prescripción compraventa
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El registro y la realidad física: la finca
... suelo sobre el que se asienta la obra es susceptible o no de prescripción urbanística, o para apreciar si tal edificación invade dominio público ... real sobre un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado privadamente, o documentado en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... como compensación por sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha aportado ingresos al ... recurrente sobre la extinción del derecho de vuelo por la prescripción, hay que recordar la doctrina de este Centro Directivo (cfr., entre otras ...
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Sentencias
... desleal opera necesariamente antes del término del plazo de prescripción extintivo de la acción y encuentra su específico fundamento de ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de noviembre de 2004, 13 de ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 1455 a 1509 1455 ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN ... 3. EL PRECEDENTE NAVARRO. 4. EL OTRO PRECEDENTE: LA PRESCRIPCIÓN EN MATERIA DE SEGUROS ... 5. EL PROBLEMA AÑADIDO DE LA VECINDAD ... -
STS 636/2017, 23 de Noviembre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. RESTITUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. RESPONSABILIDAD FRENTE AL COMPRADOR. Los intereses legales del dinero vigentes hasta el momento en que se haga efectiva la devolución, fijó la fecha del devengo de intereses respecto de la promotora en la recepción del requerimiento extrajudicial, y este pronunciamiento en materia de intereses no fue apelado, lo
... Instancia n.º 1 de Betanzos sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades anticipadas. La parte demandada, ... , lo que a su vez implica tener que pronunciarse sobre la prescripción de la acción alegada por el banco demandado en su contestación a la ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... @@4. Prescripción de la pena ... La pena por delito leve prescribe al año (art. 133.1 CP) ... Propiedad que puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ninguna inscripción del ... -
Sentencias
... PARTE GENERAL ... 1. Interrupción de la prescripción por reclamación extrajudicial. Naturaleza receptiva.– La reclamación ... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error vicio del consentimiento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... recurso decidir si procede la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción registral de la finca ... su demolición, por haber transcurrido los plazos de prescripción correspondientes, siempre que la escritura se acompañen de certificación ...
- Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
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Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... , palabra o nombre exótico», pero quedan fuera de esta prescripción las palabras latinas que en el foro o en el lenguaje común sean usuales y ... causante que pretenda subsanar el otorgamiento de contratos de compraventa de bienes de la herencia sin haberse obtenido previamente la declaración ...
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STS 1039/2000, 10 de Noviembre de 2000
OBLIGACION DE PAGO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Al no existir crédito reconvencional por aplicación de la prescripción, no puede existir pronunciamiento sobre la compensación entre créditos contrarios. En primera instancia estima demanda. Se estima apelación. Se estima recurso de casación.
... se dictase sentencia por la que "estimando la excepción de prescripción alegada, dicte resolución por la que desestime todos los pedimentos, sin ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... impone la consignación o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, aunque no haya entrega ... urbanística, como consecuencia del transcurso del plazo de prescripción establecido por la ley para la acción de disciplina, se halla sometido, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... prescripción de la obligación garantizada con el derecho real de hipoteca sino el de ... ón de hipoteca, que a su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en virtud del decreto de ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... que obliga a poner de nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según los datos del Ministerio ... ón de las viviendas, con fundamento en el plazo general de prescripción de las acciones personales del art. 1964 CC, en la redacción anterior a ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... á que modificar de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en particular, no solo a nivel ... del contrato, como los vicios del consentimiento o la prescripción, unido a la duración y renovación del contrato, ley aplicable y la ...
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Legislación extractada y actualizada
... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el consumidor ha de cargar con ... 4.ª Prescripción y caducidad. 5.ªvQuita, espera o pacto o promesa de no pedir, que conste ...
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El régimen de las obligaciones en el derecho de fuente autónoma y en los tratados internacionales
... York, 8 de julio de 1965; la Convención sobre la Prescripción en Materia de Compraventa Internacional de Mercaderías. Nueva York, ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria explícita ... legales oportunas (en los plazos mucho más dilatados de prescripción de la acción), manteniéndose, mientras se ventila el procedimiento, la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... se invoca en contra del tercero que lo adquirió en virtud de compraventa que consta en escritura pública, cuya nulidad se demanda, figurando el ... adquirir en el presente caso, puesto que se trataba de una prescripción ordinaria, que según el art. 1949 ... del Código Civil requería ... -
La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... La propia ley, al establecer un plazo de prescripción de un año para reclamar la responsabilidad del registrador, parece ... llegará a tiempo al notario autorizante de la escritura de compraventa en cuestión. Este tema es el abordado en la STS de 18 de marzo de 2014, ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Imposibilidad. Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo ... ADC, tomo LXXIII, ... de seguro (art. 17 Ley de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- ... dera aplicable el ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... principal y el acreedor (fianza convencional); de una prescripción legal (fianza legal) o del juez (fianza judicial). La fianza requiere la ... 28 de mayo, fijó la siguiente doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad profesional de ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... La Ley aplicable a falta de elección: 1. El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, franquicia y distribución ... relación contractual, especialmente en lo que atañe a la prescripción de los derechos derivados de un contrato como el controvertido en el ...
- Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao