compraventa contrato nulo
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , (i) al comprador que, en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de satisfacer su necesidad de otra ... nulo ab initio por imposibilidad de la prestación; y ello conduciría, ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Contrato de compraventa de bienes. Bienes. Bienes con elementos digitales. Contrato ... previstas en la presente Directiva, a menos que el contrato ya sea nulo o anulable en virtud del Derecho nacional» ... La aplicabilidad de la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... tiene carácter imperativo, de manera que es nulo el pacto por el que se excluye la necesidad del ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... jerárquicamente subordinados al declarado nulo (planes parciales y de sectorización) devienen, ... de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... El coste para el socio asegurado es nulo porque, al ser la beneficiaria la propia ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... de una persona sin ingresos propios y nulo patrimonio. A los efectos de aparentar la ... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... Por tanto, la compraventa no es nula y el adquirente está protegido como ... la necesidad de la validez del acto o contrato inscribible, dado que la inscripción no purifica ... la aplicación del artículo 34 si lo nulo es el acto o contrato adquisitivo de quien ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... , coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... ar tícu lo 1 de la Ley de usura, «Será nulo todo contrato de préstamo en que se estipule un ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o ... 23.1 LSSI. Como es natural, el contrato genera eficacia conforme a las reglas generales ... (descentralizado) es prácticamente nulo (basta disponer de una terminal sencilla y operar ...
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STS 119/2015, 5 de Marzo de 2015
VICIO DEL CONSENTIMIENTO. ERROR EXCUSABLE. No se puede exigir a una parte del contrato una investigación que supere la normalidad porque la contratación debe estar presidida por el principio de buena fe. La situación y características del objeto del contrato, una acequia con un trazado irregular, hacían imposible identificar el terreno en concreto. Nulidad del contrato de compraventa por vicio...
... en el pacto PRIMERO y TERCERO del contrato suscrito por ambas partes en fecha 2 de abril de ... la demanda reconvencional, se declare nulo y resuelto el contrato de compraventa de 16 de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... matrimonio de conveniencia o sin causa será nulo por no responder al concepto jurídico que se ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... compradora pretende que se declare nulo el contrato o, subsidiariamente, en virtud de la ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... para diferenciar cuándo el negocio nació nulo (caso de una «letra de peloteo» o carente de ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... , errado o no, no puede considerarse nulo. Una solución de este tipo sería contraria al ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... como proyectil, por lo que se infiere el nulo carácter lesivo en este supuesto al ser ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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La fusión apalancada como operación económico-financiera
... y que, como consecuencia de la compraventa que se lleva a cabo, el coste del crédito ... Por el contrario, en el contrato de financiación, es el comprador quien actúa de ... generalmente sea una newco con exiguo o nulo patrimonio, más allá de las ... acciones o ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... 9 de enero de 2004, y antes de que la compraventa se elevara a escritura pública, la vendedora ... que se reconociera la validez del contrato por ella celebrado, que se declarase en su favor ... un comunero aisladamente será un contrato nulo cuando concurran causas de nulidad. Y así será ... -
Concepto y caracteres del contrato
... , al que se le viene conociendo como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de alimentos, congrua, de ... público en Narón, con la pretensión de que dicho contrato es nulo o anulable por simulación y perjuicio de los legítimos derechos ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... trabado sobre bienes inembargables será nulo de pleno derecho ... El ejecutado podrá ...
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STS 307/2000, 1 de Abril de 2000
COMPRAVENTA. El contrato de compraventa litigioso es nulo de pleno derecho, porque el mismo careció de causa (precio), según declaran probado las coincidentes sentencias de la instancia y aquí no ha sido desvirtuado mediante el medio impugnatorio adecuado para ello. Se desestima la casación.
... número Uno de Guadix, sobre nulidad de contrato de compraventa y otros extremos; cuyo recurso ha ... El contrato de compraventa litigioso es nulo de pleno derecho, porque el mismo careció de ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación ... áfico desempeñe sin título, con un título nulo o extinguido, o con otro título, las funciones ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... derecho al secreto de las comunicaciones es nulo, porque no hay constancia legítima de las ...
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Los negocios procesales
... UN ESTUDIO CONCRETO DE LOS ELEMENTOS DEL CONTRATO PROCESAL.—5.1. La obligación procesal.—5.2 ... cit., p. 47 ... 21 La compraventa, v. gr., es un negocio jurídico civil (art ... Este es un contrato de compraventa nulo por imposibilidad jurídica del objeto. Pero su ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
... declaró la nulidad de pleno derecho del contrato de compraventa, ordenando la cancelación de las ... en virtud del contrato nulo. En la venta celebrada no concurrió el ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... incursos en una prohibición sea nulo. La autora para justificar su opinión acude a lo ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...