fiador hipoteca
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Intereses remuneratorios, intereses de demora. Y tasa anual equivalente
... MONSERRAT VALERO, “Los intereses garantizados por la hipoteca”, Anuario de Derecho Civil, T. LII, Fasc. I, enero-marzo 1999 , p. 16 ... dicha actividad de manera profesional, cuando el prestatario, el fiador o el garante sea una persona física y dicho contrato tenga por objeto: a) ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... ário não faça cessar a mora, o senhorio deverá notificar o fiador da existência de mora e das quantias em dívida, no prazo de 90 dias. Só ... La Resolución analiza si se puede pactar, para una hipoteca en garantía de cuentas corrientes de crédito del artículo 153 de la Ley ...
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O contrato de sociedade no direito romano (breve referência ao direito português)
... D. 2,14,24: “ Mas se um fiador prometeu como em coisa própria, neste caso o fiador deve ser considerado ... , embora possa beneficiar de garantia real ( v.g., penhor ou hipoteca) se devidamente constituída ... Havia hipotecas constituídas a favor ...
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STS 649/2022, 6 de Octubre de 2022
EFECTO DE COSA JUZGADA. PRONUNCIAMIENTOS EN PROCESOS EJECUTIVOS. Según el Alto Tribunal una vez afirmado que la invalidez del título ejecutivo en cuanto a la constitución de la fianza pudo ser alegada y no lo fue en el cauce del procedimiento de ejecución previo al declarativo que ha dado lugar al presente recurso, procede aplicar la reiterada doctrina jurisprudencial, conforme a la cual la falta
... 76 de la escritura de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca unilateral de fecha 25 de febrero de 2015 otorgada ante el notario del ... -
Dación en pago y novación de préstamo hipotecario: en busca de los herederos llamados. Problemas prácticos en una consulta a ClinHab y otros supuestos imaginables. Un excursus en la interrogatio in iure
... hipoteca, y se ofrecen servicios gratuitos de mediación residencial. La Clínica ... Creyendo que uno de los cotitulares era solo fiador, la deuda solo la pagaban dos de estos tres cotitulares. Ante problemas de ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... el pago de la hipoteca o, incluso, como complemento de sus ingresos, muchos de ellos pensión de ... Es decir, el Estado será avalista o fiador frente a las entidades financieras del abono por los arrendatarios de ... -
La unidad dinástica de castilla y aragón. reinado de los reyes católicos (1475-1504)
... Madrid, 1964 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... aunque sólo Fernando ...
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Consignación o aseguramiento de las cantidades objeto de condena
... admisible en fase de ejecución definitiva (esencialmente, hipoteca) en determinados supuestos. Se afirmaba así en dicho pronunciamiento: ... en otro caso se derivaría del posible beneficio de excusión del fiador (arts. 1830 y 1831 CC) y de la necesidad de realizar el objeto de la ...
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Hipoteca. Calificación de tratos preliminares y deber de transparencia. Intereses de demora. Cláusulas de vencimiento anticipado.
Resolución de 9 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Barcelona nº 17, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de préstamo hipotecario de la citada entidad.
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Consideraciones previas
... ón limitativa del contenido de la inscripción del derecho de hipoteca y la integración completamente extrarregistral del título en la ... serlo en el futuro sin necesidad de un nuevo consentimiento entre fiador y quien con él hubiere contratado ” (STS n.º 738/2005 de 13 de octubre ...
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Ámbito de la calificación registral en las cláusulas financieras
En este trabajo se pretende recoger y analizar los últimos pronunciamientos de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre la posibilidad de inscribir determinadas cláusulas del contrato de préstamo hipotecario, cuando se traten de cláusulas financieras, y puedan, a su juicio, ser consideradas como abusivas. El problema jurídico radica en que el artículo 12 LH, reformado por la...
... ) No debían inscribirse los siguientes pactos o cláusulas de la hipoteca: ... 1. Pactos o cláusulas nulas. Nos referimos a aquellas cláusulas que ... -
Consecuencias de la evaluación de solvencia del prestatario
En este trabajo se trata de analizar las consecuencias de uno de los pilares en los que se basa el principio del crédito responsable: la previa evaluación de solvencia del prestatario. En los últimos años, nuestros Tribunales han puesto de manifiesto prácticas de concesión irresponsable de préstamos. La Unión Europea y el legislador español han tratado de ponerle freno a esta situación con...
... , tales como fianza solidaria, además de contar con una hipoteca (dado el tipo de crédito a que se refiere la Directiva 2014/17/UE) sobre ... Con respecto al fiador, entiendo que debiera exigirse también una evaluación previa de su ... -
Novedades concursales relacionadas con los acreedores reales y la ejecución de sus garantías
El presente trabajo tiene por objeto hacer un compendio de las principales novedades introducidas en el ámbito preconcursal y concursal por la Ley 16/2022 de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal que guardan relación con los acreedores reales desde la perspectiva de la ejecución de sus garantías
... ósito para participar en la subasta y constituya la conocida como hipoteca sobre el derecho del rematante. La solicitud de ese testimonio suspende el ... - El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal
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La responsabilidad externa en la sociedad de gananciales
... como doctrina que el pago de las cuotas correspondientes a la hipoteca contratada por ambos cónyuges para la adquisición de la propiedad del ...
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Pluralidad de acreedores
... La incontrovertida admisión de la pluralidad de acreedores en la hipoteca flotante ... Uno de los primeros debates que se plantearon en torno a la ...
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La dación en pago como medio de extinción de las obligaciones derivadas de préstamos con garantía hipotecaria
El presente trabajo, tras exponer la teoría general de la dación en pago, profundiza en las consecuencias que en nuestro ordenamiento podrían derivarse, tanto desde el punto de vista de nuestro derecho hipotecario como desde el punto de vista socio-económico, de la utilización de la dación en pago como medio de extinción de las obligaciones garantizadas con hipoteca, aun cuando el valor de la...
... la deuda, aunque después los pierda por evicción, queda libre el fiador» ... — Artículo 1872 del Código Civil: «El acreedor a quien ... á válidamente pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga solamente sobre los ... -
Vigente
Código Civil
... Pero el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños estará limitado a la porción que se le ... No obstante lo dispuesto en el artículo anterior, el fiador podrá oponer la compensación respecto de lo que el acreedor debiere a su ...
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Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... án a los contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el umbral de exclusión y ... -
STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... De lo anterior se colige que con la ejecución de la hipoteca, debe entenderse resarcido tanto el préstamo al promotor, como el importe ... de 1997 , quiere decir que conforme al artículo 1822.2 CC , el fiador solidario asume la deuda como propia y queda obligado de idéntica manera ... -
Los créditos contingentes en el marco de la homologación. Experiencia actual y reflexiones al hilo de la Propuesta de Directiva de Reestructuraciones
Las resoluciones de un proceso de homologación reciente optan por una interpretación contable del concepto de pasivo financiero, que vendría a suponer que los créditos contingentes no quedaran afectados por la homologación. Dentro del marco de la Propuesta de Directiva de Reestructuraciones que actualmente se está tramitando, se analizan las posiciones existentes y se proponen argumentos que...
... la fianza, existe una conditio iuris que exige que el crédito del fiador frente al deudor principal se reconozca como contingente en tanto no sea ... ej., téngase en cuenta el efecto de la hipoteca sometida a condición suspensiva o en garantía de deuda sometida a ... - Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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Hacia el carácter abusivo directo de las cláusulas no transparentes
A la vista de la evolución jurisprudencial mutante tanto del TJUE como del TS, el autor aboga, sobre la base de algunos recientes fallos judiciales y nuevas reglas y documentos de las instituciones europeas y españolas, por ofrecer argumentos a favor del carácter abusivo directo de las cláusulas predispuestas no transparentes, como ya hacen estos tribunales de forma acotada solo para algunas...
... ante cláusulas abusivas inclu- so un abogado que hipoteca su despacho profesional para garantizar un préstamo no ... cara al prestatario (un in- formático), debido a que su padre, fiador en el préstamo hipotecario, era un exempleado del banco. Sin ... -
STS 717/2016, 1 de Diciembre de 2016
CONTRATO DE PRÉSTAMO MERCANTIL. LIBERACIÓN DE LA GARANTÍA DE AFIANZAMIENTO. La entidad bancaria se comprometió a autorizar la liberación del afianzamiento si se formalizaba una hipoteca mobiliaria. La formalización de la hipoteca no fue extemporánea, dado que el vencimiento anticipado de la obligación no venía contemplado en la cláusula contractual como hecho obstativo a la facultad de...
... demandada en calidad de prestamista y por mi mandante en calidad de fiador solidario, entre otros intervinientes ... » 2°) Que se han cumplido las ... « Que se haya formalizado hipoteca mobiliaria en garantía de la presente operación sobre los bienes ... -
Aspectos procesales de las cláusulas abusivas
... de una cláusula contractual de la escritura de constitución de hipoteca, o la solicitud como medida cautelar de la suspensión de la aplicación ... que firmó el crédito hipotecario —como hipotecante—, como al fiador, pues como indica la referida autora, también es titular de la relación ...