nulidad prestamo hipotecario
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SAP Cáceres 257/2013, 2 de Octubre de 2013
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CLÁUSULA SUELO. Es evidente que la incorporación al mismo de la cláusula suelo tiene un efecto claro, directo y profundo en el precio mismo que contribuye a conformar y por tanto solo si el consumidor al contratar fue plenamente consciente de ese efecto puede defenderse la falta de nulidad de la cláusula al existir una clara negociación individual y una...
... solicitando que se declare la nulidad por abusiva de una cláusula contenida en un stamo hipotecario concertado a interés variable con la entidad ... interés en el momento de concertar el préstamo y posteriormente, negoció y obtuvo la reducción ... -
STS 613/2019, 14 de Noviembre de 2019
CLÁUSULAS ABUSIVAS. VENCIMIENTO ANTICIPADO. Para que una cláusula de vencimiento anticipado supere los mencionados estándares debe modular la gravedad del incumplimiento en función de la duración y cuantía del préstamo, y permitir al consumidor evitar su aplicación mediante una conducta diligente de reparación. Se desestima el recurso de casación.
... "[ ... ] por la que se declare la nulidad de las estipulaciones del contrato suscrito entre ... y de novación y ampliación de préstamo suscrito por las partes. Todo ello, abonando cada ... de constitución de préstamo hipotecario de once de diciembre de dos mil siete concertado ... -
Retroactividad, cosa juzgada, consideración de la condición de consumidor y superación del control de transparencia en los casos de cláusulas suelo según la doctrina contenida en las STJUE de 21 de diciembre de 2016, SSTS de 18 de enero de 2017, de 30 de enero de 2017, de 24 de febrero de 2017, de 9 de marzo de 2017 y ATS de 4 de abril de 2017
Tras la Sentencia del Alto Tribunal de 9 de mayo de 2013 que declaró la nulidad de las cláusulas suelo abusivas, cinco temas han seguido suscitando especial polémica: la retroactividad, la imposibilidad de plantear acciones por el principio procesal de cosa juzgada, la posibilidad de revisar sentencias firmes por el reciente cambio jurisprudencial que ha habido, la condición de consumidor a...
... provisión, su aplicación y su posible nulidad 3 ... Tras la citada resolución algunas ... antes de aquella fecha un contrato de préstamo hipotecario que contenga una cláusula de ese ... -
Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
... de la justicia y equidad del sistema hipotecario espaol y, en concreto, de la tutela judicial ... de una cuota comportara su declaracin de nulidad ... En segundo lugar, constituye una ...
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Las tarjetas revolving: ¿caso resuelto?
El presente trabajo analiza la evolución jurisprudencial llevada a cabo por parte del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales con respecto a los contratos de crédito o tarjetas revolving, hasta llegar a la reciente STS número 367/2022, de 4 de mayo, a fin de averiguar si se ha dado una solución definitiva a la cuestión de cuándo debe considerarse usurario un determinado tipo de interés...
... función de si se ejercita una acción de nulidad por usura o bien si se ejercita una acción de ... Por tanto, a diferencia de un préstamo al consumo tradicional 5 , el crédito revolving ... és remuneratorio de un préstamo hipotecario en el que el tipo medio en operaciones ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ser tenida en cuenta para distribuir el préstamo hipotecario constituido sobre todo el inmueble ... á de estarse a la sanción general de nulidad de pleno derecho, salvo que en la propia ley ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (y II)
... y transparencia en los contratos de préstamo o crédito hipotecarios suscritos por el cónyuge ... Préstamo o crédito hipotecario ... KEY WORDS: Company of joint property ... una cláusula de abusiva conlleva la nulidad parcial con integración del contrato, (art. 1258 ...
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STS 596/2020, 12 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONTRATOS FINANCIEROS. IRPH. ABUSIVIDAD. De acuerdo con la doctrina del TJUE, la falta de transparencia no supone directamente nulidad de cláusula, sino que permite realizar un control de abusividad, determinada mediante la concurrencia de dos parámetros: buena fe y desequilibrio importante. La sentencia recurrida se apoya en STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013,...
... º 5 de Vitoria-Gasteiz, sobre acción de nulidad de pleno derecho y reclamación de cantidad. Ha ... "en relación al préstamo suscrito por D. Eugenio y D.ª Gabriela con la ... cláusula del contrato de préstamo hipotecario en la que se establece el IRPH como índice de ... -
STS 538/2019, 11 de Octubre de 2019
HIPOTECAS. INTERESES. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Se confirma la sentencia rechazando la nulidad de la cláusula de intereses ordinarios destacando que el sólo hecho de que sea larga no supone falta de transparencia y que aunque se apreciara dicha falta no constaría que su inclusión fuera contraria a las exigencias de la buena fe o que creara un desequilibrio entre partes, en...
... "1.- Se declare la nulidad de las cláusulas relacionadas en el hecho quinto ... demanda insertas en la escritura de préstamo hipotecario de 9 de noviembre de 2005 y ... -
STS 375/2018, 20 de Junio de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La jurisprudencia nacional sólo permite garantizar una protección limitada a los consumidores que hayan celebrado un contrato de préstamo hipotecario que contenga una cláusula suelo con anterioridad a la fecha del pronunciamiento de la resolución judicial mediante la que se declaró dicho carácter abusivo; y tal protección resulta incompleta e...
... Instancia n.º 4 de Salamanca sobre nulidad de cláusula suelo en préstamo hipotecario. Ha ... -
STS 598/2020, 12 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONTRATOS FINANCIEROS. IRPH. ABUSIVIDAD. De acuerdo con la doctrina del TJUE, la falta de transparencia no supone directamente nulidad de cláusula, sino que permite realizar un control de abusividad, determinada mediante la concurrencia de dos parámetros: buena fe y desequilibrio importante. La sentencia recurrida se apoya en STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013,...
... , en relación con el contrato de préstamo litigioso, la nulidad de las Cláusulas Tercera ... ahorros y las sociedades de crédito hipotecario. Es decir, el IRPH entidades se establece sobre ... -
STS 216/2018, 11 de Abril de 2018
NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. La inclusión de una cláusula suelo en la escritura de ampliación y novación modificativa del préstamo hipotecario y subrogación de los compradores de la vivienda en el préstamo-promotor, no supone que la cláusula haya sido negociada. La subrogación en el préstamo promotor no excluye la obligación de la entidad predisponente de facilitar al...
... 5 de Sevilla, sobre nulidad de cláusula suelo ... El recurso fue ... ampliación y novación modificativa de préstamo hipotecario de 10 de octubre de 2007, ante el ... -
La Audiencia Provincial de Granada declara la validez de la comisión de apertura de un préstamo hipotecario
La Seccin Tercera de la Audiencia Provincial de Granada, en Sentencia nm. 71/2021 de 3 de febrero, declara la nulidad de la clusula suelo incluida en la escritura de prstamo con garanta hipotecaria e incrementa las cantidades objeto de devolucin como consecuencia de ...
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Créditos revolving: usura y transparencia
Los créditos y tarjetas revolving son actualmente objeto de abundante litigiosidad. Las SSTS de 25 de noviembre de 2015 y de 4 de marzo de 2020 han tratado de resolver y fijar doctrina en relación con el carácter usurario de estos contratos, pero esa doctrina no fija criterios concretos, genera incertidumbre e inseguridad jurídica y se ha desarrollado cometiendo varios errores, que han merecido...
... Consumidor. Préstamo. Tarjeta revolving. Transparencia. Usura ... DOCTRINA JURISPRUDENCIAL SOBRE NULIDAD DEL CRÉDITO REVOLVING POR USURARIO: 1. LA STS DE ... para los contratos de préstamo hipotecario sobre bienes inmuebles de uso residencial ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 26 de julio de 2022 (579/2022)
... vinculados a la declaración de nulidad de una cláusula suelo. Posibilidad de que un ... de la cláusula suelo incluida en el préstamo hipotecario suscrito por considerar que ésta era ...
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La restitución íntegra en las cláusulas suelo hipotecarias abusivas: Análisis de la Sentencia del Tribunal de Justicia Europeo de 21 de diciembre de 2016 y su repercusiones prácticas
En el presente trabajo se realiza un análisis de las consecuencias derivadas de la declaración de abusividad de una cláusula de limitación del tipo de interés variable en los préstamos hipotecarios, más comúnmente conocida como cláusula suelo. Dicho análisis se centrará en los pronunciamientos del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en su sentencia de 21 de diciembre de 2016. También se...
... suelo como abusiva en los contratos de préstamo hipotecario. El origen de este importante fallo, ... 1303, considerando que “declarada la nulidad de una obligación, los contratantes deben ... -
Comentarios a las sentencias del TJUE de 25 de enero y 25 de abril de 2024
... efectos restitutorios de la declaracin de nulidad de una clusula que impone al prestatario los ... de los gastos del contrato de prstamo hipotecario evidencia que el consumidor medio haba adquirido ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... ón previo —según ocurre, por ejemplo, cuando se formaliza un préstamo—, ya que para nuestro caso la deuda varía y, por tanto, también lo ... persona que tuviera intención de contratar un préstamo hipotecario, puesto que el índice estaba publicado en el BOE. Lo que permitía a un ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de julio de 2018 (432/2018)
Aplicación al contrato de mutuo o simple préstamo de la facultad resolutoria por incumplimiento del prestatario
... ón al contrato de mutuo o simple préstamo de la facultad resolutoria por incumplimiento ... todas los efectos que la declaración de nulidad de las cláusulas de vencimiento anticipado de ... ón de los contratos de préstamo hipotecario al por la vía del artículo 1.124 Cciv.? La ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de noviembre de 2017 (608/2017)
Nulidad parcial por falta de transparencia de la hipoteca ... de una opción multidivisa en un préstamo hipotecario, con subsistencia del resto del ...
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La comisión de apertura en el contrato de préstamo o crédito hipotecario y su control de abusividad
... con reflejo directo en sus cuentas de resultados, tal y como ocurrió –y aún ocurre– con las numerosísimas declaraciones judiciales de nulidad de las cláusulas de gastos en contratos de préstamo, y las consecuentes devoluciones económicas derivadas de tal nulidad. Por otro lado, para los ...
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STS 278/2016, 25 de Abril de 2016
MATRIMONIO. CARGAS MATRIMONIALES. Lo cierto es que cuando se comparece ante el Notario, se adquiere en nombre de los dos porque se pretendía que ambos abonarán el precio en proporción a su participación en la propiedad, pero es lo cierto que tanto la cantidad inicial como las cuotas de hipoteca han sido abonadas en exclusividad por el demandante reconvencional por lo que al no existir pago por...
... demandado del 50% (57.840,85 Euros del préstamo hipotecario que gravaba la vivienda y que ... »1.- Declare la NULIDAD ABSOLUTA PARCIAL DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA ... -
Necrologica del articulo 114.3 LH
... de las escrituras de prstamo hipotecario de estipulaciones relativas a intereses de demora ... al juez nacional, cuando ste declara la nulidad de una clusula abusiva contenida en un contrato ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... , el artículo 143-2 del Reglamento Hipotecario da por supuesta la posibilidad del procedimiento ... , el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de título no ... 2º ( JUR 2001\157539), declara la nulidad del contrato de arrendamiento al haber sido ...
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El contenido financiero del préstamo y la protección del deudor hipotecario: algunas cuestiones actuales
En el trabajo se intenta dar cuenta del contexto doctrinal y jurisprudencial y de las principales modificaciones del régimen del contrato de préstamo destinado a la adquisición de la vivienda habitual introducidos por la Ley 1/2013. Además se examina el régimen de los intereses moratorios de carácter convencional, cuya cuantía resulta limitada por la Ley. Asimismo se atiende a la exposición de...
... los intereses estipulados y manteniendo la vigencia de una estipulación que tenía un carácter abusivo, en lugar de declarar la nulidad de la cláusula y la no vinculación del consumidor a la misma», en definitiva si «contraviene la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de ...