poder para hipotecar
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... cónyuges o el cónyuge titular y no beneficiario tenían en su poder sobre la vivienda familiar 6 , a saber: propiedad exclusiva del cónyuge ... el inmueble, del mismo modo que el nudo propietario puede hipotecar el bien sin merma alguna del derecho del usufructuario (arts. 489 CC y ... -
A qué responde: la doctrina jurídica del endeudamiento privado en la España del Antiguo Régimen
El presente artículo analiza sucintamente diferentes aspectos del ordenamiento jurídico que atañe, de alguna manera, al endeudamiento privado a lo largo del Antiguo Régimen, la transformación de la ley y su aplicación a lo largo de la época analizada, los requisitos imprescindibles para conseguir un préstamo, así como la ocultación que se da de los compromisos adquiridos en dichos contratos y las
... o instituciones necesitadas de obtener un crédito con el que poder paliar los problemas más urgentes que tuvieran, con la garantía de que ... acuerdos a los que se llegaba a la hora de pedir un crédito o hipotecar un bien y que originó la necesidad de controlar, entre otros, las cargas ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... poder comprar, a su vez, un piso, o por razones de garantía, como no transferir ... A su juicio, la posibilidad de hipotecar el derecho del rematante sobre los inmuebles subastados en un ... -
STS 687/2013, 6 de Noviembre de 2013
MANDATO REPRESENTATIVO. DONACIÓN. El art. 1713 CC exige para transigir, enajenar, hipotecar o ejecutar cualquier otro acto de riguroso dominio, la existencia de mandato expreso para el concreto acto de disposición dominical, con designación concreta del objeto para el cual se confiere, sin que baste el mero apoderamiento general o referencia genérica al tipo de actos para el cual se confiere. Se...
... entrar en una residencia, el 12 marzo 1998 otorgó escritura dando poder general de representación, en el que constaba una amplia enumeración de ... ículo 1713 del Código civil , exige para transigir; enajenar, hipotecar o ejecutar cualquier otro acto de riguroso dominio, la existencia de ... -
La legítima estricta ¿colectiva? tras la Ley 8/21
Cuando hablamos de legítima colectiva hacemos referencia al tipo de legítima que existe en Aragón y en el País Vasco, donde los testadores pueden dejar toda su herencia a cualquiera de sus descendientes, cual implica al mismo tiempo dejar sin herencia al resto de herederos, situación que también ocurre en Navarra, donde directamente los testadores disfrutan de la libertad de testar. Por tanto, en
... o de residuo en sus más amplias facultades, o incluso para poder establecer la institución preventiva de residuo, solo podemos interpretar ... Año 2023 269 ... Pedro Botello Hermosa ... solo vender o hipotecar), o limitado a parte de los bienes fideicomitidos y no a todos ellos. Esta ... -
Legislación extractada y actualizada
... primero, y que dicha información sea suficientemente completa para poder llevar a cabo una evaluación adecuada de la solvencia. El prestamista, el ... hipotecados, aunque lo estén con el pacto de no volverlos a hipotecar ... Cuarto. El derecho de hipoteca voluntaria, pero quedando ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... ón judicial autorizatoria ex artículo 63 Ley y sin perjuicio de poder dar por vencida la obligación garantizada desde el requerimiento ... «Carecerá de eficacia el pacto de no volver a hipotecar o pignorar los bienes ya hipotecados o pignorados, por lo que podrá ... -
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... Como determina el art. 10.4 LNE, para poder aspirar a realizar las pruebas selectivas para el ingreso en el Notariado, ... (adquisición de inmuebles, capitulaciones matrimoniales, hipotecar, etc.) ... Los apoderados no suelen cobrar por la gestión o ...
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Caractéres del derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... pactado sobre lo reglado hacen que pueda entenderse el contenido del poder tanto en lo objetivo como en lo subjetivo, sin que la naturaleza de tal ... Hipotecaria dispone, en su punto tercero, que «No se podrán hipotecar…3º El uso y la habitación». Como muy bien señala MANRESA Y NAVARRO, ...
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La hipoteca
... ho fa, aquest article, almenys, garanteix al deutor transmitent (A) poder" executar la hipoteca per a cobrar aquest import no cobrat, ja que «quedar\xC3" ... e) La finca es pot transmetre o hipotecar encara que ja estigui hipotecada ... El propietari de l’immoble ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... a las condiciones redactadas de antemano por el profesional sin poder influir en el contenido de éstas (sentencia de 27 de junio de 2000, ... de junio de 2.001 la tasación pericial del valor del inmueble a hipotecar en la cantidad de 40.127,96 euros ... Incumplidas las obligaciones ...
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El ámbito de la representación voluntaria
... ímites que al dominus se le imponen para la configuración de su poder implica identificar cuál es, en nuestro ordenamiento, el campo de ... (vender, ceder, donar, hipotecar, transigir) en referencia a todo el patrimonio del poderdante o a una ...
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La propietat horitzontal
... per part del propietari únic de tot l’edi~ci, però per tal de poder aplicar la normativa en matèria de propietat horitzontal serà ... cinquenes parts, i, en quart lloc aquests elements es poden hipotecar independentment de l’element privatiu ... 11.2. Els elements comuns ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... diferentes, y 2) parece establecer el carácter antisocial de poder absoluto sobre la cosa ... En cuanto a la primera crítica, no se puede ... las dificultades de falta de pago a largo plazo (se puede hipotecar y recibir dinero de golpe), atenúa los desperfectos en la vivienda que ... -
La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... , obligando a los cónyuges a actuar de consuno, como confiriendo un poder solidario a cada uno de ellos, que le permita llevar a cabo actos válidos ... ón que la misma otorga al cónyuge comerciante para enajenar e hipotecar los bienes adquiridos por consecuencia del comercio tiene por finalidad ...
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Sentencias
... á la nulidad parcial del préstamo, sino de su totalidad, al no poder pervivir sin el tipo de interés determinado por aquel derivado. Sin ... ón) y el mandato expreso (requerido para transigir, enajenar, hipotecar o ejecutar cualquier otro acto de riguroso dominio) ... Suficiencia de ...
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... de préstamo hipotecario de la entidad bancaria demandada, pero sin poder solicitar efectos concretos en relación con cada prestatario afectado por ... también a gastos de gestoría y de tasación del inmueble a hipotecar" 8 ... 2. LAS SSTS DE 15 DE MARZO DE 2018 Y EL IAJD ... En las SSTS n\xC3" ... -
«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... , por el cual «carecerá de eficacia el pacto de no volver a hipotecar o pignorar los bienes ya hipotecados, por lo que podrá constituirse ... este método resulta imprescindible un análisis del sector para poder estimar las ventas futuras de los productos comercializados bajo marca o ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... » del adquirente acerca de la legitimación del transmitente para poder transmitir el dominio; aspecto al que igualmente le es aplicable una carga ... ó; en cambio, el propietario actual, que no piensa vender ni hipotecar ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... , sobre todo en la tasación de inmuebles que se empezaban a hipotecar, ya en los años 90, por plazos cada vez más largos, raramente inferiores ... Los requisitos de los créditos y los préstamos hipotecarios para poder participar en el mercado hipotecario (art. 2.3 Ley 41/2007). En Muñiz, ... -
La publicidad del crédito inmobiliario en la ley 5/2019, de 15 de marzo, y sus normas de desarrollo
... h) Cuando proceda, la opcin del deudor de poder dar en pago el inmueble hipotecado en garanta del prstamo, con carcter ... como indica el Comit Econmico y Social 16 , en teora consiste en hipotecar la vivienda o renegociar el crdito hipotecario para poder hacer frente a ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... pocos autores con base, fundamentalmente, en la pretendida falta de poder inmediato y directo ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ... en el artículo 1510 del Código civil, o en la posibilidad de hipotecar ... -
El contrato de mandato
... Las facultades para transigir, enajenar, hipotecar o ejecutar cualquier acto de dominio, requieren mandato expreso ... Juan Enrique , en virtud de poder general conferido por el ahora finado en fecha 13 de enero de 2010, que le ...
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Procesal Civil
... Acuerdo de 26 de mayo de 2016, del Pleno del Consejo General de Poder Judicial, por el que se atribuye el conocimiento de diversas materias, con ... de 360 días y la cláusula que prohíbe al prestatario hipotecar, gravar, vender o arrendar el bien hipotecado sin el consentimiento del ...
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Cuestiones sobre constitución fraudulenta del título ex art. 205 Ley Hipotecaria y caudales indivisos
El artículo 205 LH legitima la primera inscripción en el Registro de Propiedad de un título público previa acreditación fehaciente de haberlo adquirido. Cuando este título se constituya de mala fe, aspecto que puede producirse por ejemplo en situaciones de herencias indivisas cuyos titulares sean de difícil identificación y contextualmente se venga a constituir una hipoteca sobre el bien, las...
... el banco está asumiendo un riesgo empresarial puesto que acepta hipotecar un bien cuyo título no es firme sino que ... despliega sus efectos solo ... Para poder valorar correctamente la asunción de un riesgo empresarial debe -o ...