rectificacion de errores en registro de propiedad
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (V): El principio de tracto sucesivo registral gráfico
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946. Siguiendo con el propósito de elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, que nos trazamos en el primero de los artículos de esta serie, tratamos en esta quinta entrega, sobre las repercusiones geográficas del principio de tracto...
... PEDRO FANDOS PONS Registrador de la propiedad de Dolores y Doctor en Derecho ... RESUMEN: La ... la CE, máxime estando los asientos del Registro bajo la salvaguardia de los tribunales y ... entre ambas obedecen exclusivamente a errores descriptivos del Registro y no a la celebración ... de que el expediente de rectificación de descripción registral encubriese un negocio ... -
Perú: Nuevas tecnologías en el servicio de inscripción registral. La firma digital
El trabajo versa sobre el uso de la firma digital en el procedimiento de inscripción registral en el Perú, específicamente, en el procedimiento de inscripción del acto de constitución de la micro y pequeña empresa. Este procedimiento fue establecido en el marco de las políticas del gobierno para mejorar el clima de negocios, así como para prevenir la falsificación de documentos notariales que se...
... Este sistema comprende los Registros de Propiedad Inmueble, Personas Jurídicas, Personas Naturales ... de inscripción registral en cada registro consista en el asiento registral firmado ... , las solicitudes de rectificación de oficio del asiento registral de la partida del ... firme; y la indemnización por los errores registrales, sin perjuicio de las demás ... -
Hipoteca. Régimen económico matrimonial. Prueba del derecho extranjero
Resolución de 27 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Villajoyosa n.º 1, por la que deniega la inscripción de una escritura de reconocimiento de deuda con garantía hipotecaria.
Hechos: Consta inscrita una propiedad en el Registro a nombre de una señora, de ... la nueva inscripción supone una rectificación" del Registro y por ello se necesita la acreditaci\xC3" ... -
Jurisprudencia seleccionada julio 2020
... , presente una solicitud de rectificación de la autoliquidación del tributo en cuestión ... STJUE nº C-343/19 09/07/2020 ... PROPIEDAD INTELECTUAL. DIRECCIÓN IP. ?Cuando una película ... de los responsables, que tiene acceso al registro, y que aunque pueda tener su causa en la ...
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... o anulable pero aún no anulado en el Registro de la Propiedad. B) El ... 2098 Revista ... que si se consigue la cancelación/rectificación" del asiento transcurridos esos diez años (pero a\xC3" ... -
Sentencia dictada en rebeldía sin transcurrir los plazos de la aCCión rescisoria
Resolución de 3 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37 a inscribir el testimonio de una sentencia dictada en rebeldía de la parte demandada.
... calificación de la registradora de la propiedad interina de Quintanar de la Orden, por la que ... la inscripción de la compra, la rectificación de la descripción y la anotación preventiva por ... Tras su traslado de registro, la registradora interina, una vez recibidas las ... -
Exceso de cabida: dudas de identidad
Resolución de 20 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santander n.º 5, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida.
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Publicidad formal
... a conocer el contenido de los Libros del Registro a quienes tengan interés legítimo en conocerlo ... El Registro de la Propiedad es por tanto público, pero no todos tienen ... , por los daños ocasionados por los errores y omisiones padecidos en su expedición ... sobre los medios de subsanación, rectificación o convalidación en los supuestos de denegación ...
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Constitución sl. Error en el nie de uno de los fundadores. Su rectificación corresponde a la administración o, en su caso, al notario. Problemas de derecho transitorio.
Resolución de 20 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Arrecife, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de constitución de sociedad de responsabilidad limitada.
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Compraventa de finca que linda con carretera. Motivación calificación. Derecho adquisición preferente y cierre registro. Modificación lindero fijo, justificado por catastro.
Resolución de 26 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Reanudación tracto sucesivo mediante sentencia declarativa. Demanda titulares intermedios. Firmeza sentencia en rebeldía.
Resolución de 3 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Arona, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de sentencia recaída en procedimiento ordinario.
... transmisiones que no han accedido al Registro, puede llevarse a cabo por medio de una sentencia ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... no conlleva la negación del derecho de propiedad privada, sino solamente su sacrificio ante ... 12 de esta norma, existe un Registro de viviendas vacías y de viviendas ocupadas sin ... de otras leyes autonómicas provoca errores como el que se observa en este apartado 8» ... ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición es la Agencia de la ...
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Prioridad. Documento previo pendiente de recurso
Resolución de 21 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sabadell n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subsanación de otras. (ACM)
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Exceso de cabida tramitado notarialmente. Dudas de identidad por la cuantía del exceso. Suspensión de la anotación
Resolución de 27 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villacarriedo, por la que se suspende la práctica de anotación preventiva solicitada en procedimiento de rectificación de descripción de finca.
... un expediente de dominio para rectificación de cabida de una finca que pasaría de unos 27000 ... -
División horizontal con obra nueva 'antigua'. Coordenadas de la superficie ocupada. Extralimitación.
Resolución de 8 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 14 a inscribir una escritura de división horizontal.
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Eficiencia de la justicia civil y sistema de recursos. Las reformas españolas en el contexto europeo
... ante un tribunal superior: posibilidad de errores, probabilidad de errores. Tendencias en la ... 14 , y favorece, en lo posible, la rectificación de los actos realizados con infracción de las ... gastos de la copropiedad en régimen de propiedad horizontal (art. 449.4 LEC/2000). En ambos casos ... , por una sección; según el orden de registro del recurso o anticipando el debate y la ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD COMO PRIMER SISTEMA DE JUSTICIA ... Son dos los errores en los que incurre la resolución de 1982, y que ... el comprador la oportuna rectificación del Registro, mediante la correspondiente demanda ... -
¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... no previsto de debilitamiento del propio Registro de la Propiedad. Nuestro sistema hipotecario, ... comentarse: En el expediente de rectificación de la descripción, supericie o linderos de las ... entre las incas se deben exclusivamente a errores descriptivos del registro y no a la celebración ...
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Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
... El registro de la Propiedad tiene por objeto, como reza el ... procederá, simultáneamente, a la rectificación del registro (Art. 38.II Lh 54 ). Esta situación ... ha de utilizarse para el encubrimiento de errores registrales ... 7.6. las restricciones de ...
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Inscripción de exceso de cabida con oposición de colindantes no justificada
Resolución de 21 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrelodones, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca.
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Doble inmatriculación. Procedimiento del art. 209 lh. Iniciación de oficio.
Resolución de 22 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Bartolomé de Tirajana nº 2 a iniciar un procedimiento de doble inmatriculación.
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Revistas Españolas
... Ballesteros Alonso, Manuel: «El Registro Mercantil Central: historia, régimen y Registros ... Escribano, Alfonso: «Subsanación de errores en las escrituras ... Especial consideración de ... ejercer en España el derecho de rectificación : Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sentencia ... de grado: el contenido esencial de la propiedad en la jurisprudencia», en REDE , núm. 3, 2017, ...
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Inmatriculación art. 205 LH. Identidad descriptiva. Modificación catastral sobrevenida
Resolución de 5 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de O Carballiño-Ribadavia, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de título público complementada por acta de notoriedad. (ACM)
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Exceso de cabida de finca procedente de segregación por el procedimiento del art. 201.1. Dudas de identidad. Notificaciones
Resolución de 15 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica georreferenciada de una finca por dudas en su identidad.
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Exceso de cabida e inscripción de representación gráfica alternativa. Finca en dos municipios. Dudas de identidad. Calificaciones sucesivas con nuevos defectos.
Resolución de 16 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.