desistimiento unilateral contrato arrendamiento local
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STS 742/2002, 19 de Julio de 2002
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE RENTAS IMPAGADAS HASTA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO. PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO. La finalización del contrato arrendaticio no fue debida a un desistimiento unilateral del arrendatario, sino que se debió al éxito de una demanda de resolución del contrato por falta de pago de las rentas. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la...
... el arrendador recuperó la posesión del local de negocio alquilado en virtud del contrato de ... ón del meritado contrato de arrendamiento antes de transcurrir el plazo estipulado en el ... una facultad extraordinaria de desistimiento unilateral del contrato reconocida al propio ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... se dice que, al enajenarse el 35% del local, el patrimonio del deudor superaba los ... integrado por una declaración unilateral y recepticia de voluntad a la que la Ley añade ... ó a la demanda solicitando su desistimiento íntegro y formulando reconvención, en la que ... la resolución del contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes. Contra esa sentencia, ... -
El contrato de garaje y la Ley 40/2002, reguladora del contrato de aparcamiento de vehículos
I. EL CONTRATO DE APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS COMO MODALIDAD DEL CONTRATO DE GARAJE. -II. EL SERVICIO DE GARAJE Y EL ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 40/2002. -III. MODALIDADES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE GARAJE. -IV. EL PRECIO. -V. OBLIGACIONES DEL GARAJISTA. -VI. LA VERDADERA APORTACIÓN DE LA LEY 40/2002. -VII. LA LIMITADA APLICACIÓN DE LA LIMITACIÓN LEGAL DE RESPONSABILIDAD EX ARTÍCULO TRES.
... contrato y la posibilidad o no de desistimiento unilateral han de plantearse con referencia a ... 1581 del Código civil, relativo al arrendamiento de finca urbana, no porque lo sea el contrato de ... , respectivamente, considerar el garaje-local y el automóvil materia u objeto del contrato de ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 49/2003, de 26 de noviembre)
... este objetivo es la figura del arrendamiento ... La Constitución Española de 1978, en ... , como lo es permitir celebrar el contrato a cualquier persona física o jurídica con ... con el derecho del arrendatario al desistimiento unilateral del contrato, sin más que avisar con ... debe permitir al entrante el uso del local y demás medios necesarios para las labores ...
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STS 1178/2008, 17 de Diciembre de 2008
OBLIGACIONES Y CONTRATOS: Liberación del deudor por imposibilidad sobrevenida: no procede apreciarla. Contratos de arrendamiento de servicios para el desarrollo urbanístico de una zona del municipio celebrados entre una sociedad anónima instrumental del Ayuntamiento y una sociedad limitada que acometió la ejecución de los servicios contratados. Revocación de la encomienda de gestión por el...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... artículo 1.259 CC va a permitir que el contrato pueda ser objeto de ratificación por el propio ... HECHOS.-la entidad mercantil l arrendó un local destinado a cinematógrafo situado en la gran ... (B. G. F.) ... 17. Arrendamiento de obra: resolución.- Ante la petición de ... Recibida la comunicación de desistimiento, H interpuso demanda en la que solicitó que se ... un lado constituye una declaración unilateral, por otro no es más que la aceptación de lo ... -
Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
@A) Opción de compra ... El contrato de opción al no encontrarse regulado en el CC ha ... su carácter consensual y casi siempre unilateral, en el que la consumación depende exclusivamente ... por el comprador no equivaldrá a desistimiento o caducidad, cuyos efectos están determinados de ... ón puede ir incorporado a uno de arrendamiento de bienes inmuebles, lo cual parte de la doctrina ... arrendador concede al arrendatario sobre el local objeto de este contrato un derecho de opción de ... -
SAP Cantabria 464/2013, 4 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. Debe concluirse que a la fecha de la demanda, incluso a la fecha de la sentencia de 1ª instancia la posesión del local no se había entregado y, por tanto, era procedente la acción de desahucio. Debe añadirse que ha fecha actual el contrato ha terminado, el plazo del mismo concluía el 30 junio de 2012. El arrendatario había...
... por falta de pago de la renta, del local comercial ubicado en Maliaño, Avenida Concordia ... demandado resolvió unilateralmente el contrato y puso el local a disposición de la actora, por ... le correspondería por la resolución unilateral ... SEGUNDO.- las parte celebraron contrato de ... fecha 8 julio 2011, no aceptando el desistimiento unilateral y añadiendo estar dispuesta a aceptar ... de desistir en los contratos de arrendamiento de vivienda de duración superior a cinco años, ... -
Derrogado
Ley de Contratos del Sector Público (Ley 30/2007, de 30 de octubre)
... , en este sistema, alrededor del contrato de la Administración Pública (ya sea ésta ... categorías a los sectores autonómico y local y la adición de menciones expresas a las ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... , a falta del mismo, por una decisión unilateral de la Administración, a la modificación de ... a la celebración del contrato y desistimiento del procedimiento de adjudicación por la ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... , a que se refiere el contrato de arrendamiento de industria tuvieren la condición de mejoras ... vendedora de su obligación de entregar el local (cuando los compradores ya habían empezado a ... ón por la demandada de la rescisión unilateral de la compraventa de un alojamiento en régimen ... comprador podrá escoger entre el desistimiento del contrato, que le permite el art. 1479 CC, o ... -
La solución negociada ante la ejecución hipotecaria
Los instrumentos que se han introducido en diversos países para paliar los efectos de la crisis antes de acudir a las ejecuciones patrimoniales pivotan sobre la vía convencional (negociación y mediación) como sistema de solución extrajudicial de conflictos. Sólo cuando la negociación o la mediación no son posibles o resultan insuficientes debiera acudirse a la
... derecho real de garantía accesorio al contrato de préstamo, no deja de ser un derecho real ... contrato típico que tiene carácter unilateral por surgir obligaciones exclusivamente por parte ... ofrecer la vivienda en régimen de arrendamiento al deudor hipotecario que lo desee, incluso más ... én propone extender la facultad de desistimiento ante los préstamos hipotecarios por un plazo ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... , al mandato y, en otros, al arrendamiento de obra (AP Valladolid, S 24 oct 1985) ... crédito y ahorro vendió al demandante un local comercial, así como la maquinaria, instalaciones ... Tráfico, sirviendo como instrumento unilateral de la "reserva de dominio", garantizándose así ... castigan el incumplimiento; o de desistimiento, que autorizan o permiten incumplir ... -
Las tasas locales
... especial del dominio público local, así como por la prestación de servicios ... En las primeras, estamos ante un acto unilateral de la Administración, que revestirá la forma de ... ante un acto unilateral o un auténtico contrato administrativo. En todo caso, cualquier uso que ... al valor del metro cuadrado del arrendamiento de locales que cumplan una función similar, ... consiguiente, su impago equivale al desistimiento, sin que haya lugar a iniciar la vía de apremio ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... ,al ser público y notorio que en el local sito en el bajo del edificio se encontraba ... conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con ... ; y, además, resulta que en el propio contrato se concedió autorización al arrendatario para ... los restantes comuneros o vecinos la unilateral forma de actuar del demandado, bien por realizar ... entre las partes o mediante desistimiento ... -
A propósito de una pretendida teoría general de los contratos conexos
En virtud del fenómeno de la conexión contractual, los particulares celebran de manera simultánea o sucesiva diversos contratos que guardan entre sí un vínculo de dependencia, a los fines de alcanzar un determinado resultado económico, de tal forma que las vicisitudes que afectan a uno de ellos (vigencia, cumplimiento, incumplimiento, interpre-tación) repercuten en el otro y viceversa. Su...
... utilizan los modelos de ciertos tipos de contrato para alcanzar fines distintos a los previstos ... —como sucede en la venta con arrendamiento—, bien sobre la base del alcance o resultado ... de dependencia, se habla de conexión unilateral 47 , cuando un contrato se halla subordinado a ... A) Desistimiento. El supuesto de hecho contemplado es si en el ... del subarriendo, donde la descripción del local en el contrato de arrendamiento puede emplearse ... -
Sentencias
... la renta y la fijación del tiempo del contrato, y quien en fecha 26 de enero de 2001 pone en ... local y de la cuota según las tarifas del iAE ... En defecto de prueba, al arrendamiento tendrá la mínima de las duraciones previstas en ... por haberse producido un desistimiento de la demanda, «por irregularidades en el poder ... comprenden en dicha norma la promesa unilateral de vender o de comprar, en cuya virtud es uno ...
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SAP León 242/2014, 5 de Diciembre de 2014
CONTRATO DE MANTENIMIENTO DE ASCENSOR. Los contratos con los consumidores deberán adaptarse a las modificaciones introducidas por esta Ley, en el plazo de dos meses desde su entrada en vigor. Transcurrido dicho plazo, las cláusulas contrarias a lo previsto en esta Ley serán, por tanto, nulas de pleno derecho. Se desestima la apelación.
... desestimó la acción de resolución del contrato de mantenimiento del ascensor de la comunidad de ... la demandante fundó en la rescisión unilateral y sin causa justificada por parte de la demandada ... la resolución injustificada de un arrendamiento de servicio ... 6.- Infracción de los ... define y regula el derecho de desistimiento, pero no lo establece de manera generalizada para ... , el Estado, Comunidad Autónoma, entidad local ... -
El contrato de corretaje
INTRODUCCIÓN. I. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. 1. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO RELACIÓN DE HECHO. 2. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO PROMESA UNILATERAL O PRECONTRATO. 3. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO CONTRATO. II. CARACTERES ESENCIALES DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. III. EFECTOS DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. 1. LA OBLIGACIÓN DEL CORREDOR:...
... a contratos como el mandato, el arrendamiento y la comisión mercantil, con los cuales tiene ... es un precontrato o una promesa unilateral ... 3. Aquellos que consideran que el ... vinculados en lo que se refiere al desistimiento y la excepción de incumplimiento de un contrato ... , llegan al acuerdo de traspasarse un local de negocio, más si para efectuarlo no había ... -
Régimen legal de la discapacidad de obrar
... , por ejemplo, consulte la redacción del contrato solamente con los asesores o concretamente ... como el extranjero que no conoce el idioma local, de modo que, o bien el profesional no le habla, ... corrientes, como la compraventa, el arrendamiento o el testamento ... Salvo que se demuestre lo ... y usuarios, para permitir el libre desistimiento del contrato, en las condiciones más favorables ... patrimoniales, incluso de tipo unilateral, también puede haber y suele haber implicaciones ...
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STS 338/2007, 26 de Marzo de 2007
ARRENDAMIENTO DE OBRA. Aunque el Tribunal haya pretendido hacer la compensación de créditos lÍquidos y exigibles, como facultad de resolución judicial, lo cierto es que no ha realizado propiamente esa función, no pedida, pues lo realizado es una liquidación de la obra, de acuerdo con las posturas procesales de las partes, ya que si bien se reconoce a la actora un crédito que se entiende probado,...
... concepto de pago de parte del precio, en Contrato de Ejecución de obra (adaptación de locales ... -
STS 484/2008, 22 de Mayo de 2008
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En materia arrendaticia el abandono del contrato por la exclusiva decisión de la parte arrendataria, tratándose de presupuesto cierto por estar acreditado suficientemente, ocasiona, aparte de conculcar el artículo 1256, del Código Civil , que se acceda voluntariamente a la sanción económica ""ex lege"", contemplada en el citado artículo 56 (STS 25 cuyo carácter...
... ón de la fianza prestada al tiempo del contrato.Todo ello con imposición de las costas ... és, una vez resuelto el contrato de arrendamiento, ejercitó una acción de reclamación de ... arrendadora, indemnización por desistimiento unilateral de los arrendatarios en la cifra ... anticipadamente resuelto a pesar de que el local no hubiese llegado a estar efectivamente ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Existiendo un arrendamiento de local de negocio inscrito en el Registro a ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... CONVENIO URBANÍSTICO: REVOCACIÓN UNILATERAL ... En el expediente que da lugar a la presente ... ón del recurso, ni implica desistimiento de la instancia, ni decaimiento de su objeto en ...
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STS 283/2011, 20 de Abril de 2011
DISCRIMINACIÓN POR RAZÓN DE SEXO. USO ILEGÍTIMO DEL NOMBRE. Existió una discriminación por razón de sexo, pues tras el embarazo y la baja de maternidad de la recurrente se produjo una modificación en sus condiciones de trabajo. La recurrente era la única especialista para realizar en la clínica operaciones de cirugía estética en el momento en que se produjo la baja y cuando se reincorporó había...
... EI demandado contrató a otro médico, D Pedro Francisco , cirujano ... relación reviste los caracteres de arrendamiento de servicios prevista en el art. 1544 del C ... la finca en la que se sitúa la clínica, local en planta baja C/ Moratín nº 23 de esta ciudad, ... , ni ruptura del contrato, sino desistimiento unilateral de la actora ... 2) Este ... -
STS 436/2007, 20 de Abril de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN.La Ley de Arrendamientos Urbanos, impone una sanción económica al que incurre en el supuesto del desalojo voluntario por el arrendatario. La denegación de la licencia de apertura e imposibilidad física y jurídica del local, son causas obstativas distintas a las que prevé la norma. Se estima en parte en recurso de apelación.Se estima el recurso de casación.
... : a) Declarar resuelto el contrato de arrendamiento que se estableció entre mi ... con motivo de la instalación del local de autos y del posterior desmontaje y traslado de ... contrato, por desalojo del local, desistimiento unilateral de la relación arrendaticia por el ... -
Conflictos surgidos en el contrato de franquicia
2.1. Conflictos surgidos en la fase precontractual del contrato de franquicia - 2.2. Conflictos surgidos durante la vigencia del contrato de franquicia - 2.3. Conflictos surgidos cuando tiene lugar la extinción del contrato de franquicia
... ón en la compra, la venta y el arrendamiento de bienes inmuebles 57 ... 58 ... En el ... , manteniendo el color de la fachada del local y del rótulo de la franquicia sustituyendo sólo ... de franquicia o cuando haya desistimiento, ya del franquiciador o del franquiciado, o ... Supuestos de resolución unilateral ... Se contemplan numerosos supuestos de ...