muro medianero codigo civil

PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS. Así, cuando la parte actora pretende realizar la reparación de los daños referidos la introducción por parte del demandado de cajetines de instalación eléctrica en la pared común, hace que al incidir en la parte exterior de la pared de la actora impidan la adecuada o necesaria reparación, por lo que solicita en la presente litis que sean retirados, porque al ocupar...

SERVIDUMBRES. Conocida es la clasificación legal de las servidumbres en positivas y negativas, respondiendo las primeras a la obligación que tiene el dueño del predio sirviente de dejar hacer alguna cosa, o la de hacerla por sí mismo, y las negativas cuyo significado radica en que al dueño del predio sirviente se le prohíbe hacer algo que le sería lícito si no existiera la servidumbre. Sin...

"SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Ha quedado acreditado que las referidas ventanas o huecos no se ajustan a lo preceptuado en el art. 581 del C. Civil, toda vez que en el informe emitido por D. Jesús Manuel, al folio 30, se establece ""que se han abierto tres huecos de ventana que en ningún caso se podrían considerar reglamentarios ya que su altura no coincide con la de las carreras o los...

ACCIÓN DE INTERDICTO DE OBRA RUINOSA. Se denuncia mal estado de muro y se pide la demolición, para evitar perjuicios. Se requiere para el éxito de la acción, que se esté ante una obra que amenace ruina inminente, que con la caída se causarían daños a quien acciona y que el accionado sea el propietario de la obra ruinosa en cuestión y por tanto obligado a su mantenimiento, en el presente caso no

Obras en elementos comunes. Propiedad horizontal. Acción a los propietarios. Local comercial

Congruencia de las sentencias. Incongruencia en las resoluciones judiciales. Falta. Valoración de la prueba

• Anuario de Derecho Civil

A) Las relaciones jurídicas. 1) Conceptos de relación y de relación jurídica. 2) Las relaciones jurídicas patrimoniales. La obligación como especie de relación jurídica patrimonial. 3) Derecho personal o de crédito y derecho real. Sus conexiones y diferencias. 4) Derechos creditorios: su origen lógico y cronológico. 5) Su función económica y social. 6) Relaciones jurídicas intermedias. Las

Demolición del habitáculo. Acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Ventanas en la pared. Muro de cerramiento del edificio propiedad del demandado

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. No podemos admitir como pretende la parte actora en el procedimiento, que deba ser resarcido por el coste de desarmado y armado de la parrilla de división y limpieza de zanja por dos veces, y ello por cuanto que, por una parte, la primera zanja por él abierta ocupaba parte de la finca propiedad de la Sra. Lucía sin contar con consentimiento de la misma para...

Terreno sobrante del muro. Chimenea de extracción de humos de la propiedad. Daño. Obligatoriedad del contrato

Ventana. Derecho de propiedad. Prescripción. Acción negatoria de servidumbre de luces y vistas

PRESUNCIÓN DE MEDIANERÍA. Coresponde desestimar la apelación ya que no existe en la valoración de la prueba por parte del a quo infracción alguna a las reglas de la sana crítica o de la lógica. Así mismo vale destacar que por ser el recurso de apelación un recurso ordinario, otorga nuevamente al ad quem plenas facultades para resolver tanto cuestiones de hecho como de derecho.

ACCION DE DEMOLICION. La nueva pared arranca en mismo lugar que donde se situaba la antigua, sin invasión apreciable alguna, incluso, dejando un ligero espacio libre, a favor de la parte actora. Y, en cuanto al ""punto de arranque"" de referencia, que ya no produciría, en el mejor de los casos la superficie de invasión denunciada, porque en su punto final, ya se ha acreditado no hubo invasión, no

Excepción de litisconsorcio pasivo necesario. Servidumbre de medianería. Sentencia recurso. Pared divisoria de las propiedades urbanas

"ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. A los órganos de instancia incumbió la valoración de todas las pruebas practicadas y la misma no se puede reputar absurda o ilógica para quebrantar el principio a que antes hicimos referencia en el sentido de que los hechos probados son intocables en casación, sin que de otro lado se pueda considerar inadecuada la expresión de ""experiencias forenses"" que a...

Derecho de uso en pared. Servidumbre de medianería. Cosa común. Aguas sobre la propiedad

Interdicto de obra nueva. Comunidad de propietarios. Demolición de las obras consistentes. Juicio verbal sobre tutela sumaria de la posesión

MEDIANERÍA. PRESUNCIONES. Dado que conforme al Código Civil, cuando una pared sirve de división y apoyo a dos edificios, lo razonable es presumir la existencia de medianería, cuando se linda con terreno no edificado, es igualmente razonable y lógico presumir que la pared o muro se construyó en terreno propio y a costa del que edificó como único propietario, de no existir prueba o signo alguno en...

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN NEGATORIA. SERVIDUMBRES DE VISTAS Y LUCES. la negatoria de servidumbre de luces y vistas tiene como finalidad el restablecimiento de la situación anterior de la finca, cuando se perturbe el derecho de propiedad como consecuencia de los actos realizados por el vecino, propietario del fundo colindante, en menoscabo del derecho dominical del actor. Se estima el recurso.

SERVIDUMBRES

"COMPRAVENTA DE INMUEBLE. En el recurso interpuesto por la demandante se estima que, aunque no hay prueba de que en la construcción del muro interviniera el arquitecto, en la comprobación del suelo debió advertir su inconsistencia, por lo que al no hacerlo incurrió en responsabilidad. La indemnización de los gastos colaterales no es admisible, pues fue planteada de forma potencial, lo que genera

DOBLE INMATRICULACIÓN. No hay un error registral. Las fincas registrales son independientes y diferentes. Cuestión distinta es que, en la realidad física, la finca agrupada en 1990 no tenga el diseño y contorno que se recoge en el informe de 24 de noviembre de 1998. Si se parte de ese plano, efectivamente la finca de reemplazo NUM036 estaría dentro de la finca agrupada en 1990; pero es que no...

DAÑOS Y PERJUICIOS. CONSTRUCCIÓN. REPARACIÓN. Se presenta demanda peticionando indemnización por los daños que les causaron, en fecha 28 y 29 de diciembre de 2001, cuando se realizaban labores de excavación y de cimentación de las dos plantas de sótano que en el nuevo edificio se iba a destinar a garaje y extienden esta responsabilidad a las aseguradoras de cada uno de estos demandados. En el...

PROPIEDAD. INTIMIDAD. VECINDAD. El hecho de que los actores compraron su vivienda con el balcón ya construido y de que en la escritura de compraventa manifestaron frente al vendedor que conocían y aceptaban la situación de la finca, no puede suponer ninguna privación de sus derechos tendentes a impedir las perturbaciones ilegítimas de los vecinos, en la forma y por los plazos que resulten...

"REIVINDICATORIA DE DOMINIO. Esta Sala comparte plenamente la conclusión alcanzada en la instancia en orden a la acreditación de la inexistencia de la ventana pretendida que pudiera justificar el retranqueo efectuado a los fines poder obtener luces y vistas y que justificaría la propiedad de la franja discutida, pues en contra de lo manifestado por el perito Sr. Evaristo en su informe sobre el...