promesa de vender
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STS 318/2014, 5 de Junio de 2014
PRECONTRATO BILATERAL DE COMPRAVENTA (promesa de vender y comprar ex artículo 1451 del Código civil) DIFICULTAD EXTRAORDINARIA DE CUMPLIMIENTO (al depender de un tercero). RESOLUCION ex artículo 1124 del Código civil).
... por la que (I) Declare la validez y vigencia del contrato de promesa recíproca de compraventa de fecha 3 de noviembre de 2004, suscrito por ... esta mercantil, se obliga a vender a JUBING, S.A., que se obliga a comprar, todas las plazas de aparcamiento ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... de esta denominación los precontratos o contratos de opción, promesa recíproca y otros, para referirnos al que pudiéramos llamar escalón ... ón para una parte de comprar y la obligación para otra parte de vender. No ofrece ninguna discusión o matiz lo que acabamos de señalar ...
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STS 488/2011, 24 de Junio de 2011
PRECONTRATO. Es el tipo de precontrato bilateral, en el que ambas partes tienen el derecho y el deber de poner en vigor el contrato, incluso mediando una cláusula penal y, en el presente caso, un plazo en el que debe perfeccionarse el contrato definitivo, lo que implica la vigencia del mismo. Esta promesa de vender y comprar es difícilmente distinguible del contrato típico de compraventa,...
... privado de fecha 11 de enero de 2000, que denominaron "contrato de promesa de compraventa". DATA GRUP, S.L. como compradora (por medio de su ... * Pacto 1º : los vendedores "prometen vender" la totalidad de las acciones a la sociedad que "promete comprar" las ... -
Los tratos preliminares
... Dentro del contrato de compraventa el Art. 1.451 regula la promesa de vender o comprar, que de acuerdo con dicho precepto comporta como ...
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Código Civil
... o prueba de la cosa vendida hechas bajo condición suspensiva; promesa de comprar o vender en la que la prestación consiste en el otorgamiento ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 1. La oferta o promesa 1 de contrato ha sido definida como aquella declaración de voluntad ... que una oferta firme, realizada por un empresario para comprar o vender bienes en un soporte escrito firmado que, por sus términos, confiera la ... -
De la receptación y el blanqueo de capitales
... denomina receptación de delitos, y puede adquirir para sí y luego vender o donar el objeto a un tercero, en cuyo caso habrá o no transmisión de ... 4 dic 1989); vender el botín con la promesa de recibir una buena parte del precio obtenido (TS 2ª, S. 13 mar 1990); ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... se contempla la posibilidad del pacto consistente en la promesa de mejorar hecha en capitulaciones matrimoniales (art. 826 CC). El art ... 1375 CC–), no podrá vender sin el consentimiento del otro cónyuge (art. 1320 CC) ... Fundamento ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... de su puesta en aplicación no es el socio que se propone vender a tercero, sino directamente el tercero potencial comprador de este (a ... ahora se habla de una estipulación a cargo de tercero o de una promesa de hecho ajeno. Desde la perspectiva mercantil, la posición jurídica ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
... Confirma el Alto Tribunal el carácter nulo del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del vendedor y sociedad tasadora. Si la ... que celebró dos contratos de promesa bilateral de comprar y vender sobre dos naves industriales, firmando un préstamo para financiarlas, ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... ía el lucro cesante pedido, en tanto que se había conseguido vender la máquina barredora a otro cliente, sin que pudiera demostrarse que el ... de resolución unilateral por la arrendadora de un precontrato o promesa" de arrendamiento futuro de un local que iba a ser destinado a negocio. Hab\xC3" ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... No estafa, pues, quien afirma estar dispuesto a vender la Giralda de Sevilla o la Ría de Vigo (salvo en el excepcionalísimo ... -
Demanda de resolución de precontrato de compraventa
... Según el artículo 1451 del Código Civil (CC), la promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa y en el precio, dará ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... negocios jurídicos en nombre del titular que les vinculan: vender, comprar, gravar, contraer todo tipo de obligaciones. Además y ... empresa que dirige la campaña del alcalde de su localidad, con la promesa de, tras llegar a la alcaldía, hacerse con la concesión del servicio de ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... sobre este tema (en un caso, consideró válido el pacto de no vender a un tercero sin autorización de la sociedad durante quince años, pero ...
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Derecho de superficie y opción de compra conexa. Plazo de ejercicio.
Resolución de 18 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de un derecho de opción de compra.
... De esta forma, el contrato de opcin (no confundible con la promesa bilateral de comprar y vender) y el dcho. De l derivado pueden ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... sin ingresos suficientes para rehabilitar y poner en alquiler o vender viviendas, bajo la promesa de altas rentabilidades. Se trata de un sistema ... -
La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... forma involuntaria, no concluyeran el proyecto e incumplieran su promesa de vender. Tales riesgos llevaron a que se asignara a la Superintendencia ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
... ás práctico y muy posiblemente lo más barato no será desde luego vender la empresa o cederla globalmente al otro socio —por ejemplo, mediante ... pactan en estatutos (o en pacto parasocial) la concesión de una promesa condicionada de compra o de venta de acciones o participaciones de los ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... , antes como hizo a la postre, al tercero que se comprometiera a vender, permite dudar de la exclusividad causal del comportamiento del acusado ... que solicita, recibe o acepta la dádiva, presente ofrecimiento o promesa. Cuestionándose en el caso presente la cualidad de funcionario, la ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... en otros muchos convenios, encontramos el derecho del vendedor a no vender por un precio mínimo, ya sea fijado en términos absolutos o ... no se corresponde con esta naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se establece un precio que ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... el vendedor no tiene derecho a disponer de los bienes que pretende vender, puede ser «ineffective» 33 Dicho tratamiento jurídico no se adopta ... que el petrolero existía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en este último las partes ... -
Los tratos preliminares, la oferta y la aceptación
... o servicios a un precio determinado, se entiende como oferta de vender o de suministrar al precio indicado hasta que se agoten las mercancías ... de condiciones que el oferente propone al destinatario unido a una promesa" expresa o tácita de asumir esas condiciones si la oferta es aceptada y se\xC3" ...
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Jurisprudencia Penal (Parte V)
... ón o difusión, es decir, alguna de las modalidades de producir, vender, distribuir, exhibir o facilitar estas actividades por cualquier medio, o ... desdibuja su condición de tal y por ello no se le exige promesa o juramento, y su contenido es sospechoso por poder venir inspirado en ...
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Delitos contra la libertad e indemnidad sexuales
... El que solicite, acepte u obtenga, a cambio de una remuneración o promesa, una relación sexual con una persona menor de edad o una persona con ... ón o difusión, es decir, alguna de las modalidades de producir, vender, distribuir, exhibir o facilitar estas actividades por cualquier medio, o ...