prorroga forzosa lau 1964
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Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... én a Cataluña si no ha entrado en prórroga a partir del 4 de abril de 2008). Sub opción ... la legislación de expropiación forzosa» ... Se habla de de cualesquiera otros ... la derogada Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964). -. Contratos posteriores a 1 de enero de ... -
El tercer poseedor de bienes embargados y su intervención en el proceso de ejecución
I. Facultad de disposición del ejecutado sobre los bienes embargados.-II. Importancia de la constancia registral de la anotación preventiva de embargo para que surja la figura del tercer poseedor: 1. Caducidad de la anotación preventiva de embargo. 2. Eficacia limitada de la anotación preventiva de embargo.-III. Derechos del tercer poseedor en el proceso de ejecución: 1. Derecho a que el...
... que antes de la adjudicación o venta forzosa y después de la anotación preventiva de embargo ... ón preventiva de embargo reviste la prórroga de dicha anotación una vez transcurrido el plazo ... la vigencia de la LAU, de 24 de diciembre de 1964 (todavía aplicable para los contratos ... -
Comentario de las Sentencias del Tribunal Supremo de 14 y 15 de septiembre de 2010
... "para los contratos anteriores sujetos a prórroga forzosa para el arrendador y con cuantías de ... rentas provocada por el Texto Refundido de 1964 y, por otro, de la rigurosa doctrina ...
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Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... la Ley 30/2007, de 30 de octubre (RCL 2007, 1964), de contratos del sector público—, que la ... ón de sus obligaciones, bien mediante prórroga de su plazo de vencimiento o el establecimiento ... án iniciar la ejecución o realización forzosa de la garantía hasta que se apruebe un convenio ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... la vía de apremio con la realización forzosa de los títulos, que, además de estar huérfanas ... en el apartado segundo del artículo 48 LAU 1964, que constituye el precedente legislativo del ... del mismo contrato sujeto a diversas prórroga, tanto consentidas por las partes, como las ... -
SAP Girona 244/2006, 2 de Junio de 2006
JUICIO DE DESAHUCIO. La alegación de que elaboraron el contrato porque así se lo pidió la parte demandada, no enerva la realidad de una omisión u ocultación de la trascendencia del nuevo contrato en perjuicio de los arrendatarios, que como operador de los derechos inmobiliarios conocía, prevaliéndose de la confianza que como tal había generado en aquellos que se vieron defraudados en su voluntad,
... de 1984, sometido por tanto a la LAU de 1964 y con benerficio de la prórroga forzosa, (art ... -
SAP Las Palmas 293/2007, 9 de Julio de 2007
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL. PLAZO CONTRACTUAL. El contrato locativo se concertó estando vigente la anterior Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Es de esencia en todo contrato de arrendamiento urbano su ""temporalidad"" por lo que la expresión ""indefinido"" no puede entenderse como pactado sin limitación de plazo, de ahí que al no señalarse un plazo expreso y al estar pactada una renta anual, ha...
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SAP Murcia 35901/2008, 27 de Mayo de 2008
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. La actualización de las rentas es una consecuencia directa de lo inicialmente pactado en la cláusula 5ª, pues si bien es cierto que la tácita reconducción no implica la prórroga del contrato inicial, que se extingue por la expiración del plazo, sino el nacimiento de un nuevo convenio en el que únicamente se fija legalmente el plazo en relación a los artículos 157
... de que se contenga en el mismo la prórroga forzosa, bien por acuerdo expreso o tácitamente ... en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , como se puede deducir de que sea un contrato de ... -
Normas de derecho transitorio
Norma básica. Repercusión de impuestos y gastos. Impuestos. Gastos por obras. Gastos por servicios o suministros. Actualización de la renta.
... que en esencia radicaba en la prórroga forzosa: se regirá por la L.A.U. de 1964 con las ... -
Excepciones a la prórroga del contrato
I. Necesidad del arrendador. -II. Derribo de la finca.
... que en aquélla hubiese, como una excepción de la prórroga forzosa legal de los contratos arrendaticios, no puede, por tanto, anticiparse al ... -
Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... nos encontramos ante una expropiación forzosa 3 ... Sin embargo, en leyes especiales sí ... 47 y 48 lau de 1964 y 25 lau 1994 y art. 84 y ss. Lar 1980 y 22 lar ... que le permitiera la denegación de la prórroga forzosa y considera razonable que la lau 1994 ... -
STSJ Navarra 9/2006, 15 de Mayo de 2006
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA ACORDADA. NECESIDAD DEL LOCADOR. RECONVENCIÓN. PRETENSIÓN SUBSIDIARIA. CONCESIÓN DE PLAZO. La arrendataria tiene edad avanzada y la vivienda arrendada constituye su domicilio efectivo, circunstancias que deben ser contempladas como características de la existencia de circunstancias especiales que determinan que el plazo de desalojo de la vivienda...
... art. 66 del T.R. de 1964 ... , no quedándole a mi representado más que ... , al concurrir causa de denegación de la prorroga forzosa por causa de necesitarla para sí el ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... , como puede ser el instituto de la prorroga forzosa, rechazan expresamente su aplicación ... de locales de negocio, propia de la Ley de 1964, ya que, según el citado precepto, el ... -
STC 222/1992, 11 de Diciembre de 1992
Convivencia more uxorio. Beneficio legal al cónyuge supérstite. Unión familiar matrimonial. Régimen jurídico de los arrendamientos urbanos
... 58 de la L.A.U., de 24 de diciembre de 1964). Hoy, a la vista de las normas de los arts. 14 y ... distinto y favorable que conduce a una prórroga forzosa de la relación contractual, no afecta ... -
Artículo 7, Ap 2º. Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
... arrendamientos urbanos texto refundido 24-12-1964 en su causa 8.ª ... Nosotros hemos de sostener ... original con apercibimiento de ejecución forzosa de la condena a su costa si no realiza volun ... ídico 4) o con las condiciones de la prórroga arren daticia establecidas en la legislación de ...
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SAP Baleares 361/2007, 20 de Septiembre de 2007
DESAHUCIO
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SAP Madrid 398/2005, 23 de Septiembre de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. La argumentación que precede nos releva nuevamente de examinar el contenido del contrato locativo de noviembre de 1985 porque existe ya sentencia judicial firme que entendió que aquel contrato estaba sujeto a plazo y no a prórroga forzosa. La sola afirmación del demandado de que la cosa juzgada tiene una configuración de excepción y no en las vertientes vinculante y...
... , sin que les fuere de aplicación la prórroga forzosa prevista en el art. 57 LAU de 1964 y sin ... -
Los límites a la eficacia de la inscripción del remate (Crítica de la doctrina jurisprudencial iniciada por la STS de 5 de marzo de 2007)
... un sentido aleatorio, toda privación forzosa de la propiedad es sospechosa y requiere en el ... 1964 y sigs.; VELA SÁNCHEZ, «Sentencia de 14 de ... , es de mejor rango la anotación de prórroga de una anotación anterior aunque haya otra ...
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STC 155/1998, 13 de Julio de 1998
Régimen matrimonial. Contrato de arrendamiento del domicilio familiar. Uniones de hecho a los matrimonios. Convivencia more uxorio
... 58 L.A.U. de 1964 por no reconocer al conviviente more uxorio el ... separa este caso del de la separación forzosa por el fallecimiento; la razón del mantenimiento ... al matrimonio en el beneficio de la prórroga arrendaticia cuando, por tratarse de situaciones ... -
SAP Barcelona 205/2006, 30 de Marzo de 2006
Tácita reconducción. Resolución. Contrato temporal. Prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos
... recordar que en relación con la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos, el ... artículo 57 y concordantes L.A.U., de 1964 ... o de otra forma que articule una ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Registral. Hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... fin, conforme a la ley de Asociaciones de 1964. Las asociaciones gozan de personalidad ... entonces vigente, y por tanto sujeto a prórroga forzosa, la sentencia recurrida ha necesitado ... -
TEMA 26. Derechos reales. Usufructo, Uso, Habitación, Enfitéusis, Censos, Servidumbres, Derecho de superficie, DErecho de elevación, Tanteos y retractos legales
... ón, de su derecho a denegar la prórroga a un eventual arrendatario anterior alegando su ... de la legislación de expropiación forzosa ... Para el mejor control del ejercicio de estos ...
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STS 1072/2006, 3 de Noviembre de 2006
Extinción de la fianza. Juicio de cognición sobre resolución de contrato de arrendamiento. Reclamación de renta. Acción de desahucio
... el hecho de que estuviera sometido a la prorroga forzosa que establecía la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no supone que tuviera carácter perpetuo, habida ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III Derecho Procesal.
... (SSTS de 21 de abril y 4 de noviembre de 1964, 2 de julio de 1982, 24 de febrero de 1986, 5 de ... del TS sobre los pactos de prórroga de fuero había sido zigzagueante, incluso ante ... legal, sujetos al régimen de prórroga forzosa del artículo 57 del Decreto 4104/1964, de 24 de ... -
Normas de derecho transitorio
... DE 1964 ... PRINCIPIO.—Tales contratos de ... EXTINCIÓN.—Se elimina la prórroga forzosa, que podía dar lugar a arrendamientos de ...