opción compra inscrita
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... firme de anulación de la reparcelación inscrita, que no han sido presentados para ser objeto de ... C. H., por título de compra para su sociedad de gananciales, sin que, a ... indudable carácter personalísimo de la opción que implica el « ius delationis ». Aunque el ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... c) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero ... virtud de si esta vivienda se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad, o no. En el ...
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STS 519/2013, 31 de Julio de 2013
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La sentencia recurrida, desarrolla suficientemente la naturaleza y alcance tanto del derecho de opción ejercitado como de la anotación preventiva de la demanda, particularizando su incidencia tanto en el ámbito registral como en el contexto del marco contractual reglamentado, concluyéndose de esta relación la ineludible consignación del...
... la naturaleza y efectos del contrato de opción de compra ... Segundo.- Infracción de la ... con la demandada por medio de escritura inscrita en el Registro de la Propiedad en el año 2006, ... -
Algunos aspectos de la cancelación de viaje
... ofrecer solamente un cupón y suprimir la opción de reembolso o transporte alternativo, ya que en ... Lo cierto es que la compra online de este tipo de productos va ganando peso ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... en todo o parte con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión ... ADQUIRIDA EN EJERCICIO DE UN DERECHO DE OPCIÓN DE CARÁCTER GANANCIAL ... La sociedad legal ... manifiesta expresamente en el título de compra que la adquisición se ha hecho con carácter ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... de adquisición preferente, como la opción, el tanteo o el retracto, no exigirán traspaso ... cuenta de que el acreedor hipotecario, inscrita la hipoteca, está protegido por el ar tícu ... con el otorgamiento de la escritura de compra-venta, y por consiguiente desde ese momento es ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... en cuanto al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre plano, que está determinada en ... los contratos de compraventa, compromiso, opción de compra o, simplemente, contratos de ... de la edificación (aunque hubiera sido inscrita con posterioridad), sin perjuicio de las acciones ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... nulas por abusivas en sentencia inscrita en el correspondiente Registro; que la OM ... ón que a menudo es simultánea con la compra de la vivienda, y dicho momento no parece el más ... Además, el legislador –opción legislativa; no hay una laguna legal para la ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... su vigencia legal o pactada y no conste inscrita prórroga convencional. Y la cancelación a ... mismos (art. 2.5.º LH), el contrato de opción de compra (art. 14 RH) y el derecho de retorno ... -
Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores: consignación del precio.
Resolución de 31 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción.
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... 48.1.II LSCMUR ... 39 Tanto una opción como otra es prevista por el art. 41.2 LCCV y los ... propia apelada admite abiertamente que la compra de las participaciones sociales de [de otra ... inscrita, aparte de la responsabilidad en la que pueden ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... demandado, aunque la cesión haya sido inscrita frente al demandado en fecha posterior, ya que el ... º 33/2.014), ha concluido que esta es la opción más ajustada a Derecho y una ineludible ... de forma extrajudicial que posteriormente compra, a sabiendas de que la deuda estaba liquidada, ...
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Personas mayores con discapacidad, dependencia, recursos sociales y legislación básica
... ♦ Servicio de comida a domicilio. ♦ Compra de alimentos con cargo a la persona usuaria ... Inscrita en el Tomo, Libro y Registro de: ...
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El encuadramiento en la seguridad social
... de 25 de marzo de 1963) pudieron por opción voluntaria encuadrarse en la Mutualidad de ... se ha constituido formalmente y está inscrita en el registro. Una vez ejercitada la opción, ... , remuneración a agentes mediadores, compra de envases, embalajes, marcas y patentes que ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó la ... una cuestión compleja, pues la hipoteca inscrita es una garantía que el comprador ofrece al Banco ... aportarse por partes iguales, siendo esta opción la que considera más adecuada esta Sala por ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... , y las de su cónyuge, pareja de hecho inscrita y descendientes bajo su potestad). Derecho que ... que el presupuesto que justifica la opción prevista en el artículo 87.6 LC es la existencia ... (la que se conceptúa como la opción de compra) no es diferente a las anteriores, el comprador ... -
Opción de compra. Tercer adquirente. Tracto sucesivo
Resolución de 26 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mojácar a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
... La Dirección confirma la nota: es cierto que inscrita la opción tiene trascendencia real en el sentido de producir efectos respecto de terceros. Respecto a la cuestión de quién es el sujeto legitimado ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... del arrendamiento (fincas rústicas con opción a compra), fue el marido, separado judicial y ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... una misma finca, o parte de ella, conste inscrita en el Registro de la Propiedad dos o más veces ... compra del recurrente y se ordenó la cancelación de ... ón, o si por el contrario, quizás la opción" más lógica en aras de lograr una mayor definici\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA" ... El defecto relativo a la falta de aportaci\xC3" ... , mediante la venta de los actuales y la compra posterior de otros inmuebles destinados a ... sino que además debe existir siempre una opción de compra. No solo por definición son distintas ...
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Sentencias
... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... , pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de ... el Registro de la Propiedad; si consta inscrita en el Registro una condición resolutoria ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... irregular, de ahí que sólo quede esta opción para la sociedad civil (cuestión distinta, a la ... , de tal forma que, una vez formalizada e inscrita, ésta puede exigir de los terceros el ... para salvar la regularidad de la compra, pues la ratificación sí que tuvo lugar pasado ... -
Opción de compra: cesión. Ejercicio. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 6 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Elda n.º 1 por la que se deniega la cancelación de varias anotaciones de embargo que gravan la finca registral 23.542 de Petrer, tras el ejercicio de una opción de compra.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en todo o parte con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión ... que la finca pertenece al causante por compra en estado de soltero, aunque en el título de ... adquisición de la propiedad (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... la hipoteca, por ambos cónyuges, e inscrita, despliega todos sus efectos y, en caso de ... sobre la vivienda familiar, mediante la compra de la mitad indivisa de la esposa (usuaria) por ... cónyuges, otorga al cónyuge viudo la opción entre la propiedad de la vivienda habitual o la ...