edificacion suelo ajeno
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... égimen de separación de bienes, es decir, ajeno ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... ículo 26.6 del texto refundido de la Ley de Suelo y ... Revista Crítica de Derecho ... atenerse para determinar cuándo una edificación ha de ser considerada como un conjunto ...
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Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
... aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. 5 ... 3 obras de construcción, edificación e implantación de instalaciones de toda ... -
La responsabilidad extracontractual por ruina de los edificios. El régimen de los artículos 1907 y 1909 del Código Civil»
... materiales o elementos, adheridos al suelo con vocación de permanencia en el espacio y en ... ía tener naturaleza objetiva y, por tanto, ajeno a la culpa. Y ello, tanto en relación con el ... como respecto de los agentes de la edificación. La dificultad a la que se enfrenta esta ...
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El emplazamiento de los titulares registrales en el proceso contencioso-administrativo y la anotación preventiva de interposición de recurso contencioso-administrativo vinculada a la tramitación de expedientes de disciplina urbanística
La ejecución de las sentencias en sus propios términos y su posible colisión con titulares registrales ignorados en el desarrollo del proceso impone, de un lado, garantizar su emplazamiento en forma en el origen del recurso en orden a su personación como obligación sobre cuyo cumplimiento ha de velar en último término el órgano judicial, y, de otro, permite plantear el reforzamiento de la...
... Régimen Urbanístico y Valoraciones del Suelo hasta la reciente entrada en vigor del Real ... de construcción de una edificación, abre la puerta tan poderosamente a la entrada de ... el deber de emplazar al titular registral ajeno al desarrollo del proceso, ignora la doctrina ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 3 de abril de 2018 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2, Ponente: José Daniel Sanz Heredero)
... de ordenación; Suelos; Urbanismo; Usos en suelo no urbanizable ... Por la entidad FEDERACIÓN ... de especial singularidad en edificación existente, en una finca ubicada en Madrid de ...
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Registro de la Propiedad
... tiene sobre su inscripción, lo que es ajeno al Derecho catalán ya que está regulada por ... HIPOTECA: CLAUSULA SUELO A TIPO CERO ... La cuestión que se plantea en ... de una alteración posterior de la edificación que no ha tenido el oportuno reflejo registral ...
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Sentencias
... (V. N. C.) ... 8. Cláusula suelo. Falta de transparencia. Desequilibrio sustancial ... (G. G. C.) ... 13. Entrega de la edificación y obtención de licencia de primera ... física que actúe con un propósito ajeno a su actividad profesional ... El ánimo de ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... 3. La LegIsLacIón deL sueLo a PaRtIR de 2007. 4. La nueVa ... doctRIna de ... o de los metros cuadrados de edificación residencial por hectárea de terreno [véanse ... ón urbanísticamente regularizada, es ajeno a la normativa urbanística, igualmente ajeno ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de circunstancias tiene que ser totalmente ajeno a la actuación de las partes contratantes. Por ... crédito, la paralización de las ventas de suelo edificable o en proceso de urbanización, y el ... antes de la finalización de la edificación, por ello la STS de 17 de enero de 2013 (RJ ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ción de consumo por ... de 9 de mayo de 2013 sobre las cláusulas suelo en los intereses variables de los préstamos ... de concesión de la licencia de edificación, adolece de una indeterminación inadmisible del ... -
La prescripción de la acción consagrada en la LOE
... La responsabilidad por hecho ajeno», en L. F. REGLERO CAMPOS (coord.), Tratado de ... motivo de la ejecución de trabajos en el suelo con una retroexcavadora manejada por un operario ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... artículo 20.4 texto refundido de la Ley de Suelo, hoy 28.4) puede ser alegado tanto por un ... la finca objeto de la construcción, edificación" e instalación de que se trate» constituyen los \xC3" ... para el representado cuando el carácter ajeno de la gestión del representante indirecto ha ...
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Capítulo 3. Agentes de la edificación
... el acto negligente del propio perjudicado o la acción de un tercero ajeno a la construcción. Con estas ... 368 debe tenerse en cuenta que ... directamente en la construcción del ediicio, en cuanto titular del suelo, contrata a los técnicos y encarga a un constructor la ... 393 GarCÍa ...
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Impuesto sobre sociedades
... derechos que le correspondan, referentes al suelo y subsuelo marino, aguas suprayacentes, y a sus ... ADQUISIC X COEFIC. MAX. X % EDIFICACIÓN X N ° MESES AMORTIZADO ... N° MESES AÑO ...
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Unión Europea, España y Portugal
... del seguro decenal de daños a la edificación. De acuerdo con la CNC, este acuerdo preveía ... ónoma de Euskadi en materia de vivienda y suelo (DOGC de 4 de agosto de 2015) ... Establece el ... fundamental de huelga al utilizar personal ajeno al parque para las actividades de mantenimiento, ...
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STS 1912/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,
... ículo 35 del Texto Refundido de la Ley del Suelo , aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, ... a la expropiación del derecho de edificación de la finca registral nº 36.007, sobre la ... como el derecho a construir en suelo ajeno ... De todo ello extraemos, en primer lugar, ... -
Sentencias
... Abusividad de la cláusula suelo tras la constatación de su falta de ... en la que se expresa que «la edificación se entregará durante el tercer trimestre de ... incumbe cumplir el deber administrativo –ajeno en principio a la parte compradora– de ...
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Crítica general de la ley 13/2015
... , variables además en función de que el suelo sea urbano o no. Y, por último, está el ... por sí el Catastro, y ahora la edificación sobrepasaba los límites de la parcela. De nuevo ... y automática en función de un dato ajeno al inmueble: la afectación o desafectación de ...
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Tipo básico: artículo 319.2 del Código Penal
... de urbanización, construcción o edificación no autorizables en el suelo no urbanizable" 256 ... : el admitir que para evitar un mal propio o ajeno se pueda lesionar un bien jurídico colectivo 462 ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... ha de aprovecharse de la ventaja del error ajeno, vinculándose contractualmente al precio 100.000 ... ón de ninguna autoridad para su edificación», si bien «el juez puede pronunciarse sobre ... 776 -supuestos de edificabilidad del suelo, que considera de error de derecho, no de hecho ... -
El derecho penal como medio de prevención y sanción de la corrupción urbanística
... que regulan el uso y transformación del suelo es presupuesto necesario de la corrupción ... El urbanismo y la edificación se han revelado durante los últimos años, al ... ón de un Derecho penal prima ratio ajeno al postulado del principio de intervención ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable ... Dicha norma fue publicada ... supuesto anterior, incluye actos de edificación realizados sin licencia desde su origen y que no ... fuera, como si se tra-tara de un añadido ajeno y extraño a un dominio absoluto per se , sino ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE) quedando derogadas la Ley 57/1968, de 27 de ... , donde el promotor se hace con el suelo y percibe fuertes sumas de dinero que no tienen ... la infracción administrativa y, por tanto, ajeno al cauce del incum- ... plimiento resolutorio del ... -
Elementos comunes
... ículo 17.4 del texto refundido de la Ley de Suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, ... ser objeto de enajenación a un tercero ajeno a la comunidad a diferencia del suelo, no es un ... con la construcción de la nueva edificación supone la redistribución de las cuotas de ...
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Espacios de discrecionalidad en las licencias urbanísticas
... de transformación, construcción, edificación o uso del suelo o el subsuelo, expresando el ... cognitivo de carácter puramente objetivo y ajeno a cualquier margen de apreciación individual o ...