nudo propietario puede hipotecar

265 resultados para nudo propietario puede hipotecar

  • Valoración vLex
  • La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución

    Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...

  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... obtenido el consentimiento de las otras dos nudo copropietarias, a lo que la compradora se opuso. ...En ambos supuestos se puede observar que quienes intervienen en el contrato ..., puede libremente enajenar, ceder o hipotecar esta cuota y también sustituir a otro en el ... copropietario enajenante (ahora propietario exclusivo de la cosa) podría instar la nulidad ...

  • La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal

    En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...

    ... a su responsabilidad y su determinación puede efectuarse por dos vías: reducción de la masa y ... de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras Normas del Sistema Hipotecario y ...ólo se rescinde el acto de disposición del nudo propietario (la hipoteca de la nuda propiedad), ...

  • Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin

    La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...

    ...ías de bienes muebles corporales- no pueden considerarse aptos para soportar gravámenes ...I. De un lado, no pueden hipotecarse los bienes que pueden darse en prenda sin ... de la cosa en la prenda manual y que operaba nudo consenso cuando no convenía a las partes privar ...La ficción del «propietario-depositario» del artículo 59 Ley y siguientes ...

  • Hipoteca mobiliaria de una patente

    Tras determinar las garantías que pueden constituirse sobre una patente, el artículo examina el régimen de la hipoteca mobiliaria sobre la misma. En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes extranjeras y, por último, se estudian...

  • Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil

    El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
  • Escritura de adquisición de derecho de uso o habitación privativo

    Modelo de adquisición de un derecho de uso o habitación por compra. Derecho común. Formas. Criterios fiscales.

    ... : EXPONEN : I.- Que Don/ña * es propietario/a ( son propietarios, la sociedad es ... En caso contrario puede verse situación del arrendatario en los ..., de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y ...; otra cosa es que concurra con el nudo popietario para enajenar el pleno dominio o para ...

  • Escritura de extinción de condominio entre nudos propietarios y sus efectos respecto al usufructo

    División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos titulares de la nuda propiedad proceden a extinguir el condominio sobre una finca, sin perjuicio de los derechos del usufructuario.

    ... dada por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la ... desconociéndose cual es lo real, por lo que en este último caso no puede iniciarse ya el procedimiento pertinente para obtener la concordancia; si ...

  • La comunidad de uso entre usufructuario de cuota y un único propietario en el Código civil, el BGB y el Codi civil de Catalunya. Una aproximación

    Cuando el objeto del derecho de usufructo no es una cosa, sino una cuota indivisa de la misma, se genera una comunidad de uso entre propietario y usufructuario. Los gastos y cargas se distribuyen entre ambos mediante la aplicación por analogía de las normas sobre comunidad de bienes combinadas con las del usufructo. Este artículo analiza los problemas que comporta adaptar las normas del usufructo

    ... de una mitad indivisa del piso y nudos propietarios de la otra, mientras la viuda ...De la literalidad del artículo 469 CC se puede deducir sin más la posibilidad de la ... los bienes usufructuados, las deudas hipotecarias y no hipotecarias (art. 506 CC) con sus intereses ...

  • Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles

    La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...

    ...» todavía en la perspectiva de futuro que puede aportar nuestra creatividad en el ámbito ...ón del derecho con consentimiento del propietario. Además, y en sede específica de vivienda, la ...En el usufructo, el nudo propietario simplemente soporta el uso y goce de ... y solidaria mediante una deuda hipotecaria, que junto con la entrada o depósito complementa ...

  • Limitaciones al Derecho de Vuelo

    6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...

    ... un fundo que denominamos sirviente, no se puede construir en el mismo en ejercicio de un derecho ... el paso al fundo colindante a su propietario, por ejemplo sobre la cubierta de un edificio. En ... hacen ampliable a éste las facultades del nudo propietario pues aquel sólo tiene facultades de ...En cuanto a la posibilidad de hipotecar un derecho de vuelo o de subsuelo no nos debe ...

  • Usufructo y extinción de comunidad

    ... todo o de parte) cuando se pretende por los nudo propietarios ejercitar la acción de división: as preguntas pueden ser: ¿en qué medida podrá verse perjudicado el ... dominio puede vender, donar o incluso hipotecar bien el usufructo, bien la nuda propiedad, todos ...

  • Resolución de 4 de abril de 2005 (B.O.E. de 20 de mayo de 2005)

    1. Cuestión formal previa. Los defectos que el registrador detecte en un título presentado a inscripción deben reflejarse, desde el principio, en la nota de calificación; de modo que el informe posterior al recurso sólo podrá referirse a "cuestiones de mero trámite", sin añadir, por tanto, nuevos argumentos jurídicos: es la garantía que el recurrente tiene para poder contradecir al...

    ...Porque, ¿qué tranquilidad puede tener un recurrente si está expuesto a que en un ...; y un tercero podría ser titular de las del nudo propietario. . . Puede que en otros derechos la ... en por el artículo 123 de la Ley Hipotecaria: para el caso de que una finca hipotecada se ...

  • Adquisición del derecho de uso o habitación ganancial

    Modelo de escritura de adquisición de un derecho de uso o habitación ganancial. Normas legales y problemas doctrinales.

    ... y EXPONEN :  I.- Que Don/ña * es propietario/a ( son propietarios, la sociedad es ... En caso contrario puede verse situación del arrendatario en los ..., de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y ...; otra cosa es que concurra con el nudo popietario para enajenar el pleno dominio o para ...

  • Ecuador

    En Ecuador, la regulación básica está contenida en la Ley de Compañías del Ecuador, regulada por RO/312, de 5 de noviembre de 1999. En ella se contiene la regulación especial de cinco tipos de sociedades: en nombre colectivo, en comandita, de responsabilidad limitada, compañía anónima y de economía mixta, así como una serie de disposiciones generales, entre las que cabe destacar lo siguiente: que

    ... esta Ley», dice la Ley): cualquier socio puede separarse en cualquier momento, notificándolo a ..., la calidad de accionista reside en el nudo propietario. - Existe derecho de adquisición ... en el contrato social; para enajenar o hipotecar bienes necesitará autorización de la Junta ...

  • Sucesión empresarial 2011

    1. Concepto y características de la empresa familiar. 1.1. Concepto. 1.2. Elementos. 1.3. Características. 1.4. Tipos. 2. Algunos de los problemas más habituales en las empresas familiares. 2.1. Reglas de actuación. 3. Influencia del régimen económico matrimonial. 3.1. Derecho español. 3.2. Capitulaciones matrimoniales. 3.3. Sociedad de gananciales. 3.4. Disolución. 3.5. Separación de bienes. 3.6.

    ...Normalmente el propietario" de la misma será quien se encargue de la direcci\xC3"... forma rápida, ya que en cualquier momento puede tomarse la decisión. Y aún más si tenemos en ... de otorgar testamento, podrán vender, hipotecar, cambiar o regalar su patrimonio con la misma ...El hijo nudo propietario no tiene ningún derecho de uso hasta ...

  • El automatismo en la accesión inmobiliaria

    Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...

    ... el problema como si se tratara de un nudo gordiano que, según el dicho quijotesco, solo la ...ón, la sentencia que la reconozca solo puede ser declarativa 7 . La sola disparidad de ... adquisitiva de la accesión: «El propietario del suelo que hiciere en él plantaciones, ...«Podrán hipotecarse, pero con las restricciones que á continuación ...

  • El juicio para la cesación de actividades prohibidas en el ámbito de la propiedad horizontal

    Para conseguir la pacífica convivencia en el ámbito de la Propiedad Horizontal, evitando conductas antisociales que impidan el adecuado uso y disfrute del edificio, en los espacios privativos y comunes, se prevé la acción de cesación en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que, por su importancia social, motiva su estudio en el presente trabajo. This article deals with Stopping,

    ... este procedimiento, la comunidad de propietarios ejercita una acción frente al copropietario u ... facultades dominicales (pudiendo hipotecar o transmitir el dominio de la vivienda o local, o ... sancionadas en el citado precepto se pueden desarrollar en el piso o local o en cualquier ... asuntos necesita la delegación expresa del nudo propietario. . En este sentido, Magro Servet, ...

  • Vigente Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)

    ... los ciudadanos, que, de acuerdo con aquel, pueden ejercer plenamente su libertad en el ámbito ..., y el funcionamiento de la junta de propietarios, detallado, claro y adaptado a las necesidades ... catalán a los que la legislación hipotecaria no daba hasta ahora la solución adecuada, como ...4. En el usufructo se entiende que los nudos propietarios, si no consta su manifestación en ...

  • Contenido del usufructo

    ... 4 Derechos y obligaciones del nudo propietario 5 Ver también 6 Recursos ...1255 del Código Civil, puede contener los pactos, cláusulas y condiciones que ... y en la jurisprudencia; la Ley hipotecaria, en el art. 108, dice que no se pueden ...

  • Normas del derecho común sobre uso y habitación

    ... el titular del derecho de habitación solo puede tener como finalidad la vivienda y no se extiende ... tercero, incluido a estos efectos el propietario de la cosa objeto del derecho, que menoscaben o ... y, en consecuencia, no se pueden hipotecar; pero hay que precisar la cuestión, salvo que ...; otra cosa es que concurra con el nudo popietario para enajenar el pleno dominio o para ...

  • Extinción y modificación del usufructo y sus causas

    ... integran su contenido revierte a favor del nudo propietario, dando lugar a la consolidación del ..., pues éste, como derecho real, no puede existir sin la cosa sobre la que recae. Pero cabe ..., ya que el artículo 254 de la Ley Hipotecaria impone un verdadero cierre registral: « ...

  • Elementos

    3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...

    ... referido a la persona o personas que pueden ser los titulares de los mismos, y a sus ... Derecho patrio, a las comunidades de propietarios no se les confiere personalidad jurídica, y por ... parte entendemos que la posibilidad de hipotecar un derecho real como es el de vuelo y subsuelo ..., al convertirse el titular del derecho en nudo propietario, una vez que el usufructuario ...

  • Artículo 480

    I. Consideraciones generales.-II. Intereses en juego: 1. Nuda propiedad. 2. Titular del disfrute. 3. Adquirentes.-III. Ámbito de aplicación.-IV. Tipos de aprovechamiento: 1. Disfrute directo. 2. Disfrute indirecto.-V. La facultad de dar en arrendamiento: 1. Relación entre los artículos 473 y 480 del Código civil. 2. Límites de la facultad de arrendar.-VI. Arrendamientos sujetos al régimen común.-V

    ... precepto en examen se ocupa del modo en que puede tener lugar el derecho de disfrute, el derecho ... establecidas, autorización en su caso del nudo propietario. Este momento es influyente para la ... la cosa hipotecada frente al acreedor hipotecario, sólo en el caso de serle notoriamente gravoso. ...