nuda propiedad con caracter privativo
-
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... Sociedad de gananciales. Patrimonio privativo y común. Derecho de reembolso. Atribución ... Con carácter general son bienes privativos los que se ... del bien —que el Registro de la Propiedad exige para ello la prueba documental pública—; ... que atribuye a la que era aún su esposa la nuda propiedad para su sociedad de gananciales, en ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... familiar como aquella en que «la propiedad o el poder de decisión pertenecen, total o ... 1327 CC 4 ) y es de carácter voluntario y de libre elección dentro del ... determinar la titularidad, el carácter privativo o común de las acciones o participaciones ... @@3. Usufructo y nuda propiedad de acciones y participaciones sociales ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... uno solo de los comuneros tendría un carácter condicional, supeditado a la ratificación de los ... , una vez consumada la transmisión de propiedad, puedan ser difíciles de adoptar ... Como ... desde tres puntos de vista: como bien privativo, como bien ganancial, como integrada por bienes ... correspondientes a legítima estricta y a la nuda propiedad del tercio de mejora ... * Si ... -
Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... Jueces y Presidentes cuando tuvieren carácter" gubernativo, se llamarán acuerdos. Administraci\xC3" ... propiedad de los bienes, pudiendo ceder la nuda propiedad y reservarse el usufructo o al revés; ... : Como anexo inseparable del elemento privativo, elemento común del edificio, elemento privativo ...
-
Extinción de la comunidad de gananciales
... consentido por el primero, en su carácter de demandante reconvenido recurrido, y por el ... , la nave habría de considerarse bien privativo del esposo ... El Fundamento Tercero de la ... , lo que es característico de una propiedad en mano común de tipo germánico, que no permite ... con la demandada un piso adquiriendo él la nuda propiedad para su sociedad de gananciales, en ...
-
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio ... Palabras ... naturaleza jurídica diferente (bien privativo de uno de ellos, vivienda en copropiedad de un ex ... del favor filii se regula con carácter trasversal en el art. 2 de la Ley 1/1996, de 15 ... sobre una misma vivienda un derecho de nuda propiedad y un usufructo, rige la regla de que es ... -
Cancelación de usufructo ya cancelado registralmente.
Resolución de 13 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Cieza nº 1 a cancelar un usufructo.
-
Aportación a gananciales de la finca de origen e inscripción sobre la finca resultante
Resolución de 28 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de aportación de finca a sociedad de gananciales.
... en usufructo a nombre de la mujer y la nuda propiedad a nombre del marido, con carácter ... a nombre del marido con carácter privativo por confesión, ahora se pretende la inscripción ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas ... la sociedad tendrán siempre carácter privativo, aun cuando la totalidad o parte del precio se ... cuando el bien privativo o ganancial es propiedad del cónyuge como cuando tiene otro derecho ... las acciones, en un solo acto, transmite la nuda propiedad a un sujeto y el usufructo a otro ... -
Naturaleza derechos del cónyuge viudo extranjero. Competencia dgrn. Rectificación de inscripción. Prueba del derecho extranjero. Interpretación del art. 9.8 cc 'in fine'
Resolución de 29 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Torredembarra, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de disolución de gananciales, manifestación y adjudicación de herencia y donación.
... nuda propiedad de un inmueble inscrito a nombre de la difunta con carácter privativo, inscripción que se considera ... -
Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... en usufructo a nombre de la esposa y en nuda propiedad a nombre del esposo, con carácter ... J. M. O. A. con carácter privativo por confesión. c) En 2012 fallece el marido sin ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... : CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... Cuando la calificación del registrador ... oficio ha de tomar el registrador, con carácter previo y posterior a la práctica del asiento ... HABITACIÓN: PUEDE UTILIZARSE LA EXPRESIÓN NUDA PROPIEDAD ... A la vista de la declaración de ...
-
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... bienes en el Registro de la Propiedad, o el embargo de fincas que ya han sido inscritas ... como un importante rasgo definitorio el carácter preponderante que, ostenta la voluntad de los ... un “primigenio” carácter privativo en virtud del art. 214.1 cdfa ... Una vez ... vigente la comunidad; no hay por tanto una nuda propiedad en contraposición ... 11 Memento ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... abril de 2014), son actos jurídicos de carácter estrictamente registral y, por tanto, y ... matrimonio, inicialmente de carácter privativo, en proindiviso por ambos en estado de solteros ... , así como en cuanto a la porción en nuda" propiedad y pleno dominio que es objeto de donaci\xC3" ...
-
Título IV. Del consorcio conyugal
... donados por razón del matrimonio con carácter consorcial. 2. Durante el consorcio, ingresan en ... del precio se satisfaga con dinero privativo ... d) Los bienes que los cónyuges ... ón preferente o de acceso a la propiedad que pertenezca con carácter privativo a uno de ...
-
La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... quiere darle un carácter absoluto que no admita excepciones ni reservas, ... de usufructo vitalicio y una de propiedad plena, por tanto, se debía aplicar el artículo ... , su importe solo en usufructo, reservando la nuda propiedad para sus hijos y nietos. De no tenerlos ... -
Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... tal modo que el consentimiento exigido de su consorte tiene el carácter de un asentimiento, que se presenta como una declaración de voluntad de ... del acto realizado (oneroso-gratuito), sino por el carácter privativo o ganancial del bien del que se dispone, siendo la nulidad la sanción ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... Para que la vivienda tenga el carácter de familiar es necesario que cumpla una serie de ... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... la efectiva venta del patrimonio privativo; o en su caso, de la venta o liquidación del ... del 16,66% en pleno dominio y el 8,33% en nuda propiedad. Habría comenzado siendo una relación ... -
Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... Dos. La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo ... embargo, tal hipótesis es regulada con carácter expreso por el párrafo primero del artículo 3.1 ...
-
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... a una vivienda, en principio, con carácter vitalicio. Ello, sin que tal beneficio signifique ... Libro IV: De los Modos de Adquirir la Propiedad , op. cit. , págs. 92-93. Sin embargo, el ... perciban su porción legal con la nuda propiedad de la vivienda habitual, es decir, su ... de un acto de disposición de un bien privativo que constituye la vivienda familiar, según se ...
-
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... asignar a un bien del matrimonio carácter ganancial o privativo. Una manifestación de este ... cónyuges habían transmitido a su hija la nuda propiedad sobre la finca ganancial, reservándose ... -
Donación de la nuda propiedad sin manifestar si es vivienda habitual
Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Valencia n.º 9, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación.
... ; se manifiesta, y así consta en el Registro, que la finca es de carácter privativo del donante; la dirección que consta en la vivienda que se dona ... -
Impuesto sobre el patrimonio
... el Impuesto sobre el Patrimonio, con carácter temporal ... Con efectos de 1 de enero de ... pasivo en el momento del devengo (la propiedad de los bienes y titularidad de deudas a 31 de ... La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo vitalicio ... a) Piso: bien privativo adquirido antes de matrimonio. Valoración: el ...
-
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... (STS de 8 de octubre de 2010), pero ese carácter potencial que tiene la sustracción no exime del ... se postula la válida enajenación de la nuda propiedad con reserva de usufructo, pues tal ... , como vivienda familiar el bien privativo del marido que este trae al mismo con tal ... -
Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... en usufructo por el causante y en nuda propiedad por un heredero, legatario, pariente ... testamentaría o abintestato adquieran carácter litigioso en interés común de los herederos, ...