nulidad escritura compraventa
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... en el documento contractual definitivo (escritura pública), a contenidos que, inicialmente, se ... , ni menos aún, implique una causa de nulidad y de resolución de los contratos, por lo que ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... c), TRLCU cuando se trata de unas disposiciones referidas a la compraventa de viviendas; e igualmente se tratarían de supuestos de hecho distintos ... del impuesto de actos jurídicos documentados (derivado de la escritura notarial de constitución de la hipoteca), y tras estas resoluciones se ... -
Plazo para recurrir si se aporta documentación complementaria. Sentencia ordena cancelación parcial de inscripción.
Resolución de 6 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Motilla del Palancar, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial.
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... expedir la copia del acta para que la escritura de transmisión pueda surtir efectos plenos ... la actora, así como, en consecuencia, la nulidad de la declaración de herederos abintestato de 29 ... ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... » antes del efectivo otorgamiento de la escritura, con fines por tanto, puramente especulativos. No ... prometido por la vendedora, solicita la nulidad de los contratos por publicidad engañosa. El ... -
El procedimiento de fusión de cooperativas
... «como si se tratara de un contrato de compraventa, porque no es un negocio jurídico bilateral o ... y no esperar a que se le presentase la escritura de fusión por razones de seguridad jurídica y ... , del balance de fusión —so pena de nulidad de los asuntos que no consten en el orden del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... — no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La ... la inexactitud provocada por la falsedad, nulidad o defecto del título que hubiere motivado el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... ón emitida fuera de plazo no determina su nulidad, sino los efectos previstos en el ar tícu ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... : «Si la finca vendida estuviese gravada, sin mencionarlo la escritura, con alguna carga o servidumbre no aparente, de tal naturaleza que deba ... 1483, por ser este más perjudicial para el comprador que la de nulidad por error del comprador o por dolo del vendedor ... 3. Que la carga sea ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... (sin perjuicio de los supuestos de nulidad matrimonial). Siendo por tanto insuficientes los ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
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Las consecuencias jurídicas derivadas de los supuestos fraudulentos o económicamente inviables
... razones obvias no ocurre, la previa compraventa que dé lugar al control por parte de la sociedad ... elevación a público por medio de la escritura notarial y la inscripción en el Registro ... ón o como resultado de su declaración de nulidad. En primer lugar, cabría pensar en la existencia ...
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Derecho Civil
... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... reconvención solicitando se declarase la nulidad de dicha cláusula ... por abusiva. La sentencia ... ón de comparecer al otorgamiento de la escritura pública cuando fuera requerido por la vendedora, ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... simultáneamente al otorgamiento de la escritura pública y la entrega de llaves, que tendría ... -administrativo que declaró su nulidad y sin que tuviera constancia de dicha anulación ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , la simple mención del aplazamiento del pago del precio en una escritura de venta que no ha sido garantizada expresamente mediante condición ... administrativamente, por resolución firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el contribuyente tendrá ...
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Registro de la Propiedad
... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... ón de este proceso con el previo de nulidad, separación o divorcio. La evidente falta de ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... se hubiera inter-puesto para solicitar la nulidad de una cláusula del contrato o incluso la ... de la obligación de elevar a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, ...
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Utilidad y actualidad del arbitraje societario
Con el fin de formular una aproximación a la aportación del arbitraje a la resolución de las disputas societarias, el autor analiza la situación actual de las controversias de esta naturaleza, con especial atención a los conflictos entre mayoritario y minoritario. El arbitraje proporciona una solución altamente especializada a estas situaciones y muy eficiente en términos de tiempo y coste. El...
... ón para ejercitar la acción de nulidad de un contrato de compraventa en el que la ... a integrar su contenido en la propia escritura de constitución. Ese negocio constitutivo puede ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... de liquidación o su prevención, en la escritura y en los estatutos se pueden incluir «todos los ... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ... suficientes, por ejemplo) no vicia de nulidad radical el negocio jurídico de adquisición, ...
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Sentencias
... nulidad de las cláusulas que vinculen el contrato a la ... La escritura fue redactada conforme a la minuta facilitada por ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... la cosa equivalente al otorgamiento de escritura pública, si de la misma escritura no resultare o ... o ausencia produce la inexistencia y nulidad del mismo ... En nuestro ordenamiento ... -
STS, 13 de Febrero de 2014
MANDATO. EXTINCIÓN POR MUERTE DEL MANDANTE. NULIDAD DE LA VENTA. El citado artículo 1738 del Código Civil dispone que lo hecho por el mandatario, ignorando la muerte del mandante u otra cualquiera de las causas que hacen cesar el mandato, es válido y surtirá todos sus efectos respecto a los terceros que hayan contratado con él de buena fe. De la simple lectura de la norma se desprende que...
... en la que se ejercita la Acción de Nulidad de la Compraventa de la Finca nº NUM000 , ... NUM002 , folio NUM003 ) formalizada en Escritura Pública de 28.07.2006.- 2.- Y todo ello, con ... -
Sentencias
... Por tanto, la voluntad expresada en escritura pública debe ser respetada por el juez, que solo ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... una demanda en la que pedían la nulidad de la cláusula suelo de ambos contratos, así ...
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Sentencias
... (incumplimiento, resolución, nulidad, etc.) deben ser comunes. La conexión causal ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... y A. vendieron por escritura pública a su hijo J. M. un paquete de acciones ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... la exigencia de que se realice en escritura pública, puesto que el artículo 3 de la Ley ... nulidad de dicha distribución (STS de 25 de noviembre de ... cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se ... -
STS 434/2005, 25 de Mayo de 2005
Simulación absoluta. Rescisión del contrato de compraventa de las fincas registrables. Declaración de nulidad de la escritura pública de compraventa. Prueba de presunciones
... número 8 de Palma de Mallorca, sobre nulidad de escritura de compraventa, el cual fue ...