nudo propietario puede hipotecar
506 resultados para nudo propietario puede hipotecar
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Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... » todavía en la perspectiva de futuro que puede aportar nuestra creatividad en el ámbito ... ón del derecho con consentimiento del propietario. Además, y en sede específica de vivienda, la ... En el usufructo, el nudo propietario simplemente soporta el uso y goce de ... Pero, respecto de la prohibición de hipotecar el derecho, ¿cómo conjugamos dicha prohibición ... -
Usufructo y extinción de comunidad
... todo o de parte) cuando se pretende por los nudo propietarios ejercitar la acción de división: ... ? ¿podrá instar ésta cualquier nudo propietario gravado con el usufructo?; en caso de venta en ... Y ello, a mi juicio, puede ser importante, pues de que se entienda esta ... dominio puede vender, donar o incluso hipotecar bien el usufructo, bien la nuda propiedad, todos ...
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La dación en pago de las viviendas hipotecadas: legislación hipotecaria actual
... poder aquí entrar en el detalle, sí se puede destacar que se provisiona menos en caso de ... 107.1º LH), y permiten que el propietario o el usufructuario residan de manera habitual en ... LH), sino porque la hipótesis no permite al nudo propietario tener en la vivienda su residencia ... que el artículo 1320 CC exige para hipotecar" la vivienda habitual el consentimiento de ambos c\xC3" ...
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Resolución de 4 de abril de 2005 (B.O.E. de 20 de mayo de 2005)
1. Cuestión formal previa. Los defectos que el registrador detecte en un título presentado a inscripción deben reflejarse, desde el principio, en la nota de calificación; de modo que el informe posterior al recurso sólo podrá referirse a "cuestiones de mero trámite", sin añadir, por tanto, nuevos argumentos jurídicos: es la garant&iacu
... Porque, ¿qué tranquilidad puede tener un recurrente si está expuesto a que en un ... ; y un tercero podría ser titular de las del nudo propietario ... Puede que en otros ... que se permitió al pleno propietario hipotecar sólo la nuda propiedad, lo que determinaría ... -
Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
... un fundo que denominamos sirviente, no se puede construir en el mismo en ejercicio de un derecho ... el paso al fundo colindante a su propietario, por ejemplo sobre la cubierta de un edificio. En ... hacen ampliable a éste las facultades del nudo propietario pues aquel sólo tiene facultades de ... En cuanto a la posibilidad de hipotecar un derecho de vuelo o de subsuelo no nos debe ... -
Sucesión empresarial 2011
... Normalmente el propietario" de la misma será quien se encargue de la direcci\xC3" ... forma rápida, ya que en cualquier momento puede tomarse la decisión. Y aún más si tenemos en ... de otorgar testamento, podrán vender, hipotecar, cambiar o regalar su patrimonio con la misma ... El hijo nudo propietario no tiene ningún derecho de uso hasta ...
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El pseudousufructo como institución condicional
... pago de las deudas hereditarias 6 , aunque puede hacerlo, si bien con derecho de reintegro al ... en el heredero fiduciario, y que al decir nudo propietario se refiera a los herederos ... limitada, ya que para vender, gravar, hipotecar o dar en prenda bienes de la herencia, el juez ha ...
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Comentario al Artículo 15, sobre asistencia y votaciones en junta, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2º, modificado por Ley 2/1988, de 23 de febrero)
Artículo 15 El art. 15 dispone expresamente que: 1. La asistencia a la Junta de propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario. Si algún piso o local perteneciese pro indiviso a diferentes propietarios éstos nombrarán un representantes para asistir y votar en las juntas. Si la vivienda o local...
... y partiendo de la base de que ningún propietario está obligado a asistir, también hemos de ... En tales supuestos, lo que sí puede hacer la sociedad es exigir a aquella persona ... Para transigir, enajenar, hipotecar o ejecutar cualquier otro acto de riguroso ... caso la asistencia y voto corresponde al nudo propietario quien, salvo manifestación en ... -
Ecuador
En Ecuador, la regulación básica está contenida en la Ley de Compañías del Ecuador, regulada por RO/312, de 5 de noviembre de 1999. En ella se contiene la regulación especial de cinco tipos de sociedades: en nombre colectivo, en comandita, de responsabilidad limitada, compañía anónima y de economía mixta, así como una serie de disposiciones generales, entre las que cabe destacar lo siguiente: que
... esta Ley», dice la Ley): cualquier socio puede separarse en cualquier momento, notificándolo a ... , la calidad de accionista reside en el nudo propietario ... - Existe derecho de adquisición ... en el contrato social; para enajenar o hipotecar bienes necesitará autorización de la Junta ... -
El juicio para la cesación de actividades prohibidas en el ámbito de la propiedad horizontal
Para conseguir la pacífica convivencia en el ámbito de la Propiedad Horizontal, evitando conductas antisociales que impidan el adecuado uso y disfrute del edificio, en los espacios privativos y comunes, se prevé la acción de cesación en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que, por su importancia social, motiva su estudio en el presente trabajo. This article deals with Stopping, a...
... ás, esta acción permite privar al propietario del uso de la vivienda por máximo de tres años, ... facultades dominicales (pudiendo hipotecar o transmitir el dominio de la vivienda o local, o ... ón contemplada en el artículo 7.2 LPH se puede utilizar en caso de actividades: ... - ... asuntos necesita la delegación expresa del nudo propietario ... En este sentido, Magro ... -
El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
... el problema como si se tratara de un nudo gordiano que, según el dicho quijotesco, solo la ... ón, la sentencia que la reconozca solo puede ser declarativa 7 ... La sola disparidad de ... adquisitiva de la accesión: «El propietario del suelo que hiciere en él plantaciones, ... lo está la facultad de vender, de hipotecar, de usufructuar ... El dominio. Efectivamente, in ... -
Contenido del usufructo
... 4 Derechos y obligaciones del nudo propietario 5 Ver también 6 Recursos ... 1255 del Código Civil, puede contener los pactos, cláusulas y condiciones que ... 108, dice que no se pueden hipotecar: « 2º. Los usufructos legales, excepto el ...
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Adquisición del derecho de uso o habitación ganancial
Modelo de escritura de adquisición de un derecho de uso o habitación ganancial. Normas legales y problemas doctrinales.
... y EXPONEN: I.- Que Don/ña * es propietario/a ( son propietarios, la sociedad es ... En caso contrario puede verse situación del arrendatario en los ... enajenar, y, consecuencia no se pueden hipotecar; pero hay que precisar la cuestión, salvo que ... ; otra cosa es que concurra con el nudo popietario para enajenar el pleno dominio o para ... -
La toma de prendas
... D. 20.1.15pr., que se podían hipotecar cosas futuras 5 como frutos pendientes, partos ... ón expresa, con consentimiento del propietario o del usufructuario 6 : ... «Et quae ... puede exigir la restitución del valor de los frutos, ... de la esclava usufructuada, pertenecían al nudo propietario y no al usufructuario. Pero en la ...
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Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... cierto es que, la comunidad de propietarios puede asumir la función de titular de un derecho de ... concede a un tercero o se reserve el propietario de un edificio previamente a la enajenación de ... parte entendemos que la posibilidad de hipotecar un derecho real como es el de vuelo y subsuelo ... , al convertirse el titular del derecho en nudo propietario, una vez que el usufructuario ... -
Normas del derecho común sobre uso y habitación
... el titular del derecho de habitación solo puede tener como finalidad la vivienda y no se extiende ... tercero, incluido a estos efectos el propietario de la cosa objeto del derecho, que menoscaben o ... y, en consecuencia, no se pueden hipotecar; pero hay que precisar la cuestión, salvo que ... ; otra cosa es que concurra con el nudo popietario para enajenar el pleno dominio o para ...
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Posición del usufructuario durante la fase de seguridad de la hipoteca
A. La acción de devastación. 1. Presupuestos para el ejercicio de la acción. a. El deterioro de la finca. b. La disminución del valor de la finca. c. El dolo, la culpa o voluntad del propietario. 2. Deterioro de la finca producido por el usufructuario. 3. Acción de devastación y vencimiento anticipado del crédito. B. Derechos y obligaciones del...
... En principio, nada impide que el propietario del bien hipotecado constituya un nuevo derecho ... son esas obligaciones?, y ¿frente a quién puede hacer valer sus derechos el acreedor hipotecario? ... El nudo propietario se halla facultado para impedir al ... forma persona no propietaria podría hipotecar bienes ajenos en perjuicio de su dueño, y sobre ... -
Hipoteca inversa y otros instrumentos financieros afines.
I. Consideraciones previas. II. Antecedentes. III. Concepto. IV. Naturaleza. V. Presupuestos. VI. Finalidad. VII. Régimen jurídico - VIII. Plazo. IX. Vencimiento y exigibilidad de la deuda hipotecaria - X. Cancelación y uso. XI. Costes. XII. Aspectos fiscales. Exenciones. XIII. Aplicación supletoria. XIV. Otros productos financieros afines a la hipoteca inversa - XV. Ejemplos de hipoteca inversa -
... En 2005 una mujer de 65 años en España puede esperar como media vivir aproximadamente al menos ... cada diez mayores de 70 años será propietario de una vivienda ... Pero tampoco hay que ... ón Adicional 1ª, la posibilidad de hipotecar otros bienes inmuebles distintos de la vivienda ... por el usufructuario al asentimiento del nudo propietario ... La renta se pagará en la forma que ... -
Extinción y modificación del usufructo y sus causas
... integran su contenido revierte a favor del nudo propietario, dando lugar a la consolidación del ... , pues éste, como derecho real, no puede existir sin la cosa sobre la que recae. Pero cabe ... 108 dice que no se pueden hipotecar: « 2º. Los usufructos legales, excepto el ...
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Tema 55. La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento
La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento: Antecedentes y legislación vigente. Constitución, contenido y extinción. Otras garantías sobre cosa mueble
... la obligación asegurada, el acreedor puede proceder a su venta y cobrarse con su precio ... * salvo que en estos casos, usufructuario y nudo propietario, o todos los copartícipes, ... Pueden hipotecar el derecho de explotación de la obra el autor de ... -
Extincion del derecho
7.1. Supuestos de extinción del derecho - 7.2. La consolidación como causa de extinción de derechos reales de vuelo
... obligación para él, y cuyo incumplimiento puede ocasionar un perjuicio al inicial concedente del ... un derecho real limitado, sino a un propietario pleno integrando la comunidad del régimen de ... aparte del usufructo también se podrá hipotecar la mera propiedad, en cuyo caso, si el usufructo ... que adquiere la nuda propiedad, como al nudo propietario que adquiere el usufructo (García ... -
Comunidad de bienes
Bibliografia básica de la comunidad de bienes -Concepto de comunidad -Jurisprudencia -Derechos y obligaciones de los copropietarios -Jurisprudencia -Administración de la cosa común -Jurisprudencia -Enajenación de la cosa común -Jurisprudencia -La propiedad horizontal -División de la cosa común -Jurisprudencia
... según el Código, la copropiedad abarca o puede abarcar a las cosas (bienes fisicos) y a los ... , sobre el interés individual de cada propietario ... Los tres principios rectores de la ... nudo propietario (TS 1º, S. 5 jun 1929) ... El ... Un copropietario puede hipotecar su cuota conforme el art. 399 CC (TS 1º, Ss. 11 ... -
Otros derechos reales limitados de uso y disfrute: uso y habitación, censos, etc.
Actividad práctica 1.ª redacción de un contrato - Actividad práctica 2.ª casos prácticos - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3.ª comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -...
... continúe en la posesión graciosa, no puede inferirse, mientras no conste que se establezca ... , de tal modo que el excedente corresponde al nudo propietario (en definitiva, viene a ser un ... 108.3º LH establece que no cabe hipotecar tales derechos. Se trata, por tanto, de derechos ... -
Ejecución del planeamiento
Capítulo I. Disposiciones generales. Artículo 118. Finalidad. Artículo 119. Competencia. Artículo 120. Sociedades urbanísticas. Artículo 121. Presupuesto de la ejecución. Artículo 122. Proyectos de urbanización. Artículo 123. Unidades de ejecución. Artículo 124. Procedimiento de delimitación. Capítulo II. Aprovechamiento urbanístico. Artículo 125. Aprovechamiento objetivo y subjetivo. Artículo 1
... un contrato privado, cuya anulación no puede regirse por las normas del Derecho ... contenido urbanístico atribuido al propietario de una parcela; su naturaleza es continuamente ... En cuanto a la posibilidad de hipotecar el aprovechamiento urbanístico, son argumentos ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... derecho de superficie, se reserve el propietario en caso de enajenación de todo o parte de la ... no sean conocidos los fideicomisarios o nudo propietarios respectivos, siempre que se invierta ... Si se tratare de hipotecar varios derechos integrantes del dominio o ... la Ley y creyere que de no rectificarlo se puede seguir perjuicio a alguna persona, convocará a ...