nudo propietario puede hipotecar
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Artículos 326 a 328
I. Introducción.-II. Configuración jurídica. Origen. Diferencia con figuras afines: 1. Configuración jurídica de la compraventa a carta de gracia. 2. Origen. 3. La compraventa a carta de gracia y el pacto de retroventa: A) El retracto convencional como derecho real. B) Naturaleza del derecho de luir y quitar. C) La valoración del retracto y del derecho de luir y quitar. D) El diferente plazo para
... ón de las hipotecas, el pequeño propietario no tendrá más remedio, si quiere participar de ... Ahora bien, en la actualidad no puede decirse que la garantía que supone la hipoteca ... ículo 65, 1.°, o el consentimiento de los nudo propietarios, de acuerdo con el número 4.° del ... Además, establece que será posible hipotecar los bienes vendidos a carta de gracia o pacto de ... -
Artículo 30. Firma de dote
I. El ordenamiento medieval: 1. Dote romana y dote germánica. 2. La dote en los Fueros, a) Las arras, b) El axovar. 3. Las Observancias. Arras y axovar. 4. Evolución ulterior. La dote romana en los clásicos y la jurisprudencia. 5. La romanización de las arras. La firma de dote como excreix. a) La obligación del marido de dotar a la esposa, b) Régimen. 6. La firma de dote en función de garantía. -
Cada cónyuge puede otorgar dote o firma de dote al otro, ... de la dote como del que podemos llamar «nudo propietario». Por tanto, para que los bienes de ... , que, o no se imponga la obligación de hipotecar a ninguno de ellos cuando es receptor de la dote, ... -
Registro Mercantil - Resolución de 5 de agosto de 1977
Registro Mercantil. Es inscribible en el registro mercantil la escritura de constitución de sociedad de responsabilidad limitada en la . Que uno de los socios, Aragonés Csado, aporta inmuebles y establecimientos privativos, sin que el otro cónyuge renuncie al derecho expectante de viudedad, si bien deberá hacerse constar en el registro la circunstancia de que queda salvaguardado tal derecho. ...
... B) Porque tal falta de renuncia puede suponer una causa de disolución subrepticia, ya ... ón del usufructuario respecto al propietario; que la aparición del usufructuario afectaría ... completamente a la voluntad de los nudo propietarios, solución completamente contraria ... carece el partidor de facultades para hipotecar y falta de previa inscripción de la herencia en ... -
Del usufructo a la sustitución fideicomisaria
29.-Los dos momentos sucesorios. 30.-La revisión de la problemática sucesoria en relación con el usufructo vincular. a) Disposiciones a favor de los parientes del testador. S. 6 abril 1899. S. 26 junio 1906. S. 15 noviembre 1907. S. 25 abril 1929 C). S. 29 diciembre 1933 b) Disposiciones a favor de personas ciertas. S. 31 enero 1931
... nada resuelve definitivamente, ni en ella puede fundarse el recurso de casación ... el reconocimiento continuado del derecho del nudo propietario, hoy demandante, y la obligación de ... podrá enajenar, permutar, ni gravar ni hipotecar por ningún motivo, y los conservarán íntegros ... -
Cuestión Vinculante nº V1931-07 de Dirección General de Tributos, Subdirección General de Impuestos Patrimoniales y Tasas y Precios Públicos, 14 de Septiembre de 2007
La causante deja al cónyuge supérstite el usufructo vitalicio de sus bienes y a sus hijos la nuda propiedad. La sociedad de gananciales está constituida por un único bien inmueble. Por disolución de la sociedad de gananciales la mitad del piso pasa a ser propiedad exclusiva del cónyuge viudo y la otra mitad constituye el caudal hereditario en su totalidad. Se prevé realizar una escritura de...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... merced, tiene el concepto de precarista y puede ser desahuciado por el dueña. Valor de las ... , siendo sabido que no basta ser propietario de una cosa para poder desahuciar, sino que es ... , se había refundido en el hijo J., como nudo propietario que era de la casa, la plena ... a que no la podría enajenar o hipotecar y sí disponer de ella libremente para después ...
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La reserva de facultades dispositivas a favor del instituyente en la sucesión contractual aragonesa
1. Los orígenes del artículo 102 de la Compilación.2. La reserva del señorío mayor.3. La formulación dogmática del señorío mayor a la vista del artículo 102 de la Compilación.4. Las «otras facultades análogas» del artículo 102.
... ón de presente no se alcanzaba a ver cómo puede hablarse en fórmula general de que el ... , habida cuenta que, al resultar éste propietario de los bienes, mal podría aquél disponer de ... hipotecar los bienes raíces que la integran sin el ... el dominio de los bienes (normalmente el nudo, ya que el instituyente suele reservarse el ... -
La supresión de las «menciones» en el Registro de la Propiedad, ha causado algún efecto positivo en cuanto a la del dominio directo en la enfiteusis y a la del usufructo de fincas? Examen de las «vías» o sistemas de constitución del usufructo. Las llamadas «desmembraciones» del dominio como elemento perturbador y corrosivo de nuestro sistema hipote
... segundo término, si en el aludido supuesto puede o no, en todo Vaso, inscribirse (aun caducada la ... la finca de otro, y el verdadero propietario es el dueño directo o, como tradicionalmente se ... ) considera tanto al usufructuario como al nudo propietario como terceros poseedores de la finca, ... ¿Podrá dicho titular del dominio pleno hipotecar uno u otro derecho? (o gravarlo) ... Esta ...
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Jurisprudencia de la Dirección general de los Registros y del Notariado
... en testamento para vender, permutar, hipotecar y, en cualquier otro modo, gravar, por actos ... el artículo 489 del Código civil, no se puede alterar la forma ni la sustancia de los bienes en ... Al nudo dueño le quedan los derechos de enajenar, gravar ...
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Sobre la reserva de los artículos 968 al 980
... propietario de los bienes reservables, gozando en ellos ... , es tan absurda que difícilmente puede explicarse que haya sido algún tiempo aceptada ... , efectividad, facultades de enajenar e hipotecar, etc., etc., cuya realidad muestra el más leve ... érvese cuan extraño resulta este original nudo dominio que no permite a su titular disponer de ...
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Resolución de 1 de septiembre de 1976
El contador partidor nombrado en juicio de testamentaría puede formar una hijuela especial para pago de deudas y legados en la que se adjudiquen al heredero bienes como libres de una prohibición temporal de disponer establecida por el testador-diciendo que el heredero no entrará en plena posesión de su propiedad hasta después de casado y que tenga hijos legítimos y éstos hayan cumplido la edad de
... citado en el primer defecto de la nota no puede aducirse para impedir la inscripción del ... , sino gravar al que designa y ya como propietario de los bienes hereditarios con una prohibición ... nietos, con la prohibición de vender e hipotecar determinados inmuebles. Practicada la partición ... variadas situaciones de herederos sucesivos (nudo propietarios futuros, fideicomisarios, ... -
La afección registral como cobertura jurídica de la movilización de activos hipotecarios.
I. Introducción: 1. Planteamiento del problema.-2. Legislación vigente sobre la materia.-3. Proyectos de nueva regulación.-4. Aportaciones de los Registradores de la Propiedad en los proyectos legislativos de regulación del mercado hipotecario.-5. Fijación del tema.-II. Crítica de la solución adoptada por el legislador español hasta el Decreto-ley 31/1978: 1. Solución adoptada.-2. Crítica de la...
... El resultado puede conseguirse a través de varios mecanismos, de ... la deuda territorial, la hipoteca de propietario o la hipoteca de cédula ... La hipoteca ... esta conexión registral constituye el nudo gordiano del problema, que es necesario desatar o ... y que podrían hacer esas entidades es hipotecar sus propios bienes inmuebles en garantía de los ... -
Versión original
Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a derechos reales.
... de un proceso continuado y que en el futuro puede adaptarse de forma flexible a las necesidades ... ídica, se introduce el usufructo de propietario y se modifica el régimen del usufructo de ... derechos sin necesidad de intervención del nudo propietario o nuda propietaria en materia de ... contener expresamente la facultad de hipotecar, tanto si es en poderes especiales como en ...
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Jurisprudencia de la Dirección de los Registros y del Notariado
... insubsanable el defecto advertido, no puede tomarse anotación preventiva» ; y «Degregada ... representaba, en concepto de usufructuaria y nudo propietaria, respectivamente; y cumpliendo lo ... su voluntad que no se puedan vender ni hipotecar las fincas «Son Morey», ni las casas de Muro, ...
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Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Valencia n.º 9, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación.
VIVIENDA FAMILIAR. DONACION DE LA NUDA PROPIEDAD: La disposición de la nuda propiedad no conculca la finalidad del artículo 1320 del Código Civil, que es impedir que los actos unilaterales del cónyuge titular con carácter privativo puedan provocar el desalojo del hogar familiar.y, por ello, no se necesita el consentimiento del cónyuge del donante.
... que justifiquen la decisión es cómo puede el interesado alegar después cuanto le convenga ... que pudiera llevar a cabo el cónyuge propietario de la vivienda o titular de un derecho sobre ... Resolución de 26 de octubre de 1987, el nudo propietario de una vivienda hipotecaba su derecho ... el consentimiento del consorte para hipotecar la nuda propiedad), la finalidad práctica de ... -
Resolución de 9 de julio de 1999 (B.O.E. de 6 de agosto de 1999)
La claridad en la redacción del acto o contrato es tarea del Notario autorizante, revisable a los solos efectos de su inscripción por el Registrador y, en caso de calificación suspensiva, recurrible ante la Dirección General.
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Jurisprudencia de la Dirección de los Registros y del Notariado
... «a los efectos de la inscripción», no puede por menos de entenderse solicitada ésta, porque, ... Habiendo fallecido antes que el nudo propietario la usufructuaria vitalicia, fue ... que para ello prestó el deudor al hipotecar ... Habiéndose establecido en la escritura ...
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La extensión de la hipoteca a los intereses del crédito garantido
I.Planteamiento.II.Determinación legal subsidiaria.1. Cuando no hay terceros.2. Cuando hay terceros.Á)Los terceros.B)La limitación de interés.C)Intereses posteriores al vencimiento del crédito. D)Distribución.3. Ampliación.A)Tercer poseedor.B)Otro tercero.C)Procedimiento.. Crítica.5. Adaptación del sistema legal de intereses a la hipoteca de renta.III.Determinación voluntaria.1. Pactos.A)De...
... la protección al tercero, lo que sólo se puede lograr por medio de unas ampliaciones de hipoteca ... sobre la finca la cualidad de propietario (nudo o pleno), censualista o censatario, ... máximo, viene el deudor obligado a hipotecar sus propios bienes. La única dificultad es que ... -
Jurisprudencia de la Dirección de los Registros y del Notariado
... aun, si se quiere extremar la precaución, puede otorgarse validez a los reconocimientos formales ... a su esposa doña Josefa Lambrano y nudo" propietarios a sus sobrinos doña Carmen, don Jos\xC3" ... viva su esposo, no pueda vender, hipotecar, arrendar, etc., los bienes heredados, ...
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Dinámica de los bienes en la sociedad conyugal aragonesa
Preliminar: 1. Delimitación.-2. Significado del pacto de gananciales».- Naturaleza jurídica de la sociedad conyugal tácita : 3. Sus diferencias con la sociedad de gananciales.-4. Teorías sobre la naturaleza jurídica de las comunidades matrimoniales.-5. Comunidad universal y características de la que estudiamos.-6. Comunidad de tipo romano y de germánico.-7. Conclusión.-Adquisición de bienes : 8....
... prácticos, y por ello nuestra posición no puede ser más que una al estudiar cualquier ... sólo haya una propiedad : la del nudo-propietario ; el usufructuario es solamente ... permite el poder confesarla recibida e hipotecar bienes en su garantía ; esto es, en Aragón, no ... -
Legítima del cónyuge viudo
I. - Importancia del tema. II. - Esbozo histórico. III. - Fundamento. IV. - Naturaleza jurídica. V. - Quién tiene derecho a la cuota vidual. VI. - Cuál es la cuantía de la legítima. VII - Interpretación del párrafo primero del artículo 834 del Código civil. VIII. - Formas de pago de estas legítimas. IX. - ¿Tiene el cónyuge derecho a la legítima en la sucesión abintestato? X. - Sobre si este...
... con sus fiios mientras visquiere; mas ni lo puede vender, ni dar a ninguno- de sus fiios.» ... 107) 3 ... «No se podrán hipotecar: Segundo. El derecho de usufructo concedido por ... -
Jurisprudencia de la Dirección de los Registros y del Notariado
... judicial en el proceso de ejecución no puede traspasar los límites del derecho subjetivo del ... ículo 11 de la Ley), la de no volver a hipotecar, a enajenar y arrendar; el de la comunidad, con ...
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Jurisprudencia sobre el impuesto de Derechos reales
... y sustituídos por otros, no se puede admitir a los efectos del impuesto, y en o de los nudo propietarios, que esos nuevos bienes son ...
- Derrogado DECRETO 150/2002, de 16 de octubre, por el que se aprueba definitivamente el Plan Insular de Ordenación de Tenerife.
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Versión original
LEY 19/2003, de 14 de abril, por la que se aprueban las Directrices de Ordenación General y las Directrices de Ordenación del Turismo de Canarias.
... tan vital y dinámico como el turístico no puede quedar condicionado a un lento y encadenado ... de renovación por sustitución del propietario que incumpla o no asuma su deber de renovación, ... de interés general, a fin de no hipotecar el valor potencial de las mismas ... Directriz ...