registro propiedad usufructo
-
Procesal Civil
... de la exoneración de pasivo en el Registro Público Concursal ... Una vez cumplidos todos ... la no inscripción en el Registro de la Propiedad de dicha operación. Asimismo, la negación a ... derecho de expropiación temporal del usufructo por parte de la Generalitat de Cataluña ... Se ...
-
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
... por no constar la extinción de un usufructo que pesaba sobre las mismas, y no apreciar otro ... por tanto no debe hacerse constar en el Registro, ya que distribuir el precio entre las fincas ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... soportar gravámenes inscribibles en un registro público de bienes muebles y, menos aún, para ... la operación o quien sea titular de la propiedad» ... El principio básico de la transparencia, ... en proindivisión o pertenecieren en usufructo y en nuda propiedad a varios titulares. Según ... -
Reforma de la fiscalidad de las sucesiones en España: tratamiento de las adquisiciones por no residentes. Modificaciones de las pensiones compensatorias consecuencia de una herencia
La reciente reforma de los principales impuestos configuradores del Sistema Fiscal Español ha puesto de manifiesto la necesidad de introducir una leve modificación en la tributación de las transmisiones lucrativas mortis causa o inter vivos, realizadas entre personas no residentes en territorio español. Más concretamente, la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 3 de...
... 2. Bienes y derechos adquiridos en usufructo por el causante durante los tres años anteriores ... que el adquirente de la nuda propiedad entregó al transmitente dinero, bienes o ... REGISTRO DE ECONOMISTAS Y ASESORES FISCALES (2013) ... -
Rectificación del registro en procedimiento no seguido contra el titular registral
Resolución de 3 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ejea de los Caballeros a rectificar la inscripción de determinadas fincas. (IES)
... una sociedad mercantil para que se haga constar a su nombre el usufructo sobre dos fincas. A dicha instancia se acompaña un auto de subsanación ... de recurso contra calificaciones de registradores de la Propiedad es exclusivamente determinar si la calificación negativa es o no ajustada ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
... específica protección que le brinda el Registro de la Propiedad, pero quizá debe ser ... se había constituido un derecho de usufructo, en escritura pública, y posteriormente una ...
-
Partición hereditaria sin intervención del cónyuge viudo. Independencia del registrador al calificar
Resolución de 12 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Benalmádena n.º 2 a inscribir una escritura de adjudicación de herencia.
... en favor de la viuda un legado de usufructo de bienes concretos de la herencia ... Supuesto: Se presenta en el Registro escritura de particin hereditaria otorgada por ... haya inscrito en otros registros de la Propiedad, reitera la DG que el registrador, al ejercer su ... -
Donación. Tracto sucesivo. Prioridad
Resolución de 15 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación. (IES)
... una escritura de donación de usufructo de participaciones indivisas en las que el ... solos efectos de la inscripción en el Registro de los bienes de los que acredite ser titular ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... , con gran prestigio internacional en cuanto a la tutela de la propiedad, debido a los potentes efectos que la ley atribuye a la inscripción ... otro derecho inscrito que lleve aparejada la posesión, como el usufructo o la servidumbre, de manera que dicho titular tendrá la consideración de ...
-
Conclusiones
... ácter real, puesto que tiene acceso al Registro de la Propiedad, y en consecuencia es oponible a ... extinguen por las mismas causas que el usufructo”, esto es: Por muerte del titular del derecho ...
-
El protocolo familiar
El ordenamiento jurídico español ofrece, como instrumento de buen gobierno y autoregulación adecuado para planificar el desenvolvimiento futuro de las actividades de la empresa familiar y para prevenir posibles disfunciones en su desarrollo, crecimiento y sucesión, la figura del protocolo familiar. Se trata de una figura de gran utilidad potencial para solucionar los graves problemas que padece...
... entre la empresa familiar y su propiedad, sin que ello suponga interferir en la gestión ... como la de «recomendar la apertura del Registro Mercantil a aquellos aspectos del protocolo ... ácticas que puede suponer el peso del usufructo legitimario del cónyuge viudo sobre bienes ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... , considerado el eventual título de propiedad» ... El artículo 337 sexies , párrafo 1.º, ... , por transcurso del término del usufructo, del arrendamiento, del comodato) ... Es ... la posibilidad de su inscripción en el Registro de la Propiedad ... existe una aproximación ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... abierto a una sucursal en España, en virtud de una solicitud al Registro Mercantil acompañad de copia de la demanda presentada en el extranjero ... , como ocurriría por ejemplo, si el donante se reser-vase el usufructo, del cual pueden nacer futuros créditos o deudas entre las partes ...
-
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... íntegras se han de presentar en el Registro (cfr. Resolución de 2 de octubre de 2012), ... la hija del causante, sin perjuicio del usufructo viudal que le correspondía a la recurrente, para ... usufructo se haya incorporado a la nuda propiedad en un momento temporal posterior (artículo 513-1 ...
-
Cosa juzgada material o sustancial
... identificativos, si, finalmente, el usufructo estuviere mal constituido, o la cosa misma no ... de su inscripción o anotación en el Registro Civil. Las sentencias que se dicten sobre ... señalar que no es posible hablar en propiedad de verdaderos efectos de la cosa juzgada respecto ...
-
«Legitimación activa y titulización. ¿Cotitularidad fiduciaria?» / Active legitimation and Securitization. Fiduciary joint ownership?
La legitimación activa en las participaciones hipotecarias tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de octubre de 2021 y el Real Decreto Ley 24/2021, de 2 de noviembre.
... dichas participaciones hipotecarias al Registro de la Propiedad ... Dichas teorías sobre la ... de un derecho de usufructo de valores o de un derecho sui generis del ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... de inscribir el arrendamiento en el Registro de la Propiedad, pues sólo así el arrendatario ... 99 El arrendamiento se aleja del usufructo presidido por su gratuidad o de las servidumbres ...
-
Partición por contador partidor. Pago de cuota viudal y conmutación
Resolución de 4 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cangas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación, partición de herencia y entrega de legados.
... (iii) A la viuda le conmuta y paga el usufructo con acciones y participaciones sociales de la ... -
Los principios de confusión y de separación de patrimonios en el derecho hereditario español
El Derecho de Sucesiones ha de tener en cuenta que la sociedad moderna fundada en el crédito no podría subsistir si las deudas se extinguieran al fallecer el deudor. Y es aquí donde surgen las dos grandes posibilidades históricas y geográficas de organizar la sucesión que, desde luego, han de tenerse bien presentes en el encuadramiento de nuestras opiniones y en el análisis de los diferentes...
... mientras no se reincorpore el usufructo (art. 508 del Código Civil) ... c) Cabe ... los que se haga valer y permanezcan en propiedad del heredero y a todos los inmuebles que hubiesen ... bien los acreedores pueden obtener del Registro de Actos de Ultima Voluntad certificación ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... de 1853, en el ámbito del antiguo Registro denominado Oficio de Hipotecas, determinó la ... inscritos en el Registro de la Propiedad». Es decir, el artículo 1571.1 del Código ... norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el artículo ... -
Efectos patrimoniales del matrimonio
... enajenados a un extraño, sin que su propiedad saliera, por tanto, de la familia. La propiedad ... único : la libertad de disposición, el usufructo universal de viudedad y la donación de bienes ... protocolo de 1466 1220 y Tafalla con el registro de Pedro de Subiza (1489-1491) 1221 ... En ...
-
Principio de tracto sucesivo. Cesión de derechos
Resolución de 3 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad Huércal-Overa, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de derechos, complementada por otra escritura de consolidación de cesión de derechos hereditarios.
... de exactitud de los pronunciamientos del Registro así como el reconocimiento de legitimación ... adjudicación "se entenderá tan solo usufructo vitalicio y los bienes adjudicados, pasarán a su ... ón, no se trasmite finalmente la propiedad del inmueble a la sociedad. Además, una vez ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... efecto de conferir a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... que el cónyuge supérstite conserva el usufructo, en tanto que la cotitularidad de los coherederos ... ón parcial impida el acceso al Registro de la Propiedad, conforme a los artículos 14 LH ... -
Usufructo que se constituye con la facultad de disponer del mismo mortis causa. Donación con pacto de definición. Mallorca
Resolución de 3 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación con definición de legítima.
-
Usufructo que se constituye con facultad de disponer del mismo mortis causa. Donación con pacto de definición. Mallorca
Resolución de 9 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación con definición de legítima.