compraventa trastero

• Resolución de 29 de agosto de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2 a la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa de una plaza de aparcamiento y de un trastero.

• BOE. Boletín Oficial del Estado núm. 286, 28 de Noviembre de 2011
• III - Otras Disposiciones
• Ministerio de Justicia

• Sentencia de TS, Sala Quinta, de lo Militar, 10 de Octubre de 2003

PROPIEDAD INMOBILIARIA. COMPRAVENTA. POSESIÓN. Se presenta demanda para recupero de la posesión del trastero ocupado por los demandados en situación de precario. El actor acredita la propiedad del cuarto trastero, y los demandados no justifican otro título de ocupación que no sea la cesión en precario que alega el demandante, pues no se acredita que hubieran adquirido por compraventa la propiedad del cuarto trastero, ni por prescripción, ni que ostente otro título legítimo que faculte dicha ocupación. Instancia desestima la demanda. La alzada estima el recurso de apelación estimando la demanda.

☞ Sentencia Favorable a: Propietario

• Venta de garajes, en especial cuota indivisa con derecho a un aparcamiento: entre particulares. Sin arrendatarios.

Modelo de compraventa de una cuota indivisa de finca que da derecho al uso exclusivo de una plaza de garaje o trastero, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado. IVA de la venta de garajes.

• Formularios de Derecho Civil, Mercantil y Registral
• Derecho Inmobiliario y Registral
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• Contratos
• Otras Compraventas

• Venta de garaje y trastero. Determinacion de cuota

Resolución de 29 de agosto de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2 a la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa de una plaza de aparcamiento y de un trastero.

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado
• Núm. 95, Noviembre 2011

• Resolución contrato de compraventa con Don Fernando Miguel Moreno Ramírez de la vivienda y trastero número 4 sita en calle Ruavieja 36, escalera D-2º-B

• BOR. Boletín Oficial de La Rioja núm. 133, 5 de Noviembre de 1998
• III. Otras disposiciones y actos
• Ayuntamiento de Logro?o

• Incumplimiento de contrato de compraventa con arras penitenciales

... de uno de los elementos vendidos (un trastero) y no habían cancelado la hipoteca que gravaba la...

• Diario Expansión
• 15 de Abril de 2010

• Resolución de 29 de agosto de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2 a la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa de una plaza de aparcamiento y de un trastero.

FJ 2º del Reglamento Hipotecario, artículo 6 del Real Decreto 1039/ 2003 de 1 de agosto por el que se regula el derecho de los interesados para instar la intervención de registrador sustituto, artículo 53 apartado b) del Real Decreto 1093/1997 de 4 de julio por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, artículos 396 y 397 del Código Civil, 5, 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, modificada por la Ley 8/1999 de 6 de abril y Resoluciones de esta Dirección General de Resoluciones de 21 de junio de 1991, 8 de mayo de 1995, 26, 29 y 30 abril de 1996, 5 y 7 de enero de 1998, 26 junio de 1999, 7 de octubre de 1999, 6 de sep...

• Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al con sumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

...- Cochera. - Trastero. - Otros (indíquese) 10. Descripción de la vivie...

• Legislación Refundida
• Normativa de Andalucía

• Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

... por los que se lleve a cabo la compraventa, la adjudicación o la obra nueva, en el supuesto ... de 8 metros cuadrados útiles para el trastero y 25 para el garaje o anejo destinado a almacenami...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Sentencia nº 497/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 12 de Julio de 2011

RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. OFERTA CONTRACTUAL. El objeto del proceso versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda perfeccionado sobre plano y la cual, según el folleto publicitario, tendría vistas a campo de golf, montaña y mar, lo que no se ajustó en su momento a la realidad. Se reclama contra la sentencia que estima que ha habido incumplimiento contractual porque la vendedora incumplió sobradamente con lo ofertado en la publicidad específica de promoción. El folleto litigioso no responde a una mera función de promoción, sino que constituye una auténtica oferta publicitaria en tanto que se trata de una información concreta, que contiene datos objetivos, referidos a características relevantes. La buena fe contractual exige un comportamiento coherente con la confianza creada en el tráfico y la misma no se observa cuando se falta a la verdad ofreciendo unas viviendas que luego no reúnen las características con que se ofertaron. La infracción contractual tiene una especial relevancia que justifica la calificación del incumplimiento como grave por insatisfacción total del comprador a efectos de conllevar la resolución contractual. No hay en el caso un problema de deber de información sobre venta de viviendas, sino de oferta inveraz, y absolutamente contraria al principio de buena fe contractual del art. 1.258 CC. Al limitar los compradores su actuación al ejercicio de un derecho potestativo -resolución contractual- reconocido por la norma legal para el caso de falta de cumplimiento esencial, no se infringe el art. 1.256 CC , que consagra el principio de la "necessitas", esencia de la obligación, que no permite que los contratantes puedan desligarse del contrato o alterarlo. Se desestima el recurso de casación.

... a la finca vivienda número NUM000 , el trastero número NUM000 y las plazas de garaje números NUM...