derecho de retracto en derecho de copropiedad
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¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... Catedrático de Derecho Civil Universidad de Salamanca ... La ... ejemplo, de lo que se regula en sede de retracto cuando son varios los vendedores que pueden ... a cada cual según el título (la copropiedad, la comunidad hereditaria) y, en su defecto, se ... -
La propiedad temporal y la compartida
... puede estalecer contratos de copropiedad con particulares como auda a la compra de una ... o resolutorio¡ ss retracto convencional¡ ...
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La función social de la propiedad privada. Su protección jurídica
La concepción liberal romano-clásica sobre el derecho de propiedad individual influyó notablemente en las legislaciones europeas. La idea de que la propiedad es un derecho subjetivo y casi absoluto, aunque con algunas limitaciones tradicionales, fue recogida en el Código civil español. Actualmente, esta noción viene matizada por el reconocimiento constitucional de la función social que debe...
... deriva de la idea liberal que tuvo el Derecho romano sobre el derecho real de propiedad que ... propiedad colectiva, como el tanteo o el retracto ... En la presente lección veremos cómo ... de 21 de julio de 1960, habla de copropiedad del vuelo. Por su parte, el art. 8.2 ... del ... -
Revistas extranjeras
@Derecho civil ... @@Parte general ... Ancel, ... Derecho; así sucede con el derecho de retracto, en el Derecho del seguro, y en el Derecho de la ... a partes comunes del objeto en copropiedad. (M. R. D. R.) ... @@Derecho de familia ...
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STS 544/2017, 5 de Octubre de 2017
COMUNIDAD HEREDITARIA. FORMACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE LOTES INDIVISOS. La sentencia recurrida infringe los arts. 400 y 402 CC, dado que se ha efectuado una adscripción de bienes indivisos, sin sorteo, y con causa cuya justificación no tiene refrendo legal. El hecho de que una de las herederas resida en el inmueble de mayor valor, no constituye título de atribución ni causa justificada para obviar la
... y, alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideraron de aplicación, terminaron ... respecto a cada uno de los bienes en copropiedad ... »Subsidiariamente, a la anterior petición, ... ón en división de herencia, y una de retracto de colindantes. Se declara probado su carácter ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... que: "El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones ... de una parte de la cosa poseída en copropiedad, toda vez que lo que está dividido no forma ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... llega al Estado social y democrático de Derecho consagrado en la Constitución de 1978, a través ... ARTÍCULO 231-28. Copropiedad ... 1. En caso de copropiedad sobre una o ... en este Código implicará el derecho de retracto, que caducará en el plazo de un mes a contar ...
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STS 235/2009, 1 de Abril de 2009
RETRACTO DE COMUNEROS. Dies a quo en caso de subasta judicial: conocimiento completo (no basta el de la subasta) de la transmisión; o inscripción en el Registro de la Propiedad.COMPUTO DEL PLAZO ex artículo 5 del Código civil: día inicial
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El préstamo hipotecario ganancial y la crisis matrimonial
Antes de estallar, la burbuja inmobiliaria provocó la proliferación de préstamos con garantía hipotecaria. En muchos casos, los préstamos estaban destinados a la adquisición de la vivienda habitual del matrimonio; cuando su régimen económico es el de gananciales y el matrimonio entra en crisis, es preciso determinar cómo seguir atendiendo al pago de las cuotas del préstamo. Este trabajo analiza...
... : EL DESBORDAMIENTO DE LA BIOLOGÍA POR EL DERECHO Y POR LAS RELACIONES SOCIO-AFECTIVAS» con ... la propia del régimen general de la copropiedad, y en concreto el artículo 393 del Código ... se adquiere al ejercitar un derecho de retracto de carácter privativo gracias a dinero ganancial ... -
VI. División de la cosa común y la propiedad horizontal
... Borrell y Soler 1035 lo califica de copropiedad de naturaleza mixta, donde una parte es un ... de ello se admitía igualmente el derecho de retracto cuando se vendiera cualquiera de los ...
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Estudio de la intervención notarial en materia de derecho marítimo según la Ley de Navegación Marítima
El autor sintetiza el contenido de la recién estrenada Ley de Navegación Marítima, únicamente en lo que a la actuación notarial se refiere. En un primer apartado destaca sucintamente los matices respecto a la documentación en la que ya venía interviniendo el notario, y en el segundo analiza la nueva competencia atribuida al fedatario en las llamadas «certificaciones públicas de determinados...
... que se refiere sólo a los casos en que la finalidad de la copropiedad del buque o embarcación es su explotación mercantil. Los condóminos ... , aunque únicamente por venta, se regula el derecho de tanteo y retracto. Para ejercitar su derecho, el adquirente debe consignar ante notario (o ... -
Causas de extinción comunes a la propiedad
La extinción de la copropiedad supone, como en cualquier derecho, su muerte o ... o por ejercicio de la acción de retracto; y la división de la cosa común ... Las ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... atropellos por el abuso que se hace del derecho y que derivan en la necesidad del usuario del ... Así podemos hablar de un retracto convencional y un retracto legal, según su ... de una parte de la cosa poseída en copropiedad; toda vez que lo que está dividido no forma ... -
Vigente
Código Civil
... @@CAPÍTULO I. Fuentes del Derecho ... #Capítulo I, añadido por el Decreto ... , que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son ... , no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se rige por las ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un ... b) La copropiedad, con los demás dueños de pisos o locales, de ... , no tendrán derecho de tanteo ni de retracto (véase Disposición Transitoria Primera LPH) ... -
Concepto de división de cosa común
1. La división económica y la división material. 1.1. Introducción. 1.2. Supuestos de división económica. 1.3. Requisitos de la división económica. 1.4. Enajenación de la cosa común y enajenación de la cuota: el derecho de retracto. 1.4.1. Consideraciones generales. 1.4.2. Presupuestos. A) Existencia de una comunidad de bienes. B) Enajenación de una cuota a un extraño. C) No enajenar durante...
... diferentes causas de extinción de la copropiedad", hay que advertir que la división de la cosa com\xC3" ... respecto a la división material no es un derecho incondicional y absoluto, ya que tiene como ... el todo, si éste quiere hacer uso del retracto » ... Este artículo trata el siguiente ... -
Pluralidad de acreedores
... hipotecarios (los preferentes) el derecho a ejecutar la hipoteca por la totalidad (es ... excluidos la acción de división y el retracto de comuneros ... Se ha invocado, para rechazar ... escritura en que se formalizaba una copropiedad consuetudinaria sin cuotas ” 457 ... La cita de ...
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Retracto legal, generalidades
... que: “El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones ... de una parte de la cosa poseída en copropiedad, toda vez que lo que está dividido no forma ...
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Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... virtud del cual el vendedor se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida. Ahora bien, para que ... en pedir el resurgimiento de la copropiedad y así, pone el siguiente ejemplo: si vendiendo ... -
Efectos de la división de la cosa común
... hecho por cuenta de la comunidad, el derecho a que se les rinda cuenta de la administración y ... o derechos, quedando trasformada la copropiedad por el hecho de la división en propiedad ... enervados los derechos de tanteo y retracto que correspondían al arrendatario en caso de ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... , quedándole sólo el paso de integrarse en un régimen de copropiedad romana o por cuotas respecto del solar que sustentaba el edifico derruido, ... superficie, y finalmente en la Ley 74 de Toro ya se recogía el retracto del superficiario o del allí llamado " superficionario" aproximándolo a ... -
Causas de extinción específicas de la comunidad
... de ello queda extinguida la copropiedad. La consolidación se puede llevar a cabo de dos ... @@1.3. Por venta. Retracto convencional ... La consolidación por venta a un ... él en que los vendedores se reservan el derecho de volver a adquirir la cosa vendida dentro de un ...
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La liquidación de cargas posteriores
... a los acreedores que inscribieron su derecho" con posterioridad, si satisfecho el ejecutante, a\xC3" ... opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • Determinadas ... én que se trate de una vivienda en copropiedad de ambos cónyuges y que uno de ellos ejerza la ...
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STC 133/2017, 16 de Noviembre de 2017
Se enjuicia la constitucionalidad de varios preceptos de la Ley del Parlamento de Galicia 2/2006, de 14 de junio, de Derecho civil de Galicia, relativos a la adopción y la autotutela. Se estima el recurso y se declaran inconstitucionales y nulos los preceptos controvertidos. La Sentencia afirma que el artículo 149.1.8 de la Constitución extiende la garantía de foralidad a las normas civiles...
... Ley de Galicia 2/2006, de 14 de junio, de Derecho civil de Galicia. Han sido parte el Parlamento de ... ías, el cómaro, ribazo o arró, el retracto de graciosa, los arrendamientos rústicos y ... una forma derivada de la primitiva copropiedad familiar, que se conservó por la costumbre de ... -
Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos aquellos ... ás, por este sólo título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales ...