pactum contrahendo

"COMPRAVENTA. CONTRATO PREVIO. La esencia del llamado precontrato, contrato preliminar o preparatorio es la de constituir un contrato por virtud del cual las partes se obligan a celebrar posteriormente un nuevo contrato. La figura consiste en un ""quedar obligado a obligarse"". En el caso existió un verdadero contrato de compraventa con todos sus requisitos del art. 1445 del CC, en el cual se...

• Revista de Derecho Privado

1. LA RUPTURA INJUSTIFICADA DE LOS TRATOS PRELIMINARES: LA VIOLACIÓN DE LA BUENA FE EN SENTIDO OBJETIVO.-2. SU REGULACIÓN.-3. LA TEORÍA DE LA «CULPA IN CONTRAHENDO». FORMULACIÓN Y SUPUESTOS.-4. LA PREOCUPACIÓN DOCTRINAL POR LA DETERMINACIÓN DE LA NATURALEZA DE LA RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL. ESPECIAL REFERENCIA A LA DOCTRINA ESPAÑOLA.-A) La doctrina contractualista.-B) La doctrina...

• La cesión de créditos

IMPUESTO DE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. La opción de compra se concede a cambio de un precio que aunque pudiera considerarse como cantidad a cuenta del precio fijado para la compraventa, opera durante la vida de la opción como causa de la obligación que asume el concedente de no enajenar ni gravar el bien objeto de opción: es la contraprestación por la limitación que asume el cedente de sus

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...

• Ius hominum causa constitutum - Un derecho a medida del hombre

• Glosario Jurídico Básico

• Práctico Obligaciones y contratos

CONTRATOS LITIGIOSOS. CALIFICACIÓN. La calificación de los contratos litigiosos constituye función atribuida al juzgador de instancia, cuyo resultado debe prevalecer en casación a menos que sea contraria a la ley o a la lógica. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la casación.

HACIENDA ESTATAL. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. A efectos tributarios el concedente no entrega el dominio del bien, sino la facultad para decidir su adquisición en el plazo establecido, renunciando, a su vez, a disponer sobre el bien durante el plazo de ejercicio de la opción. Así la relación contractual entre ambas partes no constituye un único contrato de compraventa futura,...

HACIENDA ESTATAL. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. La ganancia patrimonial nace en el momento de su concesión y se integra en la parte general de la base imponible pues no tiene periodo de generación, por cuanto en el contrato de opción de compra, la renta obtenida a cambio de ofrecer el derecho de opción, es la que constituye el hecho imponible, y como tal, no existe coste de...

ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA Y FINANCIERA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. De la interpretación de las cláusulas del referido contrato tal planteamiento no es admisible pues, partiendo de las reglas del artículo 1281.1 del Código Civil, cuando los términos del contrato son claros y no dejan duda sobre la intención de las partes, hay que estar a su literalidad. El demandante ante la...

PRECONTRATO O CONTRATO PRELIMINAR. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. La demandante en su condición de Ingeniero Industrial en el julio de 2010 trabajaba con un contrato de duración indefinida en Mapfre Prevención, realizando tareas propias de su calificación profesional en relación con la prevención y coordinación de seguridad en obras de construcción, por el que percibía un salario de 2.263 #, pues bien...

• Revista de Derecho del Transporte

• España y marruecos en el centenario de la conferencia de Algeciras

1.- Los tratados que fijan el régimen del Protectorado establecen una relación jurídica especial entre Francia y Marruecos. - 2.- Desde el marco jurídico internacional que dichos tratados conforman no puede hablarse en rigor de dos Protectorados. - 3.- El sistema del Protectorado respeta la personalidad jurídica internacional de Marruecos y es por naturaleza provisional o transitorio. - 4.- El...

• La opción de compra

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a...

• Revista de Derecho del Transporte

En el contrato de transporte continuado, el porteador se obliga frente al cargador a realizar una serie de prestaciones de transporte, durante un periodo de tiempo determinado o indefinido, a cambio de un precio. La Ley del Contrato de Transporte Terrestre de Mercancías de 2009, además de ofrecer una definición de esta modalidad contractual (art. 8), dedica varios preceptos a regular ciertos...

• Contratos y responsabilidad civil. Cuestiones juridicas actuales

1.1. ¿Qué gastos corresponde abonar a cada una de las partes que celebran un contrato de compraventa? 1.2. Los excesos y defectos de cabida en la compraventa de las fincas 1.3. ¿Puede el vendedor prohibir al comprador el ejercicio de una determinada actividad en el local vendido? La sentencia de las palomitas 1.4. La importancia de la correcta declaración del riesgo en las pólizas de seguros y...

IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. LIQUIDACIÓN. Son ganancias y pérdidas patrimoniales las variaciones en el valor del patrimonio del contribuyente que se pongan de manifiesto con ocasión de cualquier alteración en la composición de aquél, salvo que por esta Ley se califiquen como rendimientos. Se desestima el contencioso administrativo.

IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. La concesión de una opción de compra sobre un inmueble, supone un ejercicio y limitación del "ius disponendi" de su titular, que representa una alteración en la composición del patrimonio del propietario del bien, situación susceptible de ser incluida en el concepto de alteración patrimonial de la previsión normativa del IRPF, por lo que la renta...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

SOCIEDADES ANÓNIMAS. DEDUCCIONES. La sociedad demandada ha generado unas deducciones fiscales deducibles del Impuesto de Sociedades a pagar de los 15 ejercicio futuros, lo que significa un ahorro directo en la liquidación de dicho impuesto tanto para la empresa como para un futuro comprador, pero al no existir evidencia de que ese crédito fiscal se pueda realizar en el plazo reglamentario o a...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.