prescripción urbanística
-
Obra nueva «antigua». Acreditación prescripción acción urbanística. Información territorial asociada a la parcela.
Resolución de 4 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Lucena del Cid, por la que suspende la inscripción de una escritura pública de declaración de obra nueva por antigüedad. (IES)
Resumen: No procede aplicar el artículo 28.4 de la Ley de Suelo estatal a edificaciones cuya terminación se efectúa bajo la vigencia de norma de imprescriptibilidad en suelo de especial protección. La aplicación informática sobre información t... -
Ampliación de obra nueva de un elemento de propiedad horizontal finalizada por prescripción urbanística
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de ampliación de obra.
Resumen: Cualquier alteración del régimen jurídico de los elementos comunes es competencia de la comunidad, exigiéndose unanimidad en tanto en cuanto tal alteración implica una modificación del título constitutivo de conformidad con el- Prescripción o caducidad de la acción de restauración de la legalidad urbanística: Comentario a la Sentencia nº 114/2021, de 16 de abril de 2021, del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 9 de Valencia
- Propiedad horizontal: constancia registral de la prescripción de infracción urbanística por obras en zona común
Resolución de 14 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 43, por la que se suspende la inscripción de nota al margen de obras ilegales por infracción prescrita.
Se plantea, como cuestión fundamental, la de si puede hacerse constar a solicitud del titular registral de un elemento privativo de una división horizontal, por nota al margen de la última inscripción de dominio de su finca, la prescripción de una i...- Obra nueva antigua. Prescripción de la acción urbanística
Resolución de 24 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Requena, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
Prácticamente idéntica en sus fundamentos de derecho a la R. 11 de Marzo de 2014, cuyo contenido reitera, salvo en lo relativo a la eficacia temporal de la norma. (JCC) ...- Obra nueva antigua. Prescripción de la acción urbanística
Resolución de 11 de marzo de 2014 (BOE 25 de abril de 2014), de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Gandía nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de obra nueva.
Hechos: Se formaliza una escritura de declaración de obra nueva antigua sobre una finca rústica, a la que se incorporan dos certificaciones catastrales: una rústica relativa al terreno, y una urbana, referente a la edificación, que se describe como v...- Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
... ública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar la prescripción de la eventual infracción urbanística en que pudie ran incurrir. Para ello me centraré en la exposición de su régimen jurídico, ...- La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Sería tanto como aceptar que el infractor de la legalidad urbanística pudiera extender —favorecido por la prescripción de la infracción urbanística come-tida— sus derechos más allá que a mantener lo ilegalmente construido, a un derecho de ocupación y a un uso ...- La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... /1978, de 25 de agosto, que aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística – en adelante RGU-), con un reconocimiento reciente en la legislación ... naturaleza ju-rídica de esas cuotas, como son el plazo de prescripción aplicable a su exigencia y cobro, y el orden jurisdiccional competente ...- El registro y la realidad física: la finca
... Sorprende que no sea la legislación registral, sino la urbanística, la que contenga una definición legal de lo que ha de entenderse por ... suelo sobre el que se asienta la obra es susceptible o no de prescripción urbanística, o para apreciar si tal edificación invade dominio público ...- El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... es que el ámbito de aplicación directa de esa legislación urbanística ha de reducirse al derecho de superficie para edificar constituido por ... én establecerse directamente por la ley, u obtenerse por prescripción 53 ... También sabíamos, o creíamos saber, que el régimen legal de ...- Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... de la potestad sancionadora ; estos principios son el de legalidad, irretroactividad, tipicidad, responsabilidad, proporcionalidad, prescripción y las reglas en el supuesto de concurrencia de sanciones5 ... En relación con el principio de legalidad establece el art. 25.1 y 2 LRJSP, que la ...- Obra nueva sobre solar de tres condóminos declarada por uno de ellos. Plazo de prescripcion infraccion urbanistica en andalucia
Resolución de 11 de diciembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Marchena, por su negativa a inscribir una escritura de obra nueva
Se plantean dos cuestiones: - La primera, si es posible inscribir una declaración de obra nueva cuando el solar pertenece proindiviso a tres condóminos y la obra se declara exclusivamente por uno de ellos con manifestación de que ...- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... hayan prescrito las medidas de restablecimiento de legalidad urbanística, y que no haya duda de la identidad de la finca según lo expresado en el ... urbanística, como consecuencia del transcurso del plazo de prescripción establecido por la ley para la acción de disciplina, se halla sometido, ...- Sanción penal de la prevaricación urbanística
... La prescripción, en cuanto causa extintiva de la responsabilidad penal, configura una cuestión de mera legalidad, cuya apreciación corresponde a los órganos ...- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... reconoció la analogía en la admisión de la vía de la prescripción acreditada para inscribir no solo edificaciones, sino también divisiones ... que la pretensión del recurrente invocando prescripción urbanística de la segregación efectuada en el año 2005, en base a su situación ...- Sanción administrativa de la prevaricación urbanística
... El límite para el ejercicio de la potestad sancionadora y para la prescripción de las infracciones, concluye con la resolución sancionadora y su consiguiente notificación, sin poder extender la misma a la vía del recurso 77 ...- Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... la prescripción extintiva y adquisitiva reconocida por la jurisprudencia para asegurar la ... ón preventiva por incoación de expedientes de disciplina urbanística sobre la finca que haya sido objeto de edificación" ... Dicho precepto ...- Registro de la propiedad
... exigiere la correspondiente nota de pago, exención, prescripción o no sujeción, habrán de ser los órganos tributarios competentes -en ... transferencia de aprovechamiento es una técnica de gestión urbanística que tiene lugar por el acuerdo suscrito entre la Administración y los ...- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... recurrente sobre la extinción del derecho de vuelo por la prescripción, hay que recordar la doctrina de este Centro Directivo (cfr., entre otras ... las facultades adquiridas no son contrarias a la ordenación urbanística aplicable para que el registrador pueda acceder a la inscripción. En el ...- Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... efectos restitutorios están sometidos al plazo normal de prescripción de las acciones personales de cinco años (artículo 1964CC) ... Sin ... del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto ... Podrán redactar proyectos ...- Cambio de uso de local a vivienda prescrito en baleares. Equiparable a modificación de obra nueva.
Resolución de 12 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ibiza nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de cambio de uso de un inmueble.
- Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... tablecimiento de la legalidad urbanística que impliquen su demolición, por haber transcurrido los plazos de ... de hecho: antigüedad de la construcción, tipo de suelo y prescripción de la acción administrativa ... Como veíamos, el artículo 28’4 ...- STS, 18 de Junio de 2014
URBANIZACIONES. Una vez realizadas esas actuaciones previas, el tiempo que tarde la Administración en acordar la incoación del procedimiento podrá tener las consecuencias que procedan en cuanto al cómputo de la prescripción (extinción del derecho); pero no puede ser tomado en consideración a efectos de la caducidad, pues esta figura lo que pretende es asegurar que una vez iniciado el...
... del procedimiento de restablecimiento de la legalidad urbanística en el que se dictó la resolución recurrida en los términos siguientes: ... disponiendo que "la caducidad no producirá por sí sola la prescripción de las acciones del particular o de la Administración, pero los ...- Buena Administración y Planificación Urbanística
... para dotar los espacios públicos y dotaciones públicas sin utilizar para otros usos o sencillamente de su conservación adecuada por prescripción legal para que la imagen urbana sea decorosa y cumpla unas condiciones de seguridad, habitabilidad y funcionalidad para otros usos que contribuyan a ...