escritura extincion condominio
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Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
...condominio por no haber sido otorgada por todos los comuneros y no constituir disolución parcial de comunidad, sino una transmisión a título oneroso de la ... -
Derecho de uso de la vivienda familiar y extinción de condominio
Resolución de 19 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar n.º 3 a inscribir un testimonio de sentencia de divorcio.
...La vivienda es propiedad de ambos cónyuges por mitad. Posteriormente, ambos extinguen en escritura el condominio sobre dicha vivienda, que se adjudica íntegramente al marido, inscribiéndose en el Registro de la propiedad la vivienda a nombre del ... -
A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
.... PARTE PRIMERA: ¿QUÉ ES UNA COMUNIDAD Y QUÉ ES UNA EXTINCIÓN DE CONDOMINIO? . A.1.- AXIOMAS ORIGINARIOS SOBRE LAS COMUNIDADES Y LA ... las actas de las reuniones de copropietarios, mejor elevadas a escritura pública, pues adicionalmente resultarán oponibles respecto de terceros. ...
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Jurisprudencia Civil
... los preceptos relativos a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la ... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones ...Extinción del condominio y la división de los bienes mediante su venta en ...
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Extinción de condominio mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 18 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Cugat del Vallès n.º 1 a inscribir el testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial respecto de la extinción de una comunidad sobre determinados bienes. (ACM)
... (en este caso: disolución de condominio ) no altera su naturaleza de documento privado ni lo hace inscribible, siendo precisa escritura pública. Hechos: Se presenta un auto de homologación judicial de una transacción de disolución de una comunidad ordinaria de bienes entre 2 ... -
La tributación en el ITP y AJD de las disoluciones de comunidad
El presente trabajo analiza de forma práctica la tributación de las disoluciones de comunidad, partiendo de un examen de lo que constituye una comunidad en el derecho civil y con especial referencia a las denominadas extinciones parciales de condominio, para pasar a analizar los divergentes criterios sostenidos hasta la fecha por la Dirección General de Tributos. Finalmente, el artículo analiza...
... en el ITP y AJD de las extinciones de condominio en el ITP y AJD, con inevitables secuelas en el ...Pero, inevitablemente, la extinción de condominio conlleva una referencia a la ... incide en AJD en cuanto que conste en escritura pública y se re? era a bienes o derechos ... -
Extinción de condominio privativo en procedimiento judicial de liquidación R.E.M.
Resolución de 26 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Torrent n.º 1 a inscribir un testimonio de un decreto expedido por letrado de la Administración de Justicia por el que se aprueba un acuerdo de liquidación de sociedad de gananciales. (ACM)
... la calificación : Doctrina : a) Al margen de que no admita los documentos no aportados al registrador y no reflejados en la escritura , sino solo por manifestaciones y documentos alegados en el recurso, y reiterando las RR. 6 de marzo , 11 de junio , 15 de septiembre , 26 ... -
Configuración del activo
..., se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el mismo negocio jurídico ...Hay un nacimiento y una. . extinción y dicha pensión se liquida bastante después de ... inexorablemente la propiedad real o condominio real de los saldos depositados en las mismas. La ...
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Inmatriculación mediante títulos sucesivos de herencia y disolución de comunidad
Resolución de 12 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Torrelaguna, por la que se suspende la inmatriculación de varias fincas mediante escrituras de extinción de condominio precedidas de una escritura de liquidación de sociedad conyugal, adjudicación de herencia y...
Hechos: Se otorga una escritura de herencia con adjudicaciones proindiviso de ... -
Segregación y extinción de condominio por sociedad civil. Tracto sucesivo
Resolución de 28 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad del Puerto de Santa María nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y extinción de condominio
...Y finalmente actúa en el tráfico como tal sociedad. La cuestión es que finalmente en escritura" de 21 noviembre de 2012, los dos únicos socios de la sociedad civil formalizan por sí y en nombre de sus cónyuges (con quienes están casados en r\xC3"... -
Registro de la propiedad
... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ... de la caducidad y consiguiente extinción del mencionado derecho de reversión. ...BIENES GANANCIALES: DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO. La disolución y extinción de la comunidad ...
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Disolución parcial de comunidad
Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción parcial del condominio sobre varias fincas en indivisión.
...ón del formulario: 2 Modelo de escritura 3 Comentario 3.1 Nota previa 3.2 tinción total de comunidad 3.3 Extinción parcial de comunidad 3.3.1 Naturaleza ... sensu» extingue la situación de condominio y constituye un derecho de propiedad exclusiva a ... -
Venta de participación indivisa de finca vinculada
Resolución de 14 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de extinción de condominio y cancelación de condición resolutoria en relación a una finca registral y una participación indivisa del resto...
... resuelto prohibir la inscripción de la escritura concreta de la enajenación realizada y ha ...ón de la compraventa calificada y la extinción de comunidad sobre la finca objeto de la misma. ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 1700 señala claramente como causa de extinción de las sociedades a las que se les ha señalado ..., como contenido obligatorio de la escritura de constitución de la sociedad, deben ser ... acudir a la regulación del condominio de. . buque, que presenta importantes ... -
Segregación y extinción de condominio por sociedad civil. Tracto sucesivo
Resolución de 29 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Puerto de Santa María n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y extinción de condominio.
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Disolución de comunidad en la que parte de las cuotas son privativas por confesión art. 1324 CC.
Resolución de 13 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lucena n.º 1 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
. Supuesto de hecho. Se extingue el condominio existente sobre varias fincas entre cuatro ...En la escritura de extinción de condominio se le adjudica una ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
...ítulo suficiente para hacer constar la extinción de la sustitución, o la ineficacia del ..., se presenta en el Registro copia de la escritura de aceptación y extinción del fideicomiso; el ... de gananciales o las disoluciones de condominio; para el notario, esta exigencia del nuevo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
..., debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... doctrina civil y fiscal aplicable a la extinción de comunidad invocada por la recurrente, ya que ... que corresponda a la extinción de condominio, sino el hecho de que la adjudicataria como ...
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Extinción de comunidad con participaciones privativas por confesión. Consentimiento de herederos forzosos según naturaleza de su legítima. Vecindad civil. Derecho sucesorio de galicia.
Resolución de 25 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 1 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
...En la escritura no se especifica, respecto de dichos titulares, el nombre del cónyuge ... también que la disolución de comunidad y extinción de condominio no es un acto dispositivo, sino determinativo de derechos y que, además, ... -
Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
...Hay tanteo y retracto si se adquirió la finca por título distinto a herencia o legado, el contrato de arrendamiento es anterior al condominio y ahora se divide la cosa; el legislador está pensando en un edificio que es adquirido por varias personas (supuesto en que no había tanteo) y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...ón, e incluso relacionado en la escritura de partición, pero en este último caso no basta ... alegación de la recurrente sobre la extinción del derecho de vuelo por la prescripción, hay ... la inscripción de una disolución de condominio, aunque sea otorgada en fecha anterior a la ...
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Extinción de comunidad como título inmatriculador. Titulos de los copartícipes
Resolución de 5 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 3, por la que se deniega la inmatriculación de una finca.
Resumen: La DG rechaza la inmatriculación de una escritura de disolución de comunidad por entender que la documentación aportada se ...ón, en 2019, ambos otorgan una escritura de extinción de condominio, disolviendo la comunidad de bienes creada y, acordando que, el inmueble ... -
Ejercicio de condición resolutoria. Reinscripción
Resolución de 26 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Caravaca de la Cruz a practicar la reinscripción de dos fincas como consecuencia del ejercicio de una condición resolutoria.
... al anterior condueño, el cual en la escritura de disolución de comunidad no se adjudicó las ... copia autorizada de la escritura de extinción de condominio objeto de resolución;. No ... -
Disolución de comunidad en la que la adjudicataria, era cotitular de varias fincas, en una parte, 'privativa' y, en otra, 'privativa por confesión
Resolución de 13 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Lucena n.º 2 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
. Hechos: Se formaliza en escritura pública, en la que se extingue una comunidad de ... la inscripción de dicha escritura de extinción del condominio, en base a que la participación ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... cuerpo del artículo a las causas de extinción de las obligaciones y el texto del artículo 847 ... previo al modo de la disolución de condominio. Las participaciones sociales que forman parte ... por cantidad igual o inferior en escritura pública autorizada por el mismo notario o su ...