escritura segregacion compraventa
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Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía. Indicios de parcelación.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... , puedan instar el oportuno convenio en escritura pública. Baste señalar que, en la inscripción ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ... finca de forma onerosa por medio de compraventa formalizada en escritura pública, originándose ... -
El notariado y la protección del menor
... de hecho plan-teado se refiere a una escritura de donación por un padre a sus hijos menores de ... inscribibilidad de una escritura de compraventa por la que una persona adquiría en nombre propio ... ningún bien mediante obra nueva, segregación o división horizontal, y se declara que no ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón deberá comprobar que en la escritura se hayan hecho constar los extremos a que se ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ... SEGREGACIÓN Y DIVISIÓN DE FINCAS: UNIDADES MÍNIMAS DE ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
... ón sobre la validez o nulidad de una compraventa de inmueble celebrada en el año 2000 y que tuvo ... (comprador) habían elevado a escritura pública el 17 de marzo de 2000 ... En su ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... , la posibilidad de división, segregación o agrupación, la determinación de qué ... el pro-motor en el otorgamiento de la escritura pública en la que se declara la obra nueva y se ... ejemplo: mención en el contrato de compraventa, etc. (lo cual deberá demostrar aquel quien lo ... -
Descripción de finca no coincidente con catastro. Parcelaciones urbanísticas: concepto técnico
Resolución de 27 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villarcayo a inscribir una escritura de compraventa.
- HECHOS: En una escritura de compraventa, tras la descripción registral de ... 2) Es precisa licencia de segregación y demás requisitos de las parcelaciones ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... lo que las partes no estipularon en la escritura pública. Debe recordarse, para los supuestos de ... los «Vistos») que la división o segregación ... 1600 Rev. Crítica de Derecho ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Las fotocopias de la escritura de herencia y del certificado de defunción del ... rectifican la escritura inicial de compraventa para mencionar ahora la supuesta existencia de ... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN POR ANTIGÜEDAD ... El ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de julio de 2017 (439/2017)
... mediante escritura pública en la que se aporta en bloque a éste el ... ó expresamente la exclusión de la segregación -y conservación por CAM- de una serie de ... emisor formal, que no intervino en la compraventa anulada ... @5. Doctrina del Tribunal Supremo ...
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Anexo 3
... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ... Otorgamiento de la escritura en venta. Cancelación de gravámenes. Reglas ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... aunque no se mencionen en el contrato o escritura y siempre que correspondan al propietario, a los ... , además, con la propia erosión y segregación ... 84 Revista Crítica de Derecho ... , especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... -
Compra por francesa casada en régimen de separación de bienes.
Resolución de 6 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Gandía n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y exceso de cabida. (IES)
... -Se plantea si es posible inscribir una escritura de compraventa en la que la compradora, de ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... sino que se limita a señalar que en la escritura de constitución de hipoteca se han de ... casos en los que se lleve a cabo la segregación de una rama de actividad se transmiten al ...
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Venta de cuota indivisa con posible parcelación. Juicio notarial de capacidad. Prohibición judicial de disponer. No aportación del contrato de arrendamiento.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble. (ACM)
HECHOS: 1) Se presenta una escritura de venta de una participacin indivisa del 90,52% ... -
Registro de la Propiedad
... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN CUANDO HAN PRESCRITO LAS FACULTADES ... en el Registro, en el año 2014, de una escritura en la que, por razón de la fecha de ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ...
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STS 75/2016, 18 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE FINCA. INDEFINICIÓN DE FECHA DE ENTREGA. El comprador, cuyo interés fue determinante para la indefinición del plazo de entrega de la finca, no ha cumplido con su obligación de ofrecer el pago del precio convenido, ni se presta a ello, optando directamente por el ejercicio de la acción de resolución, sin tan siquiera haber compelido al vendedor al cumplimiento obligacional. Tampoco...
... : " ... declare resuelto el contrato de compraventa entre el demandante y mi representado y, condene ... que se otorgue y firme la oportuna escritura notarial de compra- venta ... SEGUNDA.- Todos y ... (la legalización de la finca y su segregación aún no han tenido acceso al Registro) y la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... : la procedencia de la finca por segregación y la determinación con exactitud de la ... legados se practicará en virtud de: a) Escritura de manifestación de legado otorgada por el ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ...
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Inmatriculación de finca que procede de otra mayor. Infracción de la normativa de unidad mínima de cultivo
Resolución de 9 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Iznalloz, por la que deniega la inmatriculación de determinadas fincas.
... que decreta la nulidad de la “segregación” ... – La Registradora: En ... ón, segregación o división, no de compraventa, ... b) SIN que tampoco pueda basarse en ... ocurrido si en lugar de una sola escritura de venta para las 3 fincas, se hubieran ... -
Artículo 5
... la descripción completa en la Escritura de División Horizontal; en realidad, el Notario ... ño único, teniendo en cuenta que la compraventa no requiere la solemnidad de documento público, ... í como la posibilidad de división, segregación o agrupación. No obstante, se insiste, no pasa ...
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Transmisión de cuota indivisa de finca rústica que podría implicar parcelación
Resolución de 12 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Telde n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... la existencia de parcelación o segregación por el hecho de la enajenación de partes ... que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (JAR) ... 6. Resolución de 12 de ... -
La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... ón, el urbanismo permitió la segregación vertical de parcelas mediante el derecho de ... en el Registro de la Propiedad, previa escritura notarial de segregación, se hará de acuerdo con ... (coord.), Tratado de la compraventa. Homenaje a Rodrigo Bercovitz. Tomo II. Thomson ...
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STS 498/2014, 23 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE NULIDAD Y RESCISIÓN POR FRAUDE. La demandante, en cuanto socia titular de participaciones que representan el 25% del capital social de la sociedad vendedora tiene interés jurídico en instar la nulidad de la compraventa del principal activo inmobiliario de la sociedad, por los motivos invocados, pues se ve afectada como consecuencia del efecto reflejo que la enajenación del...
... , así como las escrituras de segregación" que dieron lugar a las parcelas aportadas ... \xC2" ... ón para pedir la nulidad de la compraventa realizada por la sociedad, en un supuesto en que ... -
Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... supuestos que aquí analizamos de segregación, división, agrupación o agregación de fincas, ... en el Registro de la Propiedad una escritura pública en la que se segrega de una finca ... nueva, si se celebra un contrato de compraventa o arrendamiento que tenga por objeto una vivienda ...
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Artículo 7
... supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión ... obras, el otorgamiento y la firma de la escritura de compraventa, donde se acepta el Título, es ... de división, agregación o segregación, que están limitados a la seguridad y a no ...