejecución de las previsiones urbanísticas. Estas últimas, ... DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: REQUERIMIENTO DE PAGO AL DEUDOR ... Siendo el objeto del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... un título que lleva aparejada la ejecución (arts. 1816 del Código Civil y 415.2 y 517.1.3.a ... que se salven al fin del documento notarial con la aprobación expresa y firma de los ... HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ...
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Nuevo plazo de la responsabilidad civil notarial
... 1964 del Código Civil: «La acción hipotecaria prescribe a los veinte años, y las personales ... son exigibles legalmente, sino por requerimiento expreso, o las que deriven de una calificación ... ón de los programas de acceso, ejecución de la demarcación, nombramiento de archive-ros y ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... principio no se reguló en la Ley Hipotecaria de Ultramar de 1893. Se introdujo en España con ... depositarios de la fe pública, ya sea notarial, administrativa o judicial» ... Estos están ... hipotecarios y particularidades de la ejecución hipotecaria sobre los consumidores. Práctica ... al Registro, es lo cierto que tal requerimiento resulta inaplicable en el asunto de autos, puesto ... -
La función notarial entre la privacidad y la transpa rencia
... al peticionario, sino sólo a requerimiento de la Administración pública, organismo o ... o intervenir el documento, en ejecución de lo ordenado por la Dirección General, como su ... requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, cabe oponer para neutralizar la regla general de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el nuevo Título VI de la Ley Hipotecaria, el legitimado para ello podrá, bien recurrir ... una vez iniciado el procedimiento de ejecución como consecuencia del requerimiento que se les ... de origen administrativo, ya de origen notarial. Sin embargo, en el presente expediente consta en ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento ... DEUDA PENDIENTE Y EJECUCIÓN ORDINARIA POSTERIOR.—XVI. EL LANZAMIENTO ... DEL AR TÍCU LO 41 DE LA LEY HIPOTECARIA COMO MEDIO PARA LA TOMA DE POSESIÓN DEL ... en la forma prevista en la legislación notarial, es decir, en el domicilio que conste en el ... - Transparencia material y control notarial (entre la neurosis y la esquizofrenia del legislador)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de ... En el procedimiento de ejecución regulado en nuestra legislación procesal se dan ... (comparecencia física o legitimación notarial) sino que debe comprender cualquier otro que ... EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... El artículo ...