compraventa derechos hereditarios
-
El artículo 1035 del Código Civil y la colación como norma de reparto y anticipo de la herencia si concurren herederos forzosos
Los presupuestos básicos de la redacción y contenido del artículo 1035 del Código civil común y la colación como norma de reparto y anticipo de la herencia, desencadenan que si concurren herederos forzosos, dicha colación solo se empleará entre ellos. Por su parte y frente a la computación de la legítima, será imputable si hubiere donaciones que pudieren perjudicar a los legitimarios
... , es decir, determinar los bienes, derechos, elementos y obligaciones de tal ... 2372 ... ón de los concretos bienes hereditarios: el artículo 1035 alude expresamente a la ... ón declaró la inexistencia de una compraventa por simulación y la ilicitud de la causa de una ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , dado que la posesión simultanea de la finca, la creación de derechos reales irrevocables por la mera voluntad, el pago del precio que, según ... así pudiera ser, sobre todo de cara a los posibles problemas hereditarios que pueden originarse a raíz del ... pacto. En este sentido, si ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón de la propiedad de los bienes hereditarios, el plazo de un año a que se refiere el ar tícu ... de enajenación o gravamen de bienes o derechos que integren la masa activa del concurso será ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
-
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... sujetos dan origen a una pluralidad de derechos y a una pluralidad de deberes. No hay, en rigor, ... que reciben en común los bienes hereditarios). En todos estos casos se producen todos los ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ...
-
Código Civil
... de todo sujeto para ser titular de derechos y obligaciones, y, los derechos de la ... Posesión civilísima en los bienes hereditarios y presunción posesoria de quien tiene inscrito ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la interdependencia objetiva entre derechos de análoga naturaleza, de modo que en las ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ...
-
La intervención y administración judicial de la herencia·
La intervención y la administración judicial del caudal hereditario constituyen dos instrumentos, mecanismos o, si se prefiere, procedimientos singulares, adoptados en el marco, al margen o, incluso con independencia del proceso sucesorio, y destinados, en esencia, al depósito, inventario, y administración de los bienes que integran la masa de la herencia, desde el momento del fallecimiento del...
... referida universalidad de los bienes y derechos hereditarios 23 ... Los titulares, coherederos, lo ... compraventa, aunque hubieren prescrito las acciones para su ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... excluye la simple tenencia de bienes o derechos; que sea propie- ... dad de una persona o ... los herederos respecto de los bienes hereditarios 30 ... Ahora bien, se ha discutido en la ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... -
Anotación preventiva de transmisión de derecho hereditario
Resolución de 21 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que se califica negativamente la inscripción de la venta de los derechos hereditarios sobre una finca.
-
Principio de tracto sucesivo. Cesión de derechos
Resolución de 3 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad Huércal-Overa, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de derechos, complementada por otra escritura de consolidación de cesión de derechos hereditarios.
... de doña AJMC mediante escritura de cesión de derechos hereditarios junto con otra escritura posterior de consolidación de esa cesión. La ... compraventa a don DMC, hermano de doña AJMC ... Hay que tener en cuenta las ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... , combatirlo si perjudica a sus derechos (acción rescisoria) o para que sean respetados ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil fabricado en 1967 estos costes ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... el panorama de los principales derechos legales de adquisición preferente en caso de que ... reservativo; ni la venta de derechos hereditarios 86 ... Señala también este autor que no procede ... -
Sentencias
... actos de ejercicio extralimitado de los derechos que lleva consigo una contravención del ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... , tales como la omisión de bienes hereditarios, la adjudicación de bienes, sin la previa ...
-
Obra nueva antigua. Georreferenciación de la superficie ocupada. El registrador ha de consultar el catastro.
Resolución de 5 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ourense nº 3, por la que se suspende la inscripción de una edificación de la que no se aporta la georreferenciación de su superficie ocupada.
-
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
1.3. Derechos reales ... Estudio jurisprudencial del derecho ... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... -
Derecho Civil
... Derecho al honor. Colisión con otros derechos: derecho a la creación y producción literaria y ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... en la defensa de sus derechos hereditarios. En relación con la acción de petición de ...
-
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... ón en procesos para la protección de derechos e intereses colectivos y difusos de consumidores ... con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene ... ón en la adjudicación de bienes hereditarios, artículo 1069 CC ... 5.2.4.2.3 La llamada ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... tal rectificación a los titulares de derechos inscritos. Es cierto, como indica la registradora ... ón de la propiedad de los bienes hereditarios, si con posterioridad otorga título traslativo ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... -
Sentencias
... derechos. Mayor protección del derecho a la intimidad ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...
-
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... 7 «La condición puede afectar a una o singulares obligaciones o derechos o referirse al vínculo obligatorio por entero, es decir, a todas las ... de ciertas obras, o bien a la terminación de los trámites hereditarios por el vendedor para transmitir una finca 19 ... Podría decirse que en ... -
El maltrato psicológico como justa causa de desheredación de hijos y descendientes
Frente al carácter tasado y la interpretación restrictiva de las causas de desheredación de los hijos y descendientes contenidos en el artículo 853 del Código Civil, se aboga por una interpretación flexible adaptada a la realidad social actual y al máximo respeto a la dignidad de la persona del causante, posibilitando con ello que se incluya el maltrato psicológico entendido como falta de...
... en pago de la legítima bienes hereditarios, pero estableciendo un gravamen sobre los mismos ... (a través de contratos de compraventa o de alimentos) que, además de ser contrarias a ... defecto de forma, o por fraude en los derechos de los legitimarios cuando se aprecia causa ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... i) Los derechos del arrendatario por contratos celebrados durante ... matrimonio y estaban prohibidos la compraventa" y los demás contratos entre marido y mujer, adem\xC3" ... acreedores” (de oposición, los hereditarios ...
-
Registro de la Propiedad
... de constitución o adquisición de los derechos reales, a su contenido, a los derechos subjetivos ... individualizada de los llamamientos hereditarios operados por la ley-, ello no impide que la ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...