reparcelacion y la compensacion en relacion con el registro de la propiedad
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Doble inmatriculación entre propietarios adheridos y no adheridos a una junta de compensación
Análisis de la problemática derivada de la falta de regulación específica del tratamiento de la doble inmatriculación de fincas sujetas al sistema de compensación cuando uno de los titulares de las fincas afectadas manifiesta su voluntad de ser miembro de la junta de compensación y el otro opta por someterse a la expropiación de sus bienes y derechos
... a la aprobación del proyecto de reparcelación. E) Supuesto de prolongación del expediente ... al mismo, con constancia en el Registro de la Propiedad mediante nota marginal. En tal ... registrales correspondientes en relación con dicho expediente. En este se haría ... -
«Definición de la unidad de ejecución y de las fincas de origen y de resultado en los proyectos de reparcelación tras la Ley 13/2015»
Se analizan en este comentario los requisitos aplicables a la representación gráfica de las fincas de origen, las fincas de resultado y la delimitación de la unidad de ejecución por parte de los proyectos de reparcelación a la vista de la regulación contenida en la Ley 13/2015.
... Coordinación. Catastro. Registro de la Propiedad. Reparcelación. Fincas de ... a) En relación con la definición de las fincas de origen, se ... a la inscripción del Proyecto de Compensación, conforme al artículo 18.1 del Real Decreto ... -
La reparcelación y la compensación en relación con el Registro de la Propiedad
(Segunda parte) Vamos a estudiar en esta segunda parte los efectos del acuerdo de reparcelación y los supuestos abreviados de reparcelación. @II Efectos del acuerdo de reparcelación y su examen desde la perspectiva registral El apartado 1 d...
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Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del...
... en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un ... había protocolizado un proyecto de compensación aprobado en 1991 ... La rectificación de la ... aparece extinguida y cancelada en el Registro" de la Propiedad como consecuencia de la inscripci\xC3" ... , operación cuyo contenido en relación con las fincas parcialmente incluidas en una ... -
Proyecto de reparcelación: diversos defectos. Envios por correo electrónico.
Resolución de 27 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Colmenar Viejo n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una certificación administrativa aprobatoria de un proyecto de reparcelación.
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... fincas sometidas a un proceso de reparcelación al pago de los gastos de urbanización y, en ... Se presenta en el Registro de la Propiedad una instancia suscrita por el ... ón de 1 de octubre de 2013), en relación con los artículos 18 y 20 de la Ley Hipotecaria, ... equidistribución, reparcelación o compensación al cumplimiento del deber de sufragar los gastos ... -
Nuevas posibilidades para acceder a la cancelación de los asientos practicados por la inscripción de un proyecto de reparcelación anulado
El presente comentario versa sobre dos Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 17 de septiembre de 2020 que se ocupan de la cancelación de los asientos practicados con motivo de la inscripción de un proyecto de reparcelación, lo cual tiene lugar a la vista de una resolución adoptada por un ayuntamiento por la que se anula el correspondiente acto de aprobación...
... LA DOCTRINA DE LA DIRECCIÓN GENERAL EN RELACIÓN CON LA CALIFICACIÓN DE LA CONGRUENCIA DEL ACTO ... se encontró en la presentación en el Registro de la Propiedad de un certificado de la ... y por el presidente de la Junta de Compensación y otro por la alcaldesa-presidenta del ... -
El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... Se presenta en el Registro un Proyecto de Compensación en el que algunas de ... é quedar reflejado en el Registro de la propiedad ... La resolución objeto de este comentario fue ... En relación con esta novedad de la Ley sobre la necesaria ... resultantes de un Proyecto de Reparcelación, contemplando como título al efecto la ... -
Propuestas de reformas normativas para evitar los actuales efectos de la nulidad del planeamiento urbanístico
... ía obligar a tramitar una nueva reparcelación. 6. Quinta propuesta: En supuestos de nulidad del ... condiciones b[s.sc]sicas del derecho de propiedad y de las bases y plani[f_i]cación de la ... formales, así como de fondo, en relación con la clasi‹cación y categorización de los ... constitutiva de la inscripción en el Registro de la Propiedad del dere- ... 19 Así, la STSJ ... ística (constitución de Junta de Compensación, delimitación de unidades de ejecución, ...
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La inscripción de un proyecto de equidistribución tras la caducidad de la nota marginal de inicio del procedimiento
Análisis de los efectos de la nota marginal de inicio de un procedimiento de equidistribución y de las consecuencias de su caducidad.
... y representación de la Junta de Compensación Peñarrubia, en su calidad de presidente de la ... 2. Presentada en el Registro de la Propiedad de Cogolludo la referida ... de calificación: «( ... ) Hechos: En relación al documento de fecha 3 de abril de 2014 firmado ... provisional de la reparcelación y la cuota que se le atribuya en el pago de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... a los aspectos patrimoniales de la relación conyugal, mediante la aplicación de la norma de ... REPARCELACIÓN URBANÍSTICA: REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO ... cuando se haya pactado el pago por compensación siempre que no encubra una opción en garantía ...
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Registro de la propiedad
... demás legitimarios y mejorados la compensación que, para satisfacer sus respectivas legítimas, ... susceptibles de calificación en relación con las resoluciones judiciales es precisamente ... operaciones de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, ...
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Análisis del régimen legal de la expropiación urbanística
... , la función social del derecho de propiedad y la subordinación al interés general de toda ... ón competencial entre estas, en relación con el ejercicio de esta potestad 5 ... Por lo ... o de auxilio a los sistemas de reparcelación en supuestos determinados 18 ... 3. Medio para la ... del justiprecio 46 se dirige a la compensación justa por la privación forzosa de un bien, ... , a contar desde el día siguiente al del registro de entrada del expediente. Si transcurrido este ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... la posición jurídica de los hijos en relación con el uso de la vivienda familiar atribuido a ... a una eventual resultante de la reparcelación. Sí lo sería en caso de referirse al ... a los fondos propios, mediante una compensación de créditos y una aportación en metálico que ...
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Modificaciones de entidades hipotecarias de fincas de origen por parte de un proyecto de reparcelación
Se analiza en este comentario la formalización de modificaciones de entidades hipotecarias por medio de los proyectos de reparcelación, con exposición de los supuestos legalmente previstos y algunos otros en los que en la práctica puede resultar de utilidad acudir a esta clase de operaciones
... DE LOS PROYECTOS DE REPARCELACIÓN EN RELACIÓN CON SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL: A) Cancelación ... Se presenta en el Registro una certificación administrativa aprobatoria de ... fincas que se aporte al Registro de la Propiedad» ... III. COMENTARIOS ... 1 ... de los títulos de reparcelación o compensación podrá llevarse a cabo, bien mediante la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... escritura se realiza un testimonio en relación de los particulares del documento necesarios para ... sobre la finca resultante de la reparcelación inscrita. Por tanto, la existencia registral de ... cuando se haya pactado el pago por compensación siempre que no encubra una opción en garantía ...
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Registro de la Propiedad
... la que el titular no solo soporta una relación pasiva o estática sino que incluso puede verse ... otra, de manera específica ninguna compensación para el supuesto de que la amortización ... ón de nulidad de un proyecto de reparcelación por resolución judicial. Las exigencias del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... relación con el contexto, los antecedentes históricos y ... , una vez inscrito el proyecto de reparcelación con la nueva configuración jurídica plasmada en ... introducir en el proyecto de compensación ya inscrito, exceden de meras rectificaciones de ...
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El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... ón provisional del Proyecto de Reparcelación previamente inscrito ... Presentada la anterior documentación en el Registro de la Propiedad junto con varias certificaciones ... alcance de los actos administrativos en relación a su inscripción en el Registro de la Propiedad, ... no adheridos a una Junta de Compensación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO Registro de la Propiedad por Basilio Javier AGUIRRE ... , modifique, constituya o extinga una relación jurídica determinada. Son las partes las que, ... DERIVADA DE LOS PRO - YECTOS DE REPARCELACIÓN. El artículo 20 del Real Decreto 1093/1997, de 4 ... SOCIEDAD PROFESIONAL. AUMENTO. COMPENSACIÓN DE CRÉDITOS. La actividad «telecomunicaciones ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... ón y de la propia naturaleza de la relación entre padres e hijos menores» ... Incidimos ... se consideran exclusivamente contra la propiedad, ya que el artículo 57.1 CP se refiere a ... ón estaba inscrita en el correspondiente Registro de Asociaciones de la Generalitat de Catalunya ... que ellos deben informar para la reparcelación de esos terrenos ... (¼) El título de ... ón con el sistema de gestión por compensación. Por otra parte, el tipo penal no exige que ya se ...
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Titularidad de suelo en el proceso reparcelatorio: determinación y situaciones especiales
La necesidad de actuar con los propietarios de suelo en el curso de los procesos reparcelatorios exige, tanto de la Administración como de las entidades urbanísticas que tienen legalmente encomendado el desarrollo de los actos iniciales del proceso, vigilar con especial atención la realización de aquellas actuaciones previas encaminadas a su identificación y localización, tarea en la cual cobra...
... ón obtenida de los asientos del Registro de la Propiedad por la presunción de titularidad ... PALABRAS CLAVE: Proyecto. Reparcelación. Tramitación administrativa. Identificación y ... según ocurre con el sistema de compensación más allá de las variantes que sobre el detalle ... En esta línea y en relación con la ocupación por la vía de hecho de unos ... -
Derecho Civil
... por razón de su carácter accesorio en relación con el personaje político al que se refiere, la ... está sujeto a un expediente de reparcelación forzosa con el fin de hacer efectivos los ... al comprador inscribir su título en el Registro de la Propiedad, tramite necesario para obtener ... a esposa e hijo y conseguir con esa compensación que el derecho al alojamiento del hijo quede ...
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Procedimiento expropiatorio de fijación de justiprecio y doble inmatriculación
La sentencia del Tribunal Supremo de 1 de febrero de 2019 permite detenerse en la posible insuficiencia de la mera consignación en la Caja General de Depósitos del importe del justiprecio en los casos de fincas sujetas a expropiación doblemente inmatriculadas cuando desde el inicio del procedimiento para su fijación no se hubiera actuado con los respectivos titulares registrales como interesados,
... ón forzosa, con una estructura de la propiedad en la que el dominio se presenta como referencia ... la subrogación real propia de la reparcelación, en el caso de la expropiación se trata de un ... formación por corresponderse por compensación con el valor económico de un bien cuya ... seguido por el Tribunal de instancia en relación con la toma en consideración de esa misma ... y proceder a su inscripción en el Registro de la Propiedad a favor del expropiante o del ... -
La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... ón — Responsabilidad patrimonial — Propiedad privada ... PARAULES CLAU: Urbanisme — ... los espacios transformados: la reparcelación forzosa o reversión de la reparcelación. V ... de gobernanza de la administración en relación al cambio climático y estableciendo impuestos ... el promotor disponga del certificado del Registro de la Propiedad en el que se acredite que existe ... Ley 380/99, 34 como un mecanismo de compensación entre propietarios que estuvieran por encima o ...