extension hipoteca
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Elementos de la hipoteca flotante
... 44 y ss ... Fernando Azofra Vegas ... exacta determinación de la naturaleza y extensión del derecho que ha de inscribirse [ ... ] lo que, tratándose del derecho real de hipoteca, y dado su carácter accesorio del crédito garantizado, ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
@@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de inmueble ... ón sobre los términos del préstamo hipotecario (así como su extensión y alcance), esto es, si pesa sobre la entidad financiera la obligación de ...
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El resarcimiento de daños morales por cláusulas abusivas en contratos bancarios con consumidores: presente y ¿futuro?
En estos últimos años se han dictado numerosas sentencias relacionadas con productos financieros que contenían cláusulas abusivas, no negociadas y no comunicadas a los clientes con suficiente transparencia. En tales casos se ha declarado la nulidad de las cláusulas y, conforme a su eficacia ex tunc, los bancos han tenido que devolver las cantidades indebidamente cobradas, pero nada más. ¿Es...
... ón recién descrita, confirma, en relación a los gastos de la hipoteca, la doctrina del Tribunal Supremo. Dada la extensión impuesta, dejamos el ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... entre ejecutante y ejecutado– o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive el procedimiento. 55 ... externa, de su extensión y de cualesquiera otras circunstancias, habiendo sido redactadas con la ...
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Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... integran la categoría de los "derechos reales de garantía": hipoteca inmobiliaria, prenda ordinaria, hipoteca mobiliaria y prenda sin ... @5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva ... Para la validez de la hipoteca en cuanto derecho real, ... -
Segregación y agregación de finca hipotecada.
Resolución de 16 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación de finca hipotecada.
... El notario advierte en la escritura que la hipoteca que grava la finca originaria se mantiene tanto sobre la porcin de finca ... -
Hipoteca. Cobertura subsidiaria de los intereses moratorios no pactados. Interés legal del dinero.
Resolución de 7 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia nº 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca.
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Registro de la propiedad
... legal de exención fiscal -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la Seguridad Social ... RECURSO GUBERNATIVO: ÁMBITO ... En lo relativo a la extensión de la función calificadora y de la extensión objetiva del recurso, debe ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... jurídico de la palabra cosa ha sufrido una enorme extensión como consecuencia del desarrollo social y económico de nuestro tiempo ... ón cinematográfico que secundum legem es susceptible de hipoteca mobiliaria pero no de prenda. Créditos futuros eminentemente pecuniarios ... -
Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... a nuestro Derecho el concepto de pertenencias al ocuparse de la extensión de la hipoteca a los bienes registrados como pertenencias del inmueble, ...
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Los privilegios marítimos
... por el vocablo de etimología griega para el mismo concepto: hipoteca, de hypotheca ) consigan los mismos efectos prácticos: la sujeción del ... muchos desarrollos que la norma pide -cómo si no tuviera una extensión descomunal de 524 artículos más las disposiciones adicionales, finales y ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... a tercero, el artículo 84.2.4.º se remite en cuanto a su extensión y cuantía a lo dispuesto en la misma LC. En este sentido, el artículo ... créditos con privilegio especial: los créditos garantizados con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o con prenda sin ... -
De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... ; sin perjuicio de otras importantes novedades en cuanto a su extensión, excepciones y prohibiciones, etc.) ... Atendiendo a la regulación ... más común para un consumidor será el encontrarnos con alguna hipoteca inmobiliaria sobre la vivienda habitual del deudor. En el caso de bienes ...
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Control de transparencia, juicio de abusividad y desequilibrio importante en un crédito revolving
... , transparencia y contenido, en un supuesto de la denominada hipoteca tranquilidad ... La Seccin 2 de la Audiencia Provincial de Girona ha ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... , definido de ante-mano, que supone que tal entidad actúe como extensión de las actividades del grupo o de su sociedad dominante (son las ... , de 27 de junio, aclara que para determinar si es rescindible una hipoteca en garantía de deuda ajena y una fianza prestada por una sociedad filial ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... correspondiente a los gastos de constitución y cancelación de hipoteca; la segunda, relativa a la cláusula que impone una comisión de apertura; ... por espacio en este trabajo no cabe hacer un análisis en la extensión que merecería esta cuestión. Al respecto de la comisión de apertura ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... los hogares con deuda instrumentada en préstamos o créditos con hipoteca inmobiliaria sobre vivienda habitual generada por el alza acelerada de los ... , deudores y contratos que hemos mencionado, no procediendo la extensión de su aplicación, con carácter normativo o interpretativo a ningún otro ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... judiciales contemplado en el artículo 100 del Reglamento Hipoteca - rio. Por tanto, dado que las consecuencias de la sentencia implican ... ón de un documento en el Registro implica la petición de la extensión de todos los asientos que en su virtud puedan practicarse, siendo ...
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STS 571/2007, 28 de Mayo de 2007
Extensión objetiva de la hipoteca: interpretación de cláusula contractual.
... recurrida es errónea, pues en la escritura de constitución de hipoteca otorgada en favor de la acreedora Caja Rural de Toledo, se hipotecaron ... cuyo interior estaba edificada una bodega con una determinada extensión que se describía, extendiéndose por pacto a los bienes consignados en ... -
Sentencias
... Declaración de nulidad de uno de los contratos y extensión al resto de los negocios que componen el complejo contractual ... Necesidad ... cantidades que la actora abonó con el objeto de cancelar la hipoteca que gravaba el inmueble ... propiedad de la demandada, pues la actora ...
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Un interés de demora abusivo a medias. Breve comentario y resumen de la resolución de 27 junio 2019
... La resolución considera no inscribible la hipoteca por incumplimiento del acreedor de los requisitos de transparencia en ... términos definitorios de la obligación asegurada y los de la extensión objetiva de la hipoteca en cuanto al crédito (artículos 9 y 12 de la Ley ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... límites o linderos verticales precisos que concreten esa extensión; los operadores jurídicos venían entendiendo dicho precepto como una ... CC, que exige la cualidad de propietario para constituir prenda o hipoteca", pudiendo consultarse, en este sentido y por todos, Peña Bernaldo de Quir\xC3" ... -
Préstamo hipotecario. Cláusula suelo. Competencia para resolver el recurso
Resolución de 21 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torredembarra, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
... a efectos hipotecarios, porque por la accesoriedad de la hipoteca, ambas cifras deben coincidir; se trata de un argumento que debe ser ... -
Sentencias
... O. C. S. L., también la rescisión del negocio de hipoteca en garantía de la devolución del préstamo de L. I. S. L. U.,. en ... sin tal personalidad pueda ser propietaria de un bien y, por extensión, ser titular registral del asiento de inscripción correspondiente ...
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Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... 760 del Código Civil) y de extensión de la hipoteca (art. 1877 del Código Civil), el Código Civil es muy ...