contrato arrendamiento duracion indefinida
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... extinción por transcurso del plazo de duración, mien-tras que la segunda se aplica a cualquier ... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... preferible calificar su duración de indefinida"; el mismo Código Civil Portugués, pese a su car\xC3" ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... a los liquidadores debido a una duración excesiva de la liquidación (art. 389 LSC) ... Así, si el contrato en cuestión tiene una duración continuada, ... , si el contrato es de duración indefinida, este problema no existirá, pues cabrá la ... en la firma de un nuevo contrato de arrendamiento de local, económicamente más ajustado a las ... -
STS 611/2013, 16 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. PRÓRROGA FORZOSA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En este caso ha de considerarse que la sentencia impugnada no ha seguido adecuadamente dicha doctrina pues no es preciso acudir al conjunto de las cláusulas del contrato, sino que basta la consideración de la cláusula de duración, para concluir que la voluntad de las partes expresada en el contrato era la de...
... por la que se declare la resolución del contrato a que se refiere el Hecho Primero de esta ... ón del término del contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito por las partes con ... de arrendamiento han de tener una duración fija y, en caso contrario, la norma prevé que ... /1985, pues se dice que la duración es indefinida por ser el arrendamiento prorrogable en la forma ... -
Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... Si el período impositivo tuviera una duración inferior a un año, el límite señalado será el ... ón del activo intangible de vida útil indefinida, incluido el correspondiente a fondos de ...
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El principio de causalidad en la contratación temporal y la protección de la estabilidad 'en la actividad
... , promover la contratación indefinida ... En una economía de mercado, en la ... o de diversos/sucesivos contratos de duración determinada (aunque, es obvio que de forma –si ... – “subóptima” si se compara con el contrato indefinido). De hecho, nada impide que también ... a las diversas formas de arrendamiento, implica que la continuidad de las ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... duración indefinida, si bien en su apartado segundo se ... -
Sentencias
... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... de 1994 remite, respecto del plazo de duración del contrato y su prórroga, a la legislación ... ía de la pensión, que sigue siendo indefinida. La sentencia de 16 de octubre de 2016, de la ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... ípico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de ... , nada impide que la propiedad tenga una duración limitada, eso sí, suficiente para obtener la ... ; y el freehold, que es una propiedad indefinida en el tiempo, donde se es propietario tanto del ... , la propiedad temporal que se crea por contrato se emparenta con cláusulas típicas con eficacia ... -
Código Civil
... cosa ajena, transmisible, divisibles, duración perpetua o indefinida y prescriptible; censos ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ... de arrendamiento de local con una duración mayor que, incluso alcanzan los diez y quince ...
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Efectos de la invalidez y prórroga de los contratos públicos
El trabajo analiza los efectos de la invalidez desde la perspectiva singular de las prórrogas de los contratos públicos. La prolongación irregular en el tiempo de los contratos públicos a través de prórrogas tácitas y situaciones de hecho resulta incompatible con el Derecho de la Unión Europea y, en especial, con los principios de no discriminación y transparencia. Esta situación se produce...
... diversa funcionalidad según el tipo de contrato que se trate. Tradicionalmente, el principio de ... comportado que también los plazos de duración de los contratos y las posibles prórrogas deban ... situación indebida de prolongación indefinida del contrato público. No estaríamos, por tanto, ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... es precisa la fijación de un plazo de duración por el juez o por los cónyuges en el convenio ... Código civil, no puede condicionar la indefinida privación al cónyuge no beneficiario del ... -
Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... és ( swap ) de dos años y medio de duración y con liquidaciones trimestrales. El swap ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... no siendo razonable prolongar de forma indefinida esa falta de contacto, estableciendo un día de ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... para que se suspenda de manera indefinida la tramitación del presente litigio, a resultas ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... y continuada que habría tenido una duración superior a diez años. La CNMC considera ...
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STS 324/2015, 8 de Junio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La voluntad de las partes cuando emplearon la expresión por tiempo indefinido en el contrato de arrendamiento de la segunda finca, debía entenderse que era sujetar la duración del arrendamiento de esta segunda finca al mismo régimen que la primera, un contrato celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa. En consecuencia...
... extinguido por expiracióndel plazo de duración el contrato de arrendamiento del local ... autos como arrendamiento de duración indefinida, cita la sentencia del pleno de esta Sala de 9 ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... su carácter temporal, en cuanto que su duración está determinada o debe poderse determinar de ... al patrimonio del autor, que puede ser indefinida, quedando fuera de la órbita penal lo que ... -
Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... pueda determinarse la prórroga indefinida de la anotación preventiva de embargo, por el ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ...
- Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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Contrato de arrendamiento de vivienda por cincuenta y cinco años y duración indefininda
Resolución de 8 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de finca urbana.
... La registradora considera que el contrato queda al arbitrio de uno de los contratantes y que de hecho es de duración indefinida y cita en su apoyo varias sentencias ... El notario autorizante recurre y alega que la propia Ley de Arrendamientos Urbanos contempla que el ... -
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... la doctrina, la sumisión a una espera indefinida o excesivamente prolongada es inadmisible. Es una ... Su duración es de cinco años desde la fecha de la extensión ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... Ley que tienen un plazo determinado de duración se sujetarán al mismo». En todo caso la ... suspendido de forma más o menos indefinida. El derecho a la vida privada y familiar de unos ... -
Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
... análisis minucioso y pormenorizado del contrato. STS nº 643/2017 Civil 24/11/2017 ... CONFLICTO ... no propietario que en el caso del arrendamiento implica la necesidad de justificar el pago de la ... , con la consideración de trabajadora indefinida no fija y una antigüedad desde el inicio de la ... utilizado en España para calcular la duración de la prestación por desempleo de los ...
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Sentencias
... del apellido materno exigía una duración más o menos prolongada de su uso, siendo así ... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la ... de servicios de duración indefinida. El desistimiento unilateral como principio ...
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Sentencias
... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... se realiza después de varios años de duración, la consiguiente restitución de prestaciones no ... relaciones obligatorias con duración indefinida o indeterminada, e indemnización de daños y ...
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Instrumentos jurídico-laborales para la protección de los derechos del trabajador en la franquicia en España: limitaciones y propuestas
... formación se recoge generalmente en el contrato de franquicia, tanto como una ... empresa, una ejecución de obra, un arrendamiento de servicios, una concesión administrativa, un ... Aquello más frecuente es una duración aproximada de 5 años, plazo que permite la ... , con posibilidad de prórroga indefinida por tiempos inferiores (SÁNCHEZ SOLÉ, S., PONCE ...