nudo propietario puede hipotecar

336 resultados para nudo propietario puede hipotecar

  • Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar

    La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...

    ...3. MECANISMOS DE DEFENSA DEL TERCERO PROPIETARIO.—IV. VIVIENDA FAMILIAR COPROPIEDAD CON UN .... Como puede apreciarse, la sentencia transcrita diferencia ..., del mismo modo que puede hacerlo el nudo propietario en caso de usufructo o el propietario ... modo que el nudo propietario puede hipotecar el bien sin merma alguna del derecho del ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... obtenido el consentimiento de las otras dos nudo copropietarias, a lo que la compradora se opuso. ...En ambos supuestos se puede observar que quienes intervienen en el contrato ..., puede libremente enajenar, ceder o hipotecar esta cuota y también sustituir a otro en el ... copropietario enajenante (ahora propietario exclusivo de la cosa) podría instar la nulidad ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
    .... No puede" ser considerada abusiva la estipulación que prev\xC3"...ón (art.  98.3) solo afecta al propietario, transmita la propiedad o cualquier otro derecho ... 513 del Código Civil y consolidarán los nudo propietarios el pleno dominio, siendo nulo su ... es decir, el poder de disposición y de hipotecar del adquirente de bienes adquiridos bajo ...
  • Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin

    La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...

    ... intrínseco valor: el comercio jurídico no puede quedar perjudicado por la carga de examinar el ... de la cosa en la prenda manual y que operaba nudo consenso cuando no convenía a las partes privar ...La ficción del «propietario-depositario» del artículo 59 Ley y siguientes ...á de eficacia el pacto de no volver a hipotecar o pignorar los bienes ya hipotecados o ...
  • Caractéres del derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
    ... locare aut gratis concederé potest» (no puede vender, ni arrendar, ni conceder gratuitamente a ... de la capacidad de goce pertenece al propietario, siendo por tanto indisponible al habitacionista ... su punto tercero, que «No se podrán hipotecar"…3º El uso y la habitación». Como muy bien se\xC3"... de las piezas de la casa, de modo que el nudo propietario podrá hacer uso de las restantes. En ...
  • La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución

    Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...

    ...ón, y, en particular, dos: si el acreedor puede dirigirse por la totalidad de la deuda contra ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la ... valor de una sola finca, siendo preciso hipotecar varias a la vez (RODRÍGUEZ OTERO, 2016, 925). ...), la nuda propiedad es valiosa en cuanto el nudo propietario está llamado a convertirse en ...
  • La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica

    El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...

    ...Sin ánimo exhaustivo, puede pensarse, por ejemplo, en aquellos casos en que ... entre ambas instituciones, pasamos al nudo gordiano del presente trabajo, epicentro de la .... El verdadero propietario, con título de adquisición registralmente ...A su juicio, la posibilidad de hipotecar el derecho del rematante sobre los inmuebles ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    .... Conforme a la normativa vigente, no puede ponerse en duda que el regis-trador, al analizar ... con especificación de la facultad para hipotecar y sin restricción a esta facultad, al menos de ... la propiedad horizontal por el único propietario en aquel momento, con un único destino, cual es ... (propietario, usufructuario, nudo propietario, titular del dominio directo o útil, ...
  • Los derechos sucesorios del cónyuge viudo en derecho romano
    ... lo que nace en el fundo, todo lo que de él puede percibirse, es fruto del mismo, con tal que, sin ... clásicos romanos la distinción entre nudo propietario y el usufructuario. El nudo ... nudos propietarios era la de enajenar o hipotecar la cosa, no pudiendo, paradójicamente, ...
  • Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil

    El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...

    ..., 226984), en que se cuestionaba si el propietario de finca colindante destinada a mera cobertura ... o general y el paso del tiempo, como digo, puede influir en las convicciones acerca del interés ... del comunero y, en su defecto, el del nudo propietario en la enajenación del usufructo. . ... Código civil, o en la posibilidad de hipotecar...
  • U
    ... y el domicilio del representante, que puede ser persona humana o jurídica; h) el método ... para que pueda reclamar su legítimo propietario, esta pretensión debe ir acompañada de un ... mejoras; 7º) enajenar su título; 8º) hipotecar su derecho, sin ampliarlo en contra del nudo ...
  • El IRPF y la dependencia
    ... severa o gran dependencia, sea el propietario de la vivienda a hipotecar y ésta constituya su ... está dividido solo es posible cuando el nudo propietario, mayor de 65 años, solicita el ...puede aplicarse cuando en un matrimonio en gananciales ...
  • Hipoteca mobiliaria de una patente

    Tras determinar las garantías que pueden constituirse sobre una patente, el artículo examina el régimen de la hipoteca mobiliaria sobre la misma. En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes extranjeras y, por último, se estudian...

    ...No cabe ninguna duda de que se puede constituir una hipoteca mobiliaria puesto que ... industrial e intelectual que se desee hipotecar estén registrados. . 8 Respecto del pacto ... de todos los copropietarios o del nudo propietario y del usufructuario para constituir ...
  • La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal

    En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...

    ... a su responsabilidad y su determinación puede efectuarse por dos vías: reducción de la masa y ...ólo se rescinde el acto de disposición del nudo propietario (la hipoteca de la nuda propiedad), ... al hipotecante, pues nadie puede hipotecar...
  • La determinación de la cuantía de la multa en el sistema de días-multa
    ...puede la multa tener una extensión superior a dos ... de una sociedad de la que es propietario y administrador único y, en relación con el ... una pensión a su esposa, y que, tras hipotecar su casa, sus padres le prestaron el dinero para ...123 . nudo no está en absoluto justiicada la escasez y ...
  • Habitación, familia y sucesión (Del Derecho civil vasco al Derecho privado europeo)

    La regulación del derecho de habitación, clásica en el Código civil español desde su publicación a finales del siglo XIX, adquiere una dimensión especial en este momento, a través de una nueva concepción del mismo, ligada al fenómeno familiar y sucesorio, como modo de asegurar la situación del cónyuge viudo o miembro superviviente de la pareja de hecho. De ahí que sea necesario su análisis a la...

    ...Ello no obstante, es cierto que se puede apreciar un cierto repunte en su utilización ... alguna, sin que por otra parte el propietario pueda regular esa utilización (solo se refiere a ... o en parte como pleno propietario como el nudo propietario o el usufructuario, si su derecho no ...En relación a su imposibilidad de hipotecar, se hace constar en esta última página las ...
  • Pluralidad de acreedores
    ...) ha admitido, con gran naturalidad, que puede existir una pluralidad de acreedores en una ... si no goza de la aceptación del propietario (por aplicación directa del art. 144 LH). Sólo ... hipotecados (pues es antieconómico hipotecar algo por encima de su valor razonable); y, . ... que ello implica en la relación frente al nudo" propietario) y tal concurrencia de derechos de id\xC3"...
  • Vigente Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
    ... de un proceso continuado y que en el futuro puede adaptarse de forma flexible a las necesidades ...ídica, se introduce el usufructo de propietario y se modifica el régimen del usufructo de ... propiedad temporal se puede enajenar, hipotecar y someter a cualquier otro gravamen con el ... derechos sin necesidad de intervención del nudo propietario o nuda propietaria en materia de ...
  • Origen, concepto y características del derecho de usufructo

    I.-1. Origen. I.-2. Concepto. I.-3. Características. A) Derecho real. B) Derecho sobre cosa ajena. 1.- Hipoteca de usufructo: ¿usufructo en cosa propia?. 2.- Usufructo y patrimonios separados. C) Temporalidad. D) Obligación de conservar la forma y sustancia. 1.- Interpretación literal o gramatical. 2.- El contexto. 3.- Antecedentes históricos y legislativos. 4.- Realidad social del tiempo en que...

    ... de la concesión de una acción al propietario contra el usufructuario; sólo cuando se ...ñade el artículo 1446 que el usufructuario puede usar, disfrutar y administrar la cosa o derecho, ... sobre cosa ajena debe existir el correlativo nudo propietario, por lo que, de acuerdo con el ...áculo para que el propietario 36 pueda hipotecar el usufructo lo que, para Lacruz 37 es admisible ...
  • Escritura de extinción de condominio entre nudos propietarios y sus efectos respecto al usufructo

    División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos titulares de la nuda propiedad proceden a extinguir el condominio sobre una finca, sin perjuicio de los derechos del usufructuario.

    ... 3.2 Extinción de la comunidad entre nudo propietarios 3.3 Extinción de comunidad ... lo real, por lo que en este último caso no puede iniciarse ya el procedimiento pertinente para ... -. La comunidad entre nudo propietario y usufructuario. Extinción de la comunidad ... dominio puede vender, donar o incluso hipotecar (cfr. Resolución de la Dirección General de los ...
  • Escritura de adquisición de derecho de uso o habitación privativo

    Modelo de adquisición de un derecho de uso o habitación por compra. Derecho común. Formas. Criterios fiscales.

    ... y EXPONEN: I.- Que Don/ña * es propietario/a ( son propietarios, la sociedad es ... En caso contrario puede verse situación del arrendatario en los ... enajenar, y, consecuencia no se pueden hipotecar; pero hay que precisar la cuestión, salvo que ...; otra cosa es que concurra con el nudo popietario para enajenar el pleno dominio o para ...
  • El artículo 831 y el "favor viduitatis'
    ..."El que hace la mejora puede señalarla en cosa cierta, con tal que el valor ... en el usufructo universal a su esposa y nudo propietarias a sus dos hijas, "bajo la división ... vía excepcional, de vender, gravar o hipotecar los bienes del ausente en el sólo caso de ...
  • Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)

    Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...

    ...ón de que la falta de notificación no puede determinar por sí sola acción alguna de la ... párrafo se regula las obras que todo propietario puede realizar en su propiedad individual, ... disfrute de la cosa entre el usuario y el nudo propietario, al menos, en el excedente que ... - Podrá hipotecar el piso, por ser perfectamente compatible con el ...
  • El automatismo en la accesión inmobiliaria

    Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...

    ... el problema como si se tratara de un nudo gordiano que, según el dicho quijotesco, solo la ...ón, la sentencia que la reconozca solo puede ser declarativa 7 . La sola disparidad de ... adquisitiva de la accesión: «El propietario del suelo que hiciere en él plantaciones, ... lo está la facultad de vender, de hipotecar, de usufructuar.. El dominio. Efectivamente, in ...
  • La comunidad de uso entre usufructuario de cuota y un único propietario en el Código civil, el BGB y el Codi civil de Catalunya. Una aproximación

    Cuando el objeto del derecho de usufructo no es una cosa, sino una cuota indivisa de la misma, se genera una comunidad de uso entre propietario y usufructuario. Los gastos y cargas se distribuyen entre ambos mediante la aplicación por analogía de las normas sobre comunidad de bienes combinadas con las del usufructo. Este artículo analiza los problemas que comporta adaptar las

    ...De la literalidad del artículo 469 CC se puede deducir sin más la posibilidad de la ...Entre usufructuario y (nudo) propietario no existe comunidad. Tanto en el ... y usufructuario solamente podrían hipotecar su derecho). Por lo que se refiere al pago de los ...

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