contrato compraventa con opcion a compra
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... ón de un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el Hotel ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... -
STS 1195/2002, 5 de Diciembre de 2002
COMPRAVENTA A PLAZOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. OBJETO INIDÓNEO. ENTREGA A PRUEBA. CALIFICACIÓN CONTRACTUAL. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. LEASING. SUMINISTRO DE MÁQUINA. No puede estimarse como contrato financiero el que se cuestiona, pues no se regula el ejercicio de la opción de compra por el valor residual. Al tratarse de un contrato de compraventa no surge la obligación del pago...
... en su defecto, declarando que el llamado contrato de arrendamiento financiero de 18 de Abril de 91, fue disimulante de un contrato de compraventa de bienes muebles a plazo resuelto en 27 de ... , pues no se regula el ejercicio de la opción de compra por el valor residual, ya que no se ... -
Utilidad y actualidad del arbitraje societario
Con el fin de formular una aproximación a la aportación del arbitraje a la resolución de las disputas societarias, el autor analiza la situación actual de las controversias de esta naturaleza, con especial atención a los conflictos entre mayoritario y minoritario. El arbitraje proporciona una solución altamente especializada a estas situaciones y muy eficiente en términos de tiempo y coste. El...
... ejercitar la acción de nulidad de un contrato de compraventa en el que la sociedad de la que ... , acuerdos de inversión, opciones de compra sobre acciones o participaciones, títulos ... -
La sociedad de la información y la aparición del comercio electrónico
... en la sociedad, han modificado hábitos de compra, modelo de educación, acceso a servicios ... en apenas una década ha pasado a ser una opción más de compra. Todo, gracias a la rápida ... compraventa electrónica de acciones, conocimientos de ...
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Reflexiones introductorias sobre las obligaciones contractuales en el ámbito del derecho internacional privado
... II. La ley aplicable al contrato ... Evolución histórica y posiciones ... individual de trabajo que en la compraventa de un vehículo de segunda mano. Tampoco es lo ... Tampoco requiere la misma regulación la compra de un producto en unos grandes almacenes ... Una primera opción consistiría en operar a través de la toma en ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... objeto bienes ajenos relativos a: …la compra, la venta, la búsqueda, el intercambio, el ... dichas características (en cuyo caso tal opción puede admitirse como una razón imperiosa de ... ón del consumidor en materia de compraventa y de arrendamientos inmobiliarios, en cuanto ...
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Los productos financieros
... obtiene por diferencia entre el valor de compra y el valor †nal de amortización, o explícito, ... hasta la fecha de la siguiente opción de conversión o hasta su[uni00A0]vencimiento ... • El contrato se puede comprar o vender en cualquier momento de ... que se había suscrito un contrato de compraventa perfectamente válido y que no podía resolverse ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ... ón preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento a ... En la compra-venta de una lata de guisantes son ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... és de la solicitud de financiación de una compra en un establecimiento (se adquiere la ... de una cantidad fija cada mes: que es la opción que permite al deudor una “planificación ... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ...
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STS 735/2008, 15 de Julio de 2008
CONTRATO DE COMPRAVENTA. OPCIÓN. PRECIO ALZADO. CONSECUENCIAS. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso de apelación y de demanda sobre contrato de compraventa. La arrendataria en ningún momento ha solicitado la resolución del contrato de opción pese a conocer la no coincidencia de la extensión de aquél y la realidad registral, o desistir de su ejercicio con indemnización de daños
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... aquel que apoderan della cuando la ha por compra o por otra razón derecho», dice «apoderan los ... En este caso de opción por el no cumplimiento contractual, ... -
STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
... Resolución por incumplimiento de un contrato de suministro de locomotoras: retraso en el ... y persistentemente el contrato de compraventa de 4 de septiembre de 2007 celebrado entre ... bancos que han financiado la operación de compra de locomotoras, y son ellos quienes denunciarán ... 1594 CC habría excluido en tal caso esa opción-, nada cabría objetarle (de haber tenido razón ... -
El contrato de viaje combinado
... , que plantea la operación como una compraventa. Así, según se establece, organizadores y ... parte, se considera la reserva como una opción de compra, perfeccionándose el contrato de viaje ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... mismos (art. 2.5.º LH), el contrato de opción de compra (art. 14 RH) y el derecho de retorno ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... -
El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... La denuncia unilateral del contrato, cuando la sociedad se haya constituido por ... junto con la amortización del capital, la compra de las acciones o participaciones ... 17 ... bis TRLSC suponga una exclusión de tal opción para el so-cio. (v.6). Todo ello, sin perjuicio ... la liquidación en la separación, la compraventa de participaciones o acciones se cumple de ...
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ... la prima de un seguro de amortización y compra protegido para tarjetas revolving con interés, ... suplir mediante la analogía, sino de una opción legislativa que, en materia de condiciones ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... de lo que trata el ACM, sino de cuándo la compra de inmuebles recae directamente sobre el inmueble ... el exceso o defecto de metros, dando como opción preferente la adecuación del precio, siempre que ...
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Los tratos preliminares, la oferta y la aceptación
... ese proceso pasaría a integrarse en el contrato que queda perfeccionado, precisamente por la ... ón en la Convención de Viena de Compraventa" de Mercaderías Internacionales, “Contract Code\xE2" ... La opción del “Code”, aún cuando pudiera incidir en ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta profunda ... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... compraventa con precio aplazado, o una opción de compra. Ahora bien, esta jurisprudencia ... -
Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
... Se trata de una opción de política legislativa que, como todas, tiene ... con relación a un contrato de compraventa de vivienda sobre plano, en cuyo Fundamento de ... no escapan a la vista, o cuando, en una compra electrónica, la aceptación del consumidor se ... -
La prohibición de asistencia financiera a través de su historia jurídica
... litis , una sociedad había realiza-do una compra de sus propias acciones; cuando tuvo lugar el in ... su parte considerando que la indicada compraventa no había tenido lugar. Es decir, en términos ... La opción restrictiva por parte del órgano judicial no ... ón de los títulos, como con los del contrato de adquisición. Tradicionalmente se ha entendido ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3" ... , el pago en el plazo pactado y sin dar opción al acreedor de exigir el cumplimiento ... acción resolutoria del contrato de compra por impago del precio aplazado (acción que de ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... entidad, puede considerarse un pacto o contrato sobre la sucesión futura expresamente prohibido ... Una opción consistiría en introducir como cláusula ... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... a precio de mercado, y el heredero que la compra la paga inmediatamente al causante ...
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El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... sus ahorros dentro de una estructura de compra de sellos que ha sido calificada por la Audiencia ... de capitales, bajo la modalidad de la compraventa de sellos con pacto de recompra, convertidos en ... El otro contrato representaba una evolución, ya que se alejaba de ... , una especie de pacto de recompra con opción ... El valor del lote se fijaba entre un cuarto y ...
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Modalidades de contrabando
... de venta, siempre que fuese superior al de compra o al coste de producción incrementados, en su ... valor inferior (en la operación de compraventa internacional) o para justificar una exención en ... el del fraude de subvenciones facilita la opción por el concurso ideal en caso de concurrencia ... o que incumplen los términos del contrato-) ... 198 Esta exigencia, no prevista para ...