derecho tanteo traspaso local negocio
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Impuesto sobre el valor añadido. Hecho imponible. Lugar de realización. Devengo
... un terreno y que pretende constituir un derecho de superficie a favor de otra sociedad que va a ... á a favor del vendedor un derecho de tanteo para el caso de que el comprador venda en un ... obtener la rentabilidad propia de este negocio, como por la venta forzosa derivada de la ... hacer entrega, entre otras cosas, del local comercial a construir en el solar adquirido¿ ... : supuesto encajable en el concepto de traspaso de locales de negocio. STSJ de Cataluña de ...
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La venta de la empresa mercantil: principales problemas que plantea. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 26 de junio de 1980
I. INTRODUCCIÓN. II. EL CONCEPTO DE EMPRESA MERCANTIL COMO PUNTO DE PARTIDA DE LA INVESTIGACIÓN PROPUESTA. III. EXAMEN EN CONCRETO DE LOS PRINCIPALES PROBLEMAS QUE PLANTEA LA VENTA DE LA EMPRESA. A) El contenido traslativo del contrato. a) Transmisión del pasivo empresarial en caso de venta de la empresa. b) Cesión de créditos y contratos. a') La cesión del...
... haya escogido yo, versa sobre un tema de Derecho mercantil. Y el actor, a pesar de lo muy avezado ... el comprador a asumir el pasivo del negocio, y, en su caso, con qué limitaciones y ... relativas al traspaso de locales de negocio), pero se trata de un ... ón del derecho arrendaticio sobre el local de negocio ... Esta penuria normativa, que ... , el arrendador ostenta los derechos de tanteo y de retracto y el de elevar la renta (este ... -
Anexo III. Sentencias resumidas sobre cuya revisión no existen dudas por no haberse pronunciado el tribunal constitucional sobre los efectos de la declaración de inconstitucionalidad que en ellas se establece o, en algunos casos, por el carácter sancionador de la norma declarada inconstitucional, de conformidad con lo dispuesto en el art. 40 LOPJ
Índice de sentencias resumidas. Resúmenes de dichas sentencias.
... /1987, de 15-4-1987, Municipal y de Régimen Local de Cataluña ... STC 1993\388, DE 23 DE ... suprime el carácter de Corporaciones de derecho público de las Cámaras Oficiales de la ... , en sus diversas modalidades, un negocio o Empresa con similares características a las ... Cuando como consecuencia del traspaso de servicios estatales a las Comunidades ... de viviendas sujetas a derecho de tanteo o retracto sin haberse hecho constar o acreditar ... -
Vigente
Ley de Cooperativas de Galicia (Ley 5/1998, de 18 diciembre)
... ómica única, institución propia del derecho civil gallego. Se prevé también la sustitución ... social de la cooperativa no exista un local que permita el normal desarrollo de la asamblea ... no dinerarias no producen cesión o traspaso ni a los efectos de la Ley de arrendamientos ... la consellería competente, el derecho de tanteo en favor de la cooperativa o, en su defecto, a ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de viviendas
... de vivienda y de locales de negocio y asimilados ... «La ley abandona la ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos» ... obligaciones de conservación y obras, el derecho de adquisición preferente, el de traspaso y las ... , significa es el posible derecho de tanteo y retracto, nos remitimos al comentario que ...
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Derecho Civil - Arrendamientos
... @RESOLUCION DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL.-PROCEDE LA RESOLUCION PORQUE LA ACTIVIDAD DE ... lo esencial era si la explotación del negocio de las máquinas lo realiza la entidad citada, en ... @TRASPASO.- LA VERDADERA ARRENDADORA ERA LA MADRE DE LOS ... la parte actora en virtud del derecho de tanteo ... Triunfa la casación. El arrendatario ...
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SAP Barcelona 46/2010, 25 de Febrero de 2010
COMPRAVENTA. NULIDAD. PARTICIPACIONES SOCIALES. En los casos en que se establece específicamente la nulidad del acto contrario a la disposición legal, o esta consecuencia es inherente a su naturaleza y contenido, los efectos de esta sanción legal tampoco revisten carácter absoluto, sino que, mediante la adecuada interpretación de la ley, deben modularse, si resulta procedente, en función de la...
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... 1. El contexto de la reclamación ... La ... de 11 de octubre de 1988 tiene lugar el traspaso de dos locales de negocio por su arrendatario, ... que ningún socio ejercite el derecho de tanteo podrá adquirir la sociedad esas participaciones ... El traspaso, en 1988, de local de negocio propiedad de COMERGRAFIC SA, que esta ... -
Arrendamientos
... sucesora por mayoría de los que tenían derecho a suceder en dicho arrendamiento. Como vimos, la ... @RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL-EL DOMI cit.IO DE LAS PERSONAS JURÍDICAS ES ... esta Sala la de que la naturaleza de un negocio jurídico depende de la intención de los ... jurisprudencia, en los casos de traspaso inconsentido no es preciso demandar al cesionario ... SUBASTA IMPIDE EL EJERCICIO DEL DERECHO DE TANTEO PERO NO EL DE RETRACTO DE LA VIVIENDA VENDIDA, SI ...
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Artículo 9
I. Introducción.-II. Circunstancia 1.a: La naturaleza, situación y linderos de los inmuebles objeto de la inscripción, o a los cuales afecte el derecho que deba inscribirse, y su medida superficial, nombre y número, si constaren, del título: 1. La inscripción y los datos físicos. 2. Fincas rústicas y urbanas. 3. Cuestiones relacionadas con la descripción de la finca que se solventan admitiendo la
... tanto la finca inma-triculada como el derecho real inscrito ... En cuanto a la finca, se ... Considerando que el arrendamiento de un local en edificio que tiene varios no lleva consigo la ... ón descriptiva, como la de "locales de negocio" (cfr, en tal sentido, el art. 8 del R. D.-L ... sobre la aplicación de los derechos de tanteo y retracto arrendaticios y, consiguientemente, ... vez más abundante dado el proceso de traspaso de competencias sectoriales derivado de la ... -
El contrato de cesión.
La cesión del contrato.Regulación legal.
... GARCÍA AMIGO lo define como (4) negocio jurídico concluido entre las partes contratantes ... én derechos de adquisición preferente —tanteo y retracto— del arrendatario en ciertos casos y ... traspaso, sin necesidad de contar con el consentimiento ... ÍA AMIGO, La cesión de contratos en el Derecho español, Madrid, Edersa, 1964 ... (3) ... (6) La cesión de contrato en vivienda o local para uso distinto de vivienda puede verse con ... -
Información bibliográfica
... A. DEL y PONS GONZÁLEZ, M.: Derecho de la construcción. Aspectos civiles y penales ... (coordinador): Codificación, persona y negocio jurídico. 1. a ed., 2002 ... MARQUEÑO ... BOLETÍN DE INFORMACIÓN DE LA VIDA LOCAL. Desde 1968 a 1982 ... BOLETÍN DEL ILUSTRE ... de la tradición para que se opere el traspaso dominical, le es igualmente aplicable la ...
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Arrendamientos
... , categoría introducida por nuestro Derecho por el artículo 101 LAR de 1980, que separa este ... @RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL.-PROCEDE LA RESOLUCIÓN PORQUE LA ACTIVIDAD DE ... lo esencial era si la explotación del negocio de las máquinas lo realiza la entidad citada, en ... @TRASPASO.- LA VERDADERA ARRENDADORA ERA LA MADRE DE LOS ... la parte actora en virtud del derecho de tanteo ... Triunfa la casación. El arrendatario ...
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Vigente
Ley de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (Ley 53/2002, de 30 de diciembre)
... Asimismo, la reforma de la tributación local, que será objeto de modificación en norma ... que afectan a la tributación del derecho de nuda propiedad, así como al cálculo de la ... el valor de una empresa individual, de un negocio profesional o participaciones en entidades, a los ... '1. Traspaso de nuevos servicios, ampliaciones o revisiones de ... A.' hubiera ejercido su derecho de tanteo, la empresa propietaria de las instalaciones de ...
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Artículo 1.257
I. El principio de relatividad: ¿un principio en crisis?-II. La relatividad de los efectos del contrato: los límites subjetivos del vínculo contractual: 1. Noción de parte. 2. Los herederos. Supuestos de intransmisibilidad mortis causa de la posición de parte: A) Disposición de la ley. B) Pacto. C) Naturaleza de los derechos y obligaciones que proceden del contrato. 3. Causahabientes a título...
... uno de los dogmas centrales del Derecho privado en dos sentidos fundamentales. De un ... , legitimado por ley o por un segundo negocio para exigir el deber de prestación o bien ... arrendatario -estipulante- a realizar un traspaso a favor de determinada sociedad, cuando se haya ... como parte, como se afirma para traspaso de local de negocio sin respetar lo que dispone la L. A ... realizado con infracción de un tanteo de origen convencional. Mayor interés y ... -
La protección de los compradores de viviendas en construcción en la Ley 4/2003, de 29 de julio, de vivienda de Galicia
I. LA LEY 4/2003, DE VIVIENDA DE GALICIA, EN EL MARCO DE LA LEGISLACIÓN ESTATAL Y AUTONÓMICA DE PROTECCIÓN A LOS ADQUIRENTES Y ARRENDATARIOS DE VIVIENDAS. -II. DISPOSICIONES GENERALES SOBRE LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA: BREVE REFERENCIA A LAS FASES PUBLICITARIA Y DE INFORMACIÓN EN LA OFERTA DE VENTA. -III. VENTA DE VIVIENDAS EN PROYECTO O EN CONSTRUCCIÓN: 1. Los riesgos asumidos por el comprador....
... Profesora Titular de Derecho Civil Universidad de Santiago de Compostela ... pública», en particular los derechos de tanteo y retracto de la Administración autonómica si ... en la posible adquisición de algún piso o local de esa concreta promoción inmobiliaria. Se trata ... es necesaria la realización de un nuevo negocio jurídico, en todo caso en la opción de compra ... ón en el Registro de la Propiedad ni traspaso posesorio). Sin embargo, podría pensarse en que ... -
STC 109/2003, 5 de Junio de 2003
Competencias sobre sanidad, igualdad básica y legislación civil y laboral; derechos a la propiedad, al trabajo, a la libertad profesional y a la libertad de empresa: intransmisibilidad, caducidad y cotitularidad de las autorizaciones de apertura de farmacias; caducidad de las autorizaciones. Nulidad parcial de preceptos autonómicos. Voto particular.
... el mismo, al prohibir la venta, cesión, traspaso, arrendamiento o cualquier otra forma de ... El art. 88 dispone que "se reconoce el derecho al libre ejercicio de las profesiones sanitarias ... la posibilidad de que el volumen de negocio pueda exigir la presencia de un farmacéutico ... diferencia del resto de las profesiones, el local o sede del ejercicio profesional ha de pertenecer ... se permitirá el ejercicio del derecho de tanteo para clausura del establecimiento." ... El ... -
Artículos 1681 a 1683
I. La colaboración de los socios para conseguir el fin social y la aportación.-- II. La --naturaleza jurídica-- de la aportación: 1. Implicaciones dogmáticas de la configuración jurídica de la aportación. 2. El problema del encuadre dogmático de la aportación: A) Aportar supone transmitir lo aportado a la sociedad. B) La aportación como acto de comunicación. C) La aportación como acto de...
... jurídica a la sociedad civil en Derecho español 13 ... B) La aportación como ... Se entiende por acto o negocio de destinación aquel que comporta --por una ... , especialmente cuando se trata de tanteo o de retracto 32 ... En efecto, hay ... el inquilino o arrendatario de vivienda o local de negocio tienen la posibilidad de ejercitar los ... La aportación del arrendamiento como traspaso, subarriendo o cesión ... Una cuestión ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
... ían haber ejecutado su tercería de mejor derecho en el correspondiente procedimiento a que dio ... " hecha por el Notario, congruente con el negocio formalizado; sin que el Registrador pueda, en ... Derecho de adquisición preferente. Tanteo y retracto. Vpo. Derecho intertemporal ... Sobre derecho de traspaso ... No cabe practicar una anotación ...
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Artículo 1.546
I. Crítica general.-II. Quién puede ser arrendador. Titularidades jurídicas legitimadoras.-III. Qué titularidades legitiman para arrendar: 1. Propiedad pura. 2. Propiedad sometida a condición suspensiva o resolutoria. 3. Propiedad del comprador con pacto de retroventa. 4. Propiedad enfítéutica. 5. Propiedad superfi-ciaria. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y a la...
... éticos, de principios generales del Derecho y aun de normas concretas como la del artículo ... , anterior al contrato de arrendamiento de local de negocio o de industria en que se ampara el ... no habiendo sido ejercitado el derecho de tanteo se ejercite después el derecho de retracto, ... Supremo tiene reconocido que se presume traspaso en los supuestos de transmisión del uso del ... -
SAP Baleares 8/2003, 10 de Enero de 2003
ARRENDAMIENTO. DERECHO DE TANTEO. Se solicita la resolución del contrato de arrendamiento alegando traspaso ilegal. La notificación del traspaso debe entenderse válidamente realizada el 25 de mayo de 2001, fecha del requerimiento notarial, pues otra cosa equivaldría a dejar al arbitrio del destinatario de las notificaciones el buen fin de las mismas, por lo que se rechaza la demanda. En...
... don Silvio era arrendatario del local de negocio sito en la PLAZA000 de esta Ciudad ... arrendatarios y el precio del tanto del traspaso como de la maquinaria y mobiliario ... C- En la ... arrendatario su voluntad de ejercitar el tanteo ofreciéndole el precio del traspaso, a lo que ... manifestando que el ejercicio del derecho de adquisición preferente era extemporáneo al ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos.
I. Introducción y antecedentes.-II. Elementos condicionantes de la inscripción de los arrendamientos urbanos: La naturaleza del derecho y su sustrato social: A) Apunte sobre la naturaleza jurídica del derecho de arrendamiento. B) El sustrato social del contrato de arrendamiento urbano.-III. Los propósitos de la nueva ley, según su preámbulo.-IV. Inscripción de los arrendamientos urbanos antes de...
... hipotecario a abrir el Registro al derecho arrendaticio: principalmente, la analogía de ese ... que tengan derecho de retorno al piso o local arrendado, ya sea por disposición legal o por ... ón, sino también de los derechos de tanteo y retracto, derecho de retorno, etc ... conocer la normativa arrendaticia sobre traspaso de locales de negocio ... - Porque ... -
Vigente
Ley Agraria de Extremadura. (Ley 6/2015, de 24 de marzo)
... A estos caracteres singulares del derecho agrario europeo, producto de la fundamental ... un centro de salud o de ocio en el ámbito local ... Los caminos son bienes de dominio ... 2. El traspaso de la titularidad requerirá el acuerdo expreso ... o razón social del establecimiento, negocio o actividad ... @@@SECCIÓN 2ª. De las ... i) El ejercicio del derecho de tanteo y retracto en los supuestos establecidos por la ...
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Derecho Civil-Arrendamientos
... SE FUNDA EN QUE EL ARRENDAMIENTO ERA DE LOCAL Y NO DE INDUSTRIA. A PESAR DE QUE EL RECURRENTE ... CLARO QUE EL ARRENDAMIENTO ES DE LOCAL DE NEGOCIO. (Sentencia de 22 de abril de 1992.) ... El ... ÍA EL EFECTO DE CAMBIO DE ARRENDATARIO O TRASPASO SIN QUE LA NUEVA LEY TENGA EFECTO RETROACTIVO ... no ha renunciado a los derechos de tanteo y retracto por el hecho de haber consentido el ...
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SAP Huesca 258/2001, 18 de Septiembre de 2001
ARRENDAMIENTO. Ni siquiera sabemos si existe tal contrato escrito entre el inquilino cedente y el cesionario pues en autos únicamente consta la comunicación del propósito de traspasar obrante al folio 58 y que la cesionaria ha entrado a poseer el local pero este Tribunal, como la propiedad, ignora los términos en los que finalmente se ha llevado a cabo el traspaso entre el cedente y cesionario,...
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO: Sostiene el recurrente que debería ... que tanto éste como la nueva poseedora del local, también demandada, procedieran al desalojo del ... se plantea, una vez más, un pretendido traspaso ilegal, causa de resolución que se ejerce al ... negocio en forma distinta a la autorizada por la ley es ... alegarse que la propiedad renunció al tanteo pues, como dice la sentencia del Tribunal Supremo ... -
SAP Barcelona, 22 de Abril de 2002
CONTRATO PREPARATORIO DE UN TRASPASO POSTERIOR. En cuanto a la naturaleza jurídica del contrato, como reiteradamente ha declarado el Tribunal Supremo, los contratos son lo que son, y no lo que las partes de los mismos dicen que son. Queda claro que lo suscrito entre las partes, no fue un contrato de traspaso sino un contrato preparatorio del posterior contrato de cesión del local de negocio. La...
... DERECHO ... PRIMERO.- La demandante DOÑA MERCEDES M ... , se ha producido efectivamente un traspaso, se condene a las demandadas solidariamente a ... indebidamente ha asumido en relación al negocio de peluquería desde el 9 de agosto de 1.999, ... , utensilios y productos obrantes en el local, para cuya entrega se estableció la fecha de 9 ... , en su caso, el correspondiente derecho de tanteo ... En el caso de autos, nos encontramos en una ...