derramas extraordinarias

Fondos de pensiones. Liquidación régimen económico matrimonial. Inventario de la sociedad de gananciales. Bienes comunes

DIVORCIO. DERECHO DE ALIMENTOS. El matrimonio no duró demasiado tiempo, y en la época en que se celebró la sociología había cambiado radicalmente en España, y ya no era la norma el matrimonio con reparto de roles "tradicional". Por ello, y porque la demandada cuenta con solo 43 años, y está capacitada para trabajar, se considera adecuada la fijación de un plazo de 5 años para que pueda...

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal. Después de la Reforma de 2011

I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho

CONVENIO COLECTIVO. Corresponde la legitimación activa para impugnar un Convenio Colectivo, cualquiera que sea su eficacia, por los trámites del proceso de conflicto colectivo correspondiente, si la impugnación se fundare en la ilegalidad a los órganos de representación legal o sindical de los trabajadores, sindicatos y asociaciones empresariales interesadas y, si el motivo fuera la lesividad, a...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Las exigencias normativas en materia de mayorías deben ser interpretadas de modo flexible cuando se trata de locales comerciales situados en edificios en régimen de propiedad horizontal. Tratándose de locales comerciales la posibilidad de realización de obras debe ser más amplia, bien porque la finalidad comercial de los locales comporte la necesidad de...

• Fundamentos de derecho mercantil. Tomo II: Títulos valores, contratos mercantiles, la insolvencia del empresario (3ª ed.)

"PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS DE LA COMUNIDAD. la sentencia recurrida resuelve la cuestión en sentido desfavorable a la recurrente, puesto que interpreta que la derrama acordada y, en general, el acuerdo comunitario adoptado no prejuzga la inclusión de los elementos discutidos en el ámbito de contribución a cargo de la comunidad, ya que no se establece un presupuesto...

Guarda y custodia. Uso de la vivienda familiar común. Divorcio contencioso. Régimen de visitas

DESAHUCIO POR PRECARIO. Señalando asimismo la sentencia de la AP Barcelona, de fecha 18-1-2007 , en relación a alegaciones concernientes al abono de gastos y realización de mejoras por los ocupantes de la vivienda cedida que ""... conforme señala la Jurisprudencia el hecho de realizar obras de adaptación en el inmueble que viene ocupando, no puede estimarse como eliminador del precario, en tanto...

SOCIEDAD DE GANANCIALES. Por lo que se refiere al primer concepto, cierto es que, conforme declara el Tribunal Supremo (vid Sentencias de 25 de mayo de 2.005 y 1 y 20 de junio de 2.006 ), el artículo 9-5º de la Ley de Propiedad Horizontal, de 1.960, al igual que el 9º.1f de la vigente de 1.999, impone al propietario, de una forma clara e inequívoca, el pago de los gastos de comunidad, lo que, en...

RECURSO DE APELACIÓN. COSTAS. VENCIDO. Las costas procesales han de ser impuestas a la recurrente vencida, en aplicación de los artículos 398.1 y 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Se desestima el recurso.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ABUSO DE DERECHO. El actor ejercita una acción que le asiste legalmente sin que se de ninguno de los requisitos exigidos jurisprudencialmente para el éxito de la alegación de abuso de derecho. La comunidad puede tener la sensación subjetiva de sus dirigentes de que los propietarios mayoritarios están obrando de forma abusiva, la misma sensación que por otra lado tienen los...

RESOLUCIONES JUDICIALES. PREJUDICIALIDAD. Como documentos, las sentencias o resoluciones judiciales su presentación está admitida antes de dictar sentencia, siempre que pudieran resultar condicionantes o decisivas para resolver en primera instancia o en cualquier recurso, resolviéndose sobre su admisión y alcance en la misma sentencia (art. 217.2 LEC ). Y en tal sentido la sentencia de fecha 23...

• Cuadernos de derecho y comercio

I.—Introducción. II.—Causas de la crisis financiera. III.—El mercado hipotecario como causa eficiente. 1. La experiencia estadounidense en el siglo XX. 2. La expansión del mercado hipotecario. 3. La llegada de la crisis hipotecaria. IV.—Medidas jurídicas. 1. The Housing and Economic Recovery Act of 2008. 2. Intervención de Fannie Mae y Freddie Mac. 3. The Emergency Economic Stabilization Act...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Fraude de ley. Simulación La promoción inmobiliaria encubierta es un fenómeno bastante común y se desarrolla especialmente en las cooperativas de viviendas y comunidades de propietarios. En épocas de crisis inmobiliaria y financiera como la actual, estos agentes proliferan y con ellos el citado fenómeno. A los responsables se les deben exigir las...

• Régimen fiscal de los colegios profesionales

IV.1. Los colegios profesionales ante el impuesto sobre el valor añadido IV.1.A. Entregas de bienes y prestaciones de servicios exentas IV.1.B. Entregas de bienes y prestaciones de servicios no exentas IV.1.C. Convenios de colaboración en actividades de interés general (mecenazgo) IV.2. Los colegios profesionales ante el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. En este caso los gastos de electricidad no se deben o se dejan de deber porque sean gastos del portal, o gastos de la escalera, o gastos del ascensor. Se deben porque son gastos comunes ya que cumplen el requisito principal para considerarse gastos comunes, que es su falta de individualización. No se pueden individualizar porque en la...

• Fundamentos de derecho mercantil. Tomo I: Concepto y fuentes, empresa y empresarios individuales y sociales (4ª ed.)

COBRO INDEBIDO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Que del mero hecho del reintegro, con cargo a la Comunidad de Propietarios, de cobro indebido, a los efectos de dar satisfacción a lo establecido en el art. 1895 del Cc, y en favor de persona/s en principio legitimada/s (sin que se haya acreditado lo contrario) a los efectos de dicha restitución, y por más que el origen del citado cobro indebido viniera...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS COMUNES. Lo importante es la determinaciòn del Orden del Dìa mediante el cual el propietario tiene conocimiento de los asuntos que van a ser examinados y puede decidir asistir o no a la Junta, y en este sentido la S.T.S. de 30 de noviembre de 1991 nos recuerda "" la trascendencia que comporta la redacción clara y precisa del orden del día según la convocatoria de la...

DIVORCIO. La vivienda familiar fue adquirida constante matrimonio por ambos cónyuges, siendo el régimen económico matrimonial el de separación de bienes como ambos litigantes admiten, de modo que, respecto a esa adquisición en común rigen las normas establecidas para la comunidad de bienes. En consecuencia, respecto al pago de las cuotas del préstamo hipotecario deberá estarse a lo previsto en el

"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDOS.Aunque el recurso de apelación permite al Tribunal de segundo grado conocer en su integridad del proceso, no constituye un nuevo juicio ni autoriza a resolver problemas o cuestiones distintos a los planteados en la primera instancia, pues a ello se opone el principio general de derecho ""pendente apellatione, nihil innovetur"" . Se estima la demanda. Se...