demanda hipotecaria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... nuestro Derecho viene instaurado en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exigiéndose en su virtud titulación pública (ya sea notarial, ju - ... que, para cumplir el principio de tracto suce - sivo, la demanda ha de ser dirigida contra el titular registral, pudiendo dirigirse, en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Derecho, como resulta de los artículos 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria. No tiene en consecuencia por objeto cualquier otra pretensión del ... tribunales y solicitar en el mismo la anotación preventiva de la demanda como medida cautelar, nada de lo cual ha ocurrido en este caso ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... art. 14 de la Ley Hipotecaria), junto, en su caso, con el título especificativo o particional, serán ... puede ser otra, que la de acudir a los tribunales de Justicia en demanda dirigida contra el titular registral de la inscripción supuestamente ...
- STS 11 de septiembre de 2019 sobre vencimiento anticipado. ¿Doctrina judicial contra legem?
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Legislación extractada y actualizada
... no se aplicará a: a) los contratos de crédito de pensión hipotecaria en que el prestamista: i) desembolsa un importe a tanto alzado o hace ... El domicilio del demandante será el que haya hecho constar en la demanda o en la petición o solicitud con que se inicie el proceso. Asimismo, el ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Como dispone el artículo 14 de la Ley Hipotecaria en su párrafo primero (modificado por la disposición final duodécima de ... cargas posteriores y que no fue objeto de anotación preventiva de demanda de nulidad con anterioridad a la inscripción de tales cargas o derechos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , no es título suficiente por exigencias de la legislación hipotecaria, al existir titulares de cargas posteriores. Por tanto, la consignación ... la inexistencia de litisconsorcio pasivo necesario) no exigiendo demanda del embargo al cónyuge no titular, pero sí que se notifique la demanda ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... con los requisitos de los ar tícu los 32, 34 y 36 de la Ley Hipotecaria ... A pesar de que según el ar tícu lo 13 de la Ley de ... Tal derecho deberá ejercitarse mediante demanda de retracto a presentar en el plazo de 30 días naturales y consignar la ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... ÚBLICO EN LA LEY 13/2015, DE 24 DE JUNIO, DE REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA Y DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE CATASTRO INMOBILIARIO. 2. LA ... Ambas cuestiones conforman una nueva realidad en la población que demanda cada vez más soluciones a la vulnerabilidad en que puedan encontrarse ... -
Procesal Civil
... ón social si se les aplicaba de forma directa la regulación hipotecaria- pudieran acceder a mecanismos de reestructuración de deuda, a reducirla ... deuda con garantía hipotecaria que estén situadas en áreas de demanda residencial fuerte y acreditada, y que hayan sido adquiridas con ...
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STS 130/2023, 31 de Enero de 2023
CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE INCORPORACIÓN. EMPLEADO DE ENTIDAD FINANCIERA. Validez de una cláusula suelo de un contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrita entre una entidad bancaria y un empleado de la misma. Conocimiento por parte del trabajador de que no se concedían préstamos hipotecarios sin cláusula suelo, y que el acceso a la documentación del préstamo se encontraba con facilidad...
... Calixto, interpuso demanda de juicio ordinario contra Arquia Banca (Caja de Arquitectos S. Coop. de ... nulidad la cláusula tercera bis del préstamo con garantía hipotecaria que, por importe de 200.000 euros, se concertó entre las partes ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... C. La anotación preventiva de demanda de la atribución del uso provisional de la vivienda familiar a uno de los ... su título, porque lo impediría el ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria («LH») ... Y es que, para dicho autor, el cónyuge no titular de la ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
- ¿Hacia una Ejecución Hipotecaria Catalana?
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que ... Así mismo, visto el planteamiento de la demanda en la que se solicita la nulidad de la Cláusula Quinta en abstracto y el ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria. En el presente caso, las dudas del registrador, manifestadas antes de la ... demanda que se practicó al inicio del proceso ... Resolución de 20-7-2018 ( ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... (aunque la citada acción pública parece legitimar tan sólo la demanda del cumplimiento de la legislación). Y, por otra parte, la configuración ... social” para este pago o el de las cuotas de amortización hipotecaria en situaciones especiales 24 ... La Administración autonómica debe fijar ...
- Tribunal Supremo versus Tribunal Superior de Justicia. Aplicación jurisprudencial de las clausulas de vencimiento anticipado
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... «BANKIA»): TRAS EL SOBRESEIMIENTO DE UN PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA FUNDADO EN UNA CLÁUSULA DE ... VENCIMIENTO ANTICIPADO ABUSIVA SE PUEDE ... e intereses estuviera vencida al tiempo de presentarse la demanda, incrementada, en su caso, con los vencimientos del préstamo y los ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... que se trata de un bien escaso, con fuerte presión en la demanda, y, por tanto, siempre caro, en relación con la economía del ... residencia habitual; y, finalmente, el artículo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Ante esta pluralidad de ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... término comúnmente se instará ante los tribunales (acaso una demanda de ejecución interpuesta por el otro progenitor) la concesión de una ... El impago de las cargas familiares como la cuota hipotecaria de la vivienda familiar o la renta en caso de estar en régimen de ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... a plazo alguno, pudiendo esa voluntad, por no existir precepto que la condicione, expresarse judicial o extrajudicialmente, mediante demanda de desahucio o requerimiento, sin que este, y en concepto de preaviso, tenga forzosamente que preceder a la acción judicial, tesis que ... -
Sentencias
... día 29 de junio de 2011 el marido e hijo de la fallecida formulan demanda en ejercicio de acción de responsabilidad extracontractual contra la ... HECHOS.–JA y C concertaron con BB un préstamo con garantía hipotecaria con una duración de 28 años. La escritura fue redactada conforme a la ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Frente a esta demanda, las entidades suelen alegar, entre otros motivos de oposición, que el contrato de compraventa con subrogación hipotecaria se ha celebrado entre la ...