construcción extralimitada
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Las construcciones extralimitadas: análisis doctrinal y jurisprudencial
En el presente trabajo se analiza la situación originada por el silencio del Código Civil español en materia de construcciones extralimitadas. Como consecuencia de esta falta de regulación, han tenido que ser la doctrina y –particularmente– la jurisprudencia las que han tenido que abordar el supuesto de hecho tratando de ofrecer una solución al particular. La teoría de la accesión invertida, que...
... Palabras clave: construcción extralimitada, accesión invertida, accesión horizontal, buena fe, ... -
La construcción extralimitada: revisión jurisprudencial.
I. Introducción. Referencia al articulo 361 del Código civil.-II. Creación jurisprudencial. Requisitos.-III. Consecuencias. Resarcimiento.
@I. Introduccion. referencia al articulo 361 del codigo civil La accesión de inmuebles la encontramos regulada en la Sección 2.ª del Capítulo II, Título II del Libro II del Código Civil, en particular en los artículos 358 a 374. El régimen de la... -
Jurisprudencia Civil
... Accesión invertida : Construcción extralimitada con invasión del terreno ajeno de buena fe, no oposición ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... Hay que partir de la base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art. 2.2.a) LOE sólo el arquitecto tiene ... de que los defectos constructivos afectan también a la zona extralimitada de la construcción, en virtud de su deber de vigilancia y control de que ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
... terreno de levantar en la superficie o bajo ella cualquier construcción, simplemente equivale a un derecho sobre un edificio futuro o proyectado ... principal permitiendo considerar que la construcción extralimitada puede ser lo principal y el suelo lo accesorio en relación a un caso de ...
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La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... que el derecho de uso de la escritura es diferente del de construcción que consta inscrito, pero, la DGRN permite la inscripción del subsuelo ... del edificio de Núñez de Balboa, como una construcción extralimitada ... En efecto, la accesión invertida, o construcción extralimitada, ... -
Ley Catalana de 31 de Diciembre de 2001, 'De la accesión y la ocupación
... ña, relativo a los derechos reales, como un paso más en la construcción del nuevo sistema jurídico privado catalán y en su proceso codiicador" ... o, en palabras del legislador catalán, construcción extralimitada con valor superior de la construcción 122 ... @4.3. Supuestos básicos ...
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La accesión: la construcción extralimitada
I. LA SITUACIÓN ANTERIOR AL PROYECTO DE LEY DE LA ACCESIÓN El art. 278 de la Compilación regulaba parcialmente el supuesto de construcción, plantación o siembra en terreno ajeno. La regla procedía del Usatge si quis in alieno (L.7, Tít. 1, consti...
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STS 23/2012, 26 de Enero de 2012
ACCESION. En relación con los artículos 433 a 436 del mismo cuerpo legal , sobre las consecuencias de la extralimitación en las construcciones que invaden terreno ajeno, cuando la sentencia recurrida no ha considerado probado que se haya ocupado terreno de los demandantes; y el cuarto atribuye a la sentencia la vulneración del artículo 1902 del Código Civil , sobre la obligación de indemnizar los
... de culpa extracontractual por las consecuencias de una construcción extralimitada -cuya existencia no ha sido contemplada- las cuales se ... -
Conceptos jurídicos
1. La ocupación: concepto y requisitos - 2. Ocupación de cosas muebles: el hallazgo - 3. El tesoro oculto - 4. Transmisión de la propiedad en el contrato de cesión de solar por obra futura - 5. Accesión de inmueble a inmueble - 6. Accesión de mueble a inmueble - 7. Accesión invertida o construcción extralimitada - 8. Accesión de mueble a mueble - A) Unión o adjunción - B) Mezcla, confusión o...
... puede retirarlos si no hay detrimento de la plantación o construcción ... B) Incorporación en suelo ajeno con materiales propios ... @7. Accesión invertida o construcción extralimitada ... El principio superficies solo cedit es anacrónico porque el ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda ... trabajo (que no abarca los supuestos de construcción extralimitada) nos ceñiremos al análisis de las consecuencias provocadas por la ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... una primera forma de amparo es la de considerar este tipo de construcción como objeto de la regulación conserva-dora y protectora, de la ... considera que, en todo caso, habría una construcción extralimitada, y al entrar ... en el fondo llega a la conclusión de que falla el ... -
Examen de la pertinencia de incluir en el precio de inmuebles desafectados del dominio público marítimo-terrestre el valor de la edificación que pueda existir sobre él
... que parece podría dar respuesta al problema de la construcción por terceros en terrenos de ... dominio público marítimo terrestre ... , que implicaría atribuir al titular de la construcción extralimitada la opción para adquirir el suelo, se considera que no sería aplicable a ...
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Construcción extralimitada con mala fe del constructor. Comentario a la sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1.a), de 27 de enero de 2000, núm. 54/200, rec. 1233/1995, Ponente don José de Asís Garrote
Preceptos aplicados. Nota
@Preceptos aplicados. Arts. 359, 924 y 928 de la LEC de 1881, 358, 361, 362,433 y 435 del CC. @Nota Sabido es que los artículos 358 a 365 del Código civil español recogen la llamada accesión industrial inmobiliaria, siguiendo la ... -
Una gran innovación jurisprudencial: la accesión invertida
... aplicar a este supuesto, conocido con el nombre de "construcción extralimitada", nunca sería sencilla, sobre todo, si tenemos presente que ...
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La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... reforma de edificios ya existentes , y lo que son obras de construcción de nuevos edificios ... Por tal motivo, en este trabajo haremos un ... Construcción extralimitada en parte del terreno ajeno pero con afectación directa de la totalidad ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... , pues el propio precepto contemplaba la disposición extralimitada de algún comunero y establecía sus consecuencias, limitando el efecto de ... -
Crédito revolving: distinción entre usura y abusividad. La necesaria prevalencia del Derecho de la Unión Europea. Comentarios al Auto del TJUE de 25 de marzo de 2021
... es de competencia de la Unin Europea , sino la interpretacin extralimitada que realiza la jurisprudencia de la Sala 1 del TS de dicha Ley de Usura, ...
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Artículo 358
I. Accesión industrial inmobiliaria. La edificación: concepto y elementos constitutivos. Criterios rectores del artículo 358.-II. El principio superficies solo cedit: significado y evolución histórica. Crisis del principio en el Derecho moderno.-III. Derogación o excepciones a la regla superficies solo cedit: aclaración general: 1. Paralización de la accesión. Diversas hipótesis: A) Edificios...
... por la acción de hombre mediante cualquier clase de obra o construcción»(2). Parece evidente que para la existencia de edificación son ... 2.° La construcción extralimitada o con invasión de terreno ajeno. Si estos dos supuestos se ofrecen como ... -
Imputación del conocimiento y error
... 1101 Cfr. Kindhäuser, «El tipo subjetivo en la construcción del delito», InDret Penal , ... 2008, p. 29 ... 1102 Cfr ... cliente 1575 , sí hubiese podido significar una conducta extralimitada del rol. Para esta postura las personas somos exclusivamente responsables ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... Sentencia del Tribunal Supremo 516/2018, de 20 de ... permite que la finalización de la situación de autocartera extralimitada temporalmente se lleve a cabo mediante la amortización de las ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1969 CC ... Palabras clave: responsabilidad en la construcción, daño permanente, daño continuado ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE ...
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SAP Pontevedra 70/2002, 14 de Marzo de 2002
OBRAS. CONSTRUCCIÓN. La jurisprudencia ha venido aplicando en supuestos de construcción extralimitada la doctrina de la accesión invertida, de creación jurisprudencial, que permite la reversión en favor del edificante de la superficie de terreno parcialmente invadido, siempre que la edificación sea indivisible, la importancia y valor de lo edificado sea de valor superior que el suelo invadido,...
... , la jurisprudencia ha venido aplicando en supuestos de construcción extralimitada la doctrina de la accesión invertida, de creación ... -
STS, 26 de Noviembre de 2001
Ruina de las viviendas. Indemnización de daños y perjuicios. Responsabilidad civil. Edificio propiedad
... "a quo" deriva tanto de los vicios ruinógenos de la construcción como la extralimitación en la superficie construida en relación con el ... que tales defectos constructivos afectan también a la zona extralimitada de la construcción, sin que pueda descartarse la responsabilidad del ... -
STS 794/2011, 4 de Noviembre de 2011
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. En definitiva no se ha infringido el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, como tampoco lo ha sido el 32 que se refiere a los efectos de la falta de inscripción («Los títulos de dominio o de otros derechos reales sobre bienes inmuebles, que no estén debidamente inscritos o anotados en el Registro de la Propiedad, no perjudican a tercero») pues el título de los actores
... urbana NUM003 .- 2º.- Declare que la demandada en la construcción de un edificio sobre el Solar nº 3, Manzana nº 2 resultante de la ... en la instancia la invasión, mediante construcción extralimitada, y la ocupación parcial de la finca de los demandantes, no puede la ...