pacto de no inscribir
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Registro de la Propiedad
... 114.2.o y 3.o de la LH y 220 del RH), opera la libertad ... de pacto, la cual puede ejercitarse, bien no garantizando los intereses devengados ... Para inscribir cualquier edificación terminada, nueva o antigua, cuya declaración ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... ó, tras un largo e intenso debate social y político, el llamado Pacto Civil de Solidaridad, en octubre de 1999. Cabe destacar que los casos de ... registros de parejas homosexuales al cual pudiera accederse para inscribir una escritura notarial de convivencia, a los efectos probatorios ante ...
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Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 401 CC) y se previene la conservación de la cosa o explotación con pacto de indivisión o con disposición testamentaria (arts. 400, 406 y 1056 ... Hay que advertir que en el art. 1875 CC se habla de inscribir el título cuando lo que se califica es el título y lo que se inscribe es ...
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Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... Aprovecha también la DGRN para declarar que el pacto de reserva de dominio es posible respecto de inmuebles, pues, aunque sólo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... En consecuencia, para inscribir cualquier edificación, nueva o antigua, cuya declaración documental y ... ahora el primer defecto de fondo de la nota de calificación, el pacto de un interés remuneratorio fijo del 17,00% durante toda la vida del ...
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Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... que se deriva, como principal consecuencia, la falta de efecto del pacto de supervivencia. Salvo en la situación de renuncia, de la que nos ... el Notario de L’Escala, a raíz de la negativa de la primera a inscribir la consolidación de la propiedad a favor de unos de los cónyuges, tras ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Si bien, ello no impide que, en determinados supuestos, sea posible inscribir una transmisión sin expresar la causa o título por el que se produce la transmisión 67 ... III. ALCANCE DE LA PROHIBICIÓN. CRITERIOS ACTUALES ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... Ni las pegas que esto puede originar a la hora de inscribir dichos derechos en el Registro de la Propiedad ... La otra alternativa dentro de la comunidad germánica supone un salto diferente: optar por ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... ón, ya que dependerá de cuánta prisa se den los adquirentes en inscribir su título en el Registro de la Propiedad ... Por eso el Código ... - Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
... una herencia o para realizar un acto de última voluntad sea o no un pacto sucesorio, cuya validez material se regirá por la ley que, en virtud del ... que el certificado sucesorio europeo sea un título válido para inscribir el inmueble a nombre de quien figure como heredero tras la partición de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... 1281, 1284 y 1285 CC), debe concluirse que los cónyuges, por pacto, están determinando que una mitad indivisa de las fincas adjudicadas ... Se reitera la necesidad de licencia para inscribir una segregación ... 2210 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... ACHÓN BRUÑÉN, M. J. (2014). Las engañosas ventajas de inscribir un contrato de arrendamiento en el Registro de la Propiedad. Diario La ... deterioro de la cosa arrendada, plantea un problema, al no existir pacto entre las partes tendente a estimar el coste de las reparaciones, es mas, ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... esos derechos deben de armonizarse con los principios de libertad de pacto, de información recíproca, y de lealtad en beneficio del menor, ... ón por los incumplimientos del padre, que la obligan a inscribir a las menores en unas clases de minibasquet, contratadas con la finalidad ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... , la tokenización de activos inmobiliarios y la posibilidad de inscribir la transmisión de los token s emitidos con plenas garantías jurídicas ... Dentro de estas reglas cabría incluir, entre otros aspectos, el pacto de indivisión, de no exigir la extinción de la comunidad durante el ... -
La impugnación de acuerdos sociales. Nemo venire contra factum proprium. Bona fides
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de septiembre de 2017 analiza las relaciones entre la impugnación de acuerdos sociales y la prohibición de actuar en contra de los propios actos.
... de la registradora mercantil y de bienes muebles de Toledo a inscribir una escritura de modificación de estatutos de una sociedad (BOE núm. 136 ... del administrador que sin embargo estaba reconocida en un pacto parasocial firmado también por el propio demandante, lo que igualmente ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... No obstante, CASTRO MORENO ha analizado la posibilidad de que el pacto de sindicación se desarrolle en el órgano de administración. El autor ... informativo en el Registro Mercantil sin haberse procedido a inscribir la escritura de constitución, los suscriptores podrán exigir la ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ón para adquirir para la sociedad de gananciales se diferencia del pacto de atribución de ganancialidad en que la primera es una declaración ... que los fondos invertidos son gananciales y el bien se ha de inscribir como ganancial, mientras no se pruebe el carácter privativo del dinero ... -
El protocolo familiar
... lógico pensar que una empresa no puede funcionar con un único pacto. Requiere de un conjunto de éstos que regulen, en la medida de lo ... Esto no implica que en el caso de que querer inscribir en el Registro Mercantil se deba respetar la legislación al respecto ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio. Cláusula de ejercicio unilateral e indeterminación del precio
Resolución de 27 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7 a inscribir una escritura de opción de compra.
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Escritura de reconocimiento de dominio. Fiducia cum amico
Resolución de 13 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 14 a inscribir una escritura de reconocimiento de dominio. (IES)
... derecho del último; el transmitente inicial, es totalmente ajeno al pacto de fiducia. La transmisión y su causa se recogen en el título previo y ... La registradora mantiene que «para inscribir las herencias falta la previa inscripción a favor de los consortes de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... Los textos internacionales (vid. Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos -art. 14.7- o Convenio ... 24.2 CP), que, al calificar los títulos que se pretenden inscribir en el Registro desarrolla una función pública que, de modo patente, no ...
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Supresión del derecho de voto. Derecho de adquisición preferente en transmisión forzosa. Determinación del precio. Exclusión de socios.
Resolución de 23 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora mercantil I de Madrid a inscribir determinada cláusula de los estatutos sociales de una entidad.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón hipotecaria es necesario que conste con claridad si se quiere inscribir como segunda hipoteca o como una sola con mantenimiento de rango ... La ... DERECHO FORAL GALLEGO: PACTO DE MEJORA Y REGLAMENTO EUROPEO DE SUCESIONES ... Se considera necesario ...