ley propiedad horizontal sobre terrazas
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Regulación autonómica del informe de evaluación de los edificios: decreto 11/2015, de 11 de marzo, por el que se regula el informe de evaluación de los edificios y se crea el registro de informes de evaluación de los edificios en Castilla-La Mancha
... SISTEMÁTICA DEL DECRETO. 5. RESEÑA SOBRE EL CONTENIDO DEL DECRETO. ... Gabilex ... la vía pública, como petos de terrazas, placas, etcétera, y de las ... que conste en el Registro de la Propiedad, Catastro, archivos ... en la escritura de división horizontal ...
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STS 330/2011, 18 de Mayo de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APERTURA DE HUECOS. ELEMENTOS COMUNES. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda de la comunidad de propietarios contra los propietarios de un local situado en los bajos del edificio que había realizado obras consistentes en la apertura de diferentes huecos en la fachada interior del edificio sin haber obtenido el...
... Se alega que el local fue adquirido sobre plano el cual fue proyectado y ejecutado conforme ... , y se basa para ello en la Ley de Propiedad Horizontal. El artículo 7 de la LPH establece ... -
Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
... algunas divisiones tradicionales de la propiedad, derecho al arbolado con separación del que otra persona tenga sobre el suelo" ... Creemos que de tales ... se encuentra en un plano vertical como horizontal (el Diccionario de la Real Academia habla de ... , con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ...
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STS 768/2012, 12 de Diciembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES SIN AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las obras que se hicieron, pese a no afectar a la estructura y seguridad del edificio, alteran la configuración exterior de este y causan un perjuicio visual o estético calificado en la sentencia como trascendente e importante. Partiendo de tales hechos, y con aplicación de la doctrina...
... - Artículos 12 , 13 y 14 de la Ley de Propiedad Horizontal y artículos 3 y 7 de la misma Ley , ... había otros vecinos que habían cerrado terrazas e instalado toldos y mobiliario sin que se ... , a juicio de la recurrente, no se pronuncia sobre el carácter privativo de la terraza sobre la que ... -
Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... como vivienda permanente del arrendatario, sobre todo entre colectivos vulnerables y entre ... propietarios porque en el local de su propiedad llevaba a cabo una actividad consistente en el ... privativos que integran la propiedad horizontal del ediicio: servir de vivienda al titular ... -
Artículo 17 Acuerdos de la Junta de Propietarios
... Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el ... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, ... 10º.- El cerramiento de terrazas de terrazas y balcones requiere acuerdo unánime ...
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Disputas vecinales y métodos alternativos de resolución de conflicto durante el primer estado de alarma por COVID-19 en el Área Metropolitana de Barcelona
Este artículo sitúa el foco de interés en los conflictos vecinales durante la crisis de la COVID-19, especialmente durante el periodo de confinamiento total llevado a cabo entre los meses de marzo y abril de 2020 y centrado en los municipios del Área Metropolitana de Barcelona. Los objetivos de la investigación tienen dos grandes pilares: por un lado, conocer el estado de las relaciones vecinales
... el grado de conocimiento de la ciudadanía sobre los servicios públicos de resolución ... , aunque uno permanezca dentro de su propiedad y el otro también. Del mismo modo, el conflicto ... 49/1960 de 21 de julio sobre propiedad horizontal y las normas que ... 3. Según los datos que ... , por ejemplo, los horarios de las terrazas de los bares, los horarios en los que no se debe ... -
Propiedad horizontal. Referencias catastrales y excesos de cabida. Superficie real de una vivienda
Resolución de 7 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Petra, por la que se deniega la inscripción de unos excesos de cabida y la constancia de las referencias catastrales relativas a varios elementos privativos en régimen de propiedad horizontal.
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STS 164/2014, 4 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se discute si un repintado distinto de la fachada constituye una alteración de los elementos comunes. Una interpretación sistemática de los artículos 7 y 11 LPH lleva a la conclusión de que es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios no solo para alterar la estructura o la seguridad del edificio, sino que basta con que la...
... autorizadas previamente (cerramientos de terrazas e instalación de aparatos de aire ... origen en una demanda de juicio ordinario sobre propiedad horizontal interpuesta por la comunidad ... -
La segregación de local de edificio en propiedad horizontal precisa autorización administrativa
Resolución de 20 de marzo de 2014 (BOE 25 de abril de 2014), de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación extendida por el registrador de la propiedad de Valencia nº 13, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación de parte de un local en propiedad horizontal.
... por la Administracin competente donde se ubique la finca o fincas sobre las que se constituya tal rgimen, siendo requisito indispensable para su ... o fbrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificacin de la envolvente para mejorar la eficiencia energtica, o ... -
STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... de los artcs 7.1 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, acción dirigida a obtener la ... son de "ius cogens" de modo que prevalecen sobre cualquier cláusula estatutaria que permita la ... -
Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, que ... edificios constituidos en régimen de propiedad horizontal, cuando el coste de las obras ... el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas ... b) la instalación de ...
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Jurisprudencia civil: consolidación de la tutela medioambiental en las relaciones jurídico privadas
... del patrimonio allí inventariado propiedad de la británica, ésta siguió operando en ... de la legislación y la jurisprudencia sobre fusiones y absorciones de empresas, la Sala ... 7.2 de la Ley de propiedad horizontal, lo cual es claramente indiciario de que el nivel ...
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Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
... , incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ... vayan a realizar, en caso de discrepancia sobre las mismas, requerirá la adopción del oportuno ... de conservación del edificio en propiedad horizontal". (SAP de Asturias de 20 de noviembre ...
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STS 970/2011, 9 de Enero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. REALIZACIÓN DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso y confirmó la de instancia que desestimó una demanda por la que varios copropietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal solicitaron que se declarase la ilegalidad de las obras llevadas a cabo por una copropietaria consistentes...
... especial que caracteriza a la propiedad horizontal, en la medida que se integra por ... ejercitar de manera singular y exclusiva sobre espacios precisamente delimitados y, por tanto, ... , con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... -
Imputación del conocimiento y error
... , desde su perspectiva personal, lo hace sobre la base de un conocimiento común que impera en ... , subjetivamente considerada, la propiedad de las personas de producir ciertos hechos que ...
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Estatutos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal
Modelo de unos estatutos aplicables en especial cuando hay locales en planta baja y aparcamientos en sótanos.
... descritos 3.7 Inclusión en los estatutos de normas sobre elementos no descritos en la Obra Nueva 4 Normativa en Cataluña ... de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elemento ... -
Cubiertas y terrazas
... , cuyos bordes inferiores o aleros descansan sobre los muros del edificio al paso que los bordes ... 5) Que las cubiertas son de la propiedad de todos y cada uno de los propietarios del ... al régimen jurídico de propiedad horizontal es un elemento común (art. 396.1.º) de uso ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
... a un derecho mayor como es el de propiedad, tal y como lo conocemos por la descripción que ... el simple derecho a efectuar construcciones sobre el suelo y bajo él, teniendo otras implicaciones ... las normas del régimen de propiedad horizontal introducidas a través de la LPH que el art. 396 ... , huecos con vistas rectas u oblicuas, terrazas .etc. En definitiva que con esta STS nace la ...
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STS 2/2012, 23 de Enero de 2012
RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005
... Carlos Ramón contemplaba la actuación sobre las siguientes partidas: (A) rehabilitación de ... Carlos Ramón dio cuenta a la propiedad de la falta de operarios de la codemandada en la ... »C) Red general de saneamiento horizontal ... »D) Zaguán ... »E) Zona de contadores ... general; 2:-terraza zona áticos; 3.- terrazas patios laterales, central y cubierta planta ... -
STS 649/2009, 23 de Octubre de 2009
COMPRAVENTA. No puede considerarse adquirida la propiedad por la simple formalización del contrato privado, ya que éste no genera la transmisión instrumental exigida en nuestro derecho en virtud de la teoría del título y el modo; además, la recurrente señala que tal doctrina ha sido violada por la resolución impugnada por cuanto la misma sostiene que los contratos privados de compromiso de venta...
... ón de un edificio en régimen de propiedad porpisos, en cuanto que "CONSTRUCTORA LOS ALAMOS" ... y locales que integran la Propiedad Horizontal, así como la nulidad de la inscripción de esta ... En dicho acto se resolvió sobre las excepcionesplanteadas por los demandados; en ... a los bajo cubiertas, sino a trasteros, terrazas o zonasaccesorias a locales comerciales ... -
Escritura de modificación de propiedad horizontal que afecta a varios departamentos y el cambio de uso de un departamento
Modelo de escritura por la que se modifica una propiedad horizontal, varía la superficie de los anteriores departamentos por la construcción de un ascensor y se describen de nuevos los departamentos actuales con unas nuevas cuotas. Cambio de uso.
... Alteraciones de una entidad 4.4 Carácter privativo de unas terrazas 4.5 Rectificación de linderos 4.6 Transformación de elementos: ... todas las entidades que integran la propiedad horizontal constituida sobre la finca siguiente: URBANA: Una casa ... Inscrita al tomo *, libro *, ... -
Jurisprudencia ambiental en Asturias (Segundo semestre 2021)
... análogas, no se discutió en cambio sobre la eventual pérdida del objeto (en relación con ... ón estatutaria en el régimen de la propiedad horizontal respectivo. Pero ... 9En particular ...
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Propiedad horizontal. Configuración de una terraza como elemento común
Resolución de 27 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Castro Urdiales, por la que se suspende la inscripción de una escritura aclaratoria en la que se solicita la corrección de dos fincas registrales.
... O sea, que las terrazas se describen como parte integrante de cada uno de los pisos y parece que ... La Resolución no decide sobre si existe o no un error, aunque deja claro que, de haberlo, no es del ... -
Artículo 5 Título Constitutivo
"El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... ón del título, y a salvo lo que se dispone sobre validez de acuerdos, se observarán los mismos ... del régimen de la propiedad horizontal, un documento en el que han de contenerse los ... ón de la recurrente (convertir unas terrazas ...