opción compra inscrita
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... EL RÉGIMEN DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA INSCRITA: ... A) Los límites al ejercicio de la ... arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar ... al comprador la cosa si este lo desea (opción de compra); b) el comprador se obliga a comprar ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... sus derechos porque se le priva de su opción. Sin embargo, en ausencia de comportamiento para ... en su defecto, el abono de 50 euros por la compra de su rompa interior. Este comportamiento, según ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... en todo o parte con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión ... realizado pagos del precio aplazado de la compra con dinero ganancial, la titularidad privativa ... OPCIÓN DE COMPRA: EN FUNCIÓN DE GARANTÍA DE UNA DEUDA ...
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Modificaciones, de hecho o de derecho, de la proporción entre voto y participación en el capital social
... por la información que debidamente inscrita en el Registro Mercantil y, ... ejercer o no el derecho de opción ... MODIFICACIONES, DE HECHO O DE DERECHO, DE ... vendedor, según la opción sea de compra" o de venta, en unas condiciones ya\xE2\x80" ...
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Jurisprudencia Civil
... ón mental en el consumidor de que compra el fonograma original. Sostiene que de haberse ... que para inclinarse por una u otra opción, hay que atender a la interpretación del ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... , el hecho de que la venta conste inscrita en el Registro. Pues la publicidad registral no ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
Los casos difíciles. La posible integración en base al principio de «interés superior del menor»
... (marido o pareja de hecho) pueda ser inscrita por la madre dentro de los 42 días siguientes al ... forma clara se manifiesta por la segunda opción la Ley portuguesa nº 32/2006, de 26 de julio, de ... la ley francesa, sino que resulta «una compra de niños contraria al orden público» 316 ... En ...
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La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... comprador, posea o no, si inscribe su compra y, por tanto impide, por causa del «principio de ... cuando alguna de ellas no hubiera sido inscrita» 59 , justificó la Exposición de Motivos de la ... -
Cambios en materia de seguridad social
... Desde los inicios del estado alarma la opción legislativa se ha centrado en el mantenimiento ... sentido que con el fin de evitar la “compra” de prestaciones de desempleo a través de ... siguientes requisitos: a) Encontrarse inscrita como demandante de empleo en los servicios ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... compraventa de empresa, en su modalidad de compra de acciones o participaciones sociales, la ... warranties , queden privadas de la opción de la rescisión. La cualificación como ... la legislación española y se encuentra inscrita en el Registro Mercantil que le corresponde ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el presente supuesto es una servidumbre inscrita a favor de un tercero, en este caso el titular de ... que dice haber adquirido la finca por compra a este, sin haberse formalizado en documento ... DERECHO DE OPCIÓN": EJERCICIO UNILATERAL ... No cabe la inscripci\xC3" ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ...
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Sentencias
... ón del precio en favor de la parte compra-dora. ( STS de 23 de septiembre de 2016; ha ... la prohibición de gravar no había sido inscrita en el Registro de la Propiedad, el Banco tenía ... Ahora bien, esta opción no se utiliza, como sería deseable, ni se ha ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ha sostenido ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... se vale del préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el ... y usuario se realizará sobre la base de opción de inclusión. Si el empresario no ha obtenido el ... , así como una primera copia liquidada e inscrita en el Registro de la Propiedad para la acreedora ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... ón o cuando la prenda estuviera inscrita en un registro público con anterioridad a la ... préstamo para financiar la adquisición o compra de la misma así como su puesta en funcionamiento ... todo de salvaguardia concursal, es una opción legislativa, impuesta o no, pero en cierto modo ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... ón preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento a ... En la compra-venta de una lata de guisantes son ... J. Sistemas registrais: a propriedade inscrita como a propriedade protegida, ponencia en el XIV ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... la renuncia a la exención del IVA es una opción muy utilizada en las operaciones inmobiliarias, ... futura y una condición resolutoria ya inscrita 89 ... Si no se admitiera quedaría muy restringido ... aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la ...
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Sentencias
... nulas por abusivas en sentencia inscrita en el Registro de Condiciones Generales de la ... hipotecario, a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el ... Así, en defecto de la opción prevista en el artículo 109 CC, que es el caso ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... 16 que, si la reserva de dominio está inscrita en el Registro habilitado a tal efecto y el ... En ninguno de los dos casos apuntados la opción ejercida ... 264 Revista Crítica de Derecho ... leasing o arrendamiento con opción de compra ( vid., entre otras, las SSTS de 10 de abril de ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o ... regla general, le otorga la facultad de opción de compra al terminar el contrato ... En ... , sin que, por tanto, la titularidad inscrita pueda verse atacada por acciones fundadas en una ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... aquel que apoderan della cuando la ha por compra o por otra razón derecho», dice «apoderan los ... En este caso de opción por el no cumplimiento contractual, ... aceptó la tercería, pero por no estar inscrita, de lo que trataré luego. Finalmente, hay que ... -
Aspectos jurídico-fiscales generales de las viviendas con opción de compra
... Declara la RDGRN de 26 de mayo de 1999, en relación con la “opción de compra inscrita” en el Registro de la Propiedad, que “aunque se haya enajenado a un tercero, el optante podrá ejercitarla en plazo y podrá exigir la ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... d) Finca no inscrita. C) El régimen del Real Decreto Ley 7/2019: a) ... PLANTEAMIENTO. 2. EL PARALELISMO CON LA OPCIÓN Y EL PRINCIPIO DE Numerus apertus ... compra o la ejecución de una hipoteca—, o por la ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... estudio de la naturaleza jurídica de la compra por mitades con pacto de sobrevivencia, afirmó ... Por sugerente que pueda parecernos esta opción, no obstante, debe volverse a repetir que ... por acuerdo mutuo, la escritura fue inscrita sin problema en el Registro de la Propiedad, ...