compraventa trastero
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STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... 1.- Declare resuelto el contrato de compraventa suscrito el día 30 de abril de 2003, entre D. Justo y "Los Lagos de Santa ... inmuebles en construcción que tenía por objeto una vivienda con trastero y garaje anejos ... En dicho documento se estableció un precio de ... -
STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... «1.- Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes con la demandada el 10 de julio de ... del contrato privado de compraventa de vivienda, garaje y trastero, de fecha 10 de julio de 2003, y de condena a la devolución de las sumas ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 1.7 La vinculación por la publicidad en la compraventa" de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. 1.7.1 Supuesto de incorporaci\xC3" ... , en una promoción) y 23.07.2013 (compra de vivienda con garaje y trastero) ... 2.4 LA RELACIÓN ENTRE LA NORMA GENERAL Y ESPECIAL ... En el ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... ante notario para el otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, cantidad que asciende a la ... , situada en el Bloque NUM001 , Portal NUM002 , así como el trastero n.º NUM003 y la plaza de garaje número NUM003 de la promoción "Los ... -
Venta de garaje y trastero. Determinacion de cuota
Resolución de 29 de agosto de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2 a la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa de una plaza de aparcamiento y de un trastero.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota indivisa ya inscrita en el ... comunes y las respectivas cuotas de cada plaza de aparcamiento y trastero ... 1924 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... menos trascendente desde la óptica económica, tal que para la venta entre particulares (sea del piso de "segunda mano" o del simple trastero). No parece casual el paralelismo (aunque no coincidencia exacta) de las operaciones sujetas al IVA 11 y las sujetas a Transmisiones Patrimoniales ...
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Recurso gubernativo contra nota de despacho. Venta de cuota indivisa de local que atribuye utilización exclusiva de trastero.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de despacho expedida por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 respecto de una escritura de compraventa.
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Sentencias
... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de noviembre de 2004, 13 de ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... compraventa. De este modo, expondremos el estado de la cuestión y la necesidad de que ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... ándose una vivienda determinada, con dos plazas de garaje y un trastero. También se indicaba que, cuando se formalizase el contrato de ... inscripción ”, que caliicaba como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las cantidades entregadas a ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... del tanteo), en los artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... en el que el retrayente ... -
Sentencias
... –la condonación de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del crédito– no era ilícito ... De forma que, en la venta de las plazas de garaje o trastero, la indicación de la cuota constituye un elemento para fijar no la medida ...
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STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... Cuarta, Quinta, Sexta, Séptima y Décima, del contrato de compraventa suscrito entre las partes con fecha 21 de noviembre de 2002, entre mis ... áusulas del contrato privado de compraventa de vivienda, garaje y trastero de fecha 21 de noviembre de 2002, así como su resolución y la condena de ... -
Artículo 5
... , debe indicar si hay anejos, ya sea garaje, buhardilla, sótano, trastero o cualquier otro elemento similar y auxiliar. Para ser considerados como ... , pues ya no es el dueño único, teniendo en cuenta que la compraventa no requiere la solemnidad de documento público, a tenor del art. 1280 del ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... acción de carácter personal derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y dirigida a la resolución de ... 2003) cada uno de los cuales tenía por objeto una vivienda con trastero y garaje anejos de la promoción "Santa María Village" (Marbella), ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de noviembre de 2018 (628/2018)
Excepción de cosa juzgada material: los hechos y fundamentos jurídicos aducidos en un litigio se consideran los mismos que los alegados en otro juicio anterior si hubieran podido alegarse en éste
... casos lo que se pretendía era la resolución del contrato de compraventa celebrado, aunque en el segundo litigio se pretende disfrazar un cambio en ... , recayente sobre una vivienda, una plaza de garaje y un trastero, en fase de construcción. El 5 de marzo de 2010 don Fausto y doña ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... uRbanos Y La decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... eL aRRendataRIo aL deRecHo de adquIsIcIón ... en un procedimiento de ejecución hipotecaria de un local y de un trastero, señalando el registrador en su nota de calificación como defecto no ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... Agapito y doña Fátima una vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo residencial cuya promoción había acometido. Se prevé en ... la de los compradores, declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el 31 de agosto de 2009 y ... -
STS 322/2016, 18 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Los compradores alegaron la resolución cuando ya habían sido convocados para el otorgamiento (tardío) de la escritura pública. Pero a ello supone que esto no restringe la facultad de resolución cuando concurre la causa que la prevé por cualquier causa. Tanto más cuando hubo dos reuniones previas en que no se pactó un aplazamiento de la entrega ni una rebaja del precio. Se
... demandados a proceder al cumplimiento íntegro del contrato de compraventa de fecha 12 diciembre 2006 y por ende, al otorgamiento de la escritura ... de la planta NUM000 , puerta NUM001 y garaje número NUM000 y trastero número NUM000 del EDIFICIO000 sito en AVENIDA000 , NUM002 de Broto, así ... -
Sentencias
... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error vicio del consentimiento ...
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STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... las ventas y posteriormente se realizaban los contratos de compraventa privados en los que aparece Leoncio en representación de Cartera Saraspe ... en el Bloque NUM000 , planta NUM000 , tipo NUM001 , con garaje y trastero, entregando la cantidad de 3.210.- euros (3000+IVA) (f.- 19-20) ... En ... -
Ámbito de la ley
... que el arrendador pretenda esa separación, a fin de que el trastero, garaje o cualquier otra dependencia sea regido por las normas de “uso ... que se utiliza con carácter formal en todos los documentos de compraventa, incluso en las valoraciones periciales. En la mayoría de los casos, no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que deben tenerse en cuenta los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo cumplimiento exacto hará que la ... circunscribe a un elemento aislado del edificio (piénsese en un trastero, ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 2197 a ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... , así como cuando resultase inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones esenciales. El derecho de ... Por el contrario, si el arrendamiento es exclusivamente sobre un trastero o un garaje para guarda de un vehículo particular, este arriendo está ...