plusvalia abusiva
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La difícil tarea de la jurisprudencia cuando fracasa la ley
... hipotecada por la mitad de su valor la vendiera luego con una plusvalía muy significativa, y en su lugar considera que puede existir ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... Si la cláusula abusiva constituyese el fundamento de la ejecución no se podrá reanudar la venta ... la enajenación se verá reducida en un 50 por cien de la plusvalía obtenida con tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los costes ... -
Unión Europea, España y Portugal
... el Juzgado consideró que la cláusula de intereses moratorios era abusiva debido a su elevada cuantía, expresaba dudas sobre las consecuencias que ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Es interesante destacar que la plusvalía, valoración o desvaloración del inmueble se compartirá en proporciones ... -
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... para que advierta a las partes de que alguna cláusula puede ser abusiva ... 3.º En el Capítulo III se recogen las modificaciones que venían ...
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Ejecución cambiaria. Caducidad de la anotación. Pago impuestos. Manifestación situación arrendaticia. Aplicabilidad de la D. T. 3º Ley 5/2019.
Resolución de 10 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el Registrador de la propiedad de Medio Cudeyo-solares, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
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La nueva regulación del trabajo doméstico cinco años después. Un análisis crítico
... del trabajador, sino de que genere mercancías que incorporen plusvalía 5 ... No obstante, se aprecia, desde una perspectiva histórica, un ...
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Novedades jurisprudenciales: septiembre 2021 - marzo 2022
... Plusvalía. Plazo anual. Computo. No desde la sentencia del TC sino desde la del ... servicios de salud y, en el caso de constatarse tal utilización abusiva, cuáles son las consecuencias que se derivan de la misma ... #8 · ...
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STS, 9 de Febrero de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. FRAUDE DE LEY. Se considera que el préstamo de la empresa matriz a su filial española para financiar la adquisición de otra entidad, fue realizado en fraude de ley para evitar la deducción de los gastos financieros en la filial española.
... En efecto, si la operativa examinada y su "abusiva" utilización de las normas sobre consolidación y composición de la base ... la filial española su ampliación de capital, ha obtenido una plusvalía de 2339 M , lo que confirma esa "valoración agresiva" a que alude la ... -
Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... La cláusula será considerada abusiva si tal desequilibrio perjudicial e incompatible con la buena fe existe ... que repercuten en el consumidor el pago del impuesto de plusvalía y los gastos de alta en los distintos suministros necesarios para la ... -
El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... 139 ... recho de información se deberá ejercitar de forma no abusiva, objetiva y subjetivamente, lo que no ocurrirá cuando no responda a una ...
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Algunas reflexiones en torno a la Ley de Protección de Deudores Hipotecarios
Se hacen en el trabajo algunas consideraciones sobre la Ley 1/2013, de 14 de mayo. En concreto, sobre la hipoteca que recae en la vivienda habitual del deudor se abordan algunos beneficios concedidos, en especial el de la parcial condonación de la deuda en su ejecución. Para la participación en la plusvalía de la posterior enajenación del inmueble adjudicado establece la ley un asiento registral...
... de la enajenación se verá reducida en un 50 por cien de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los costes ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la propiedad de Zaragoza, número 3 ... PLUSVALÍA: ACREDITACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS FISCALES ... Son ...
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Registro de la propiedad
... éstamo con o sin garantía real concertados con consumidores, es abusiva la cláusula no negociada que fija un interés de demora que suponga un ... La falta de acreditación de la liquidación del Impuesto de Plusvalía supone el cierre del Registro (salvo en lo relativo a la práctica del ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... la adjudicación, tener la opción de venderla para obtener una plusvalía, que, de ningún modo, servía para sufragar el importe restante de la ... ón mediante Auto, si el juez estima la existencia de una cláusula abusiva –y su nulidad–, debe determinar si es posible o no proceder al ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... de los productos financieros cuya rentabilidad consiste en la plusvalía obtenida al tiempo de su reembolso, como los fondos de inversión ... Es siempre justa causa la disposición abusiva de capital común en beneficio propio ... Antecedentes: Arts. 44 ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... el acreedor adquirió su derecho de garantía constituye una plusvalía sobrevenida que, a efectos de garantía, puede convenirla el constituyente ... hipotecante y del tercer poseedor, y sale al paso de una posible abusiva prepotencia económica del acreedor hipotecario, que pretendiera extender ... -
Tenemos derecho, reivindicamos vivienda. La mercantilizacion como limite de los derechos humanos.
... el juez debia conocer si el contrato de hipoteca contenia clausula abusiva, suspender una ejecucion hipotecaria que se encontraba iniciada. No se ...
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Algunos aspectos de la crisis de crédito e insolvencia del deudor hipotecario
El artículo desarrolla la concesión de préstamo responsable y la insolvencia del consumidor que debe llevarse a cabo a través de mecanismos preventivos de la insolvencia de los consumidores , pero también con mecanismos legales con los que abordar situaciones producidas en España , en que el deudor no pueda realizar el cumplimiento de sus obligaciones, y ello debería hacerse con normas tendentes...
... no se contemplan responsabilidades para el acreedor por concesión abusiva de crédito o crédito irresponsable ... 28 Deberá realizarse en el ... hacer partícipe al deudor ejecutado del 50 por ciento de la plusvalía obtenida por el ejecutante en la enajenación de la vivienda dentro del ... -
Sentencias
... Sin embargo, la Audiencia declaró la nulidad, por abusiva, de la cláusula séptima del contrato en relación con la cláusula ... puesto que es quien percibe el aumento de valor, sin que tal plusvalía genere beneficio alguno para el comprador, desequilibrio que destaca la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PLUSVALÍA MUNICIP AL: LEVANT AMIENTO DEL CIERRE REGISTRAL. El llamado cierre ... ón física cabría enjuiciar negativamente la utilización abusiva o torticera de aquella libertad contractual. En esta línea, en el ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... comunes de los inmuebles sometidos a un tránsito y uso mayor, la abusiva utilización de las infraestructuras urbanas, la gentrificación y los ...
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Conclusiones: cómo internet está cambiando el derecho
... ingresos obtenidos, está otorgando a estas compañías unas plusvalía tan disparatadas que no solo les permiten comprar empresas estratégicas ... de pesos y contrapesos que evitaran cualquier injerencia abusiva e indeseada del gobierno en los asuntos de los individuos. Se da la ...
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Tributario
... artículo 21.4.a) LIS y no se puede aplicar la exención a la plusvalía que se genere en la venta y que se corresponda con la plusvalía diferida ...
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El reto del trabajo
... Podemos distinguir tres formas principales de las que extraer plusvalía de la Red. La primera sería aquella que nos convierte en mera fuentes de ... abusiva se sitúan contra el interés general e incluso podrían ser ilegales, ya ...