compra venta plaza de garaje
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que el arrendamiento de plazas de garaje no está sometido a la Ley de Arrendamientos ... en el caso de que el arrendamiento de la plaza sea accesorio del de la vivienda, y ello porque, ... PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO ... Siendo ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
-
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... , precisamente, lo ha fabricado y que esa venta cubre una función transmisiva equivalente a la ... a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Asimismo el ... de dimensiones inadmisibles de plazas de garaje y rampa que conllevaba una gran diicul-tad de ...
-
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... cantidades anticipadas para construcción y venta de viviendas 6 ... Aunque la reforma operada ... Si es compra, no hay duda alguna sobre la aplicación de las ... Se adquiere una vivienda con plaza de aparcamiento de nueva construcción, y se paga ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del ... «anejo» (por ejemplo, trastero, carbonera, plaza de garaje), también la superficie de este ... , por definición, habrán pagado por la compra de su piso un precio inferior al que habrán ... -
Registro de la Propiedad
... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ... criterio debe aplicarse respecto de la plaza de garaje ubicada en el mismo edificio que la ...
-
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... por parte de un usuario no experto que compra envuelto en cláusulas oscuras o técnicas ... vecindad donde se aprovecha el servicio de plaza de garaje gratuitamente, en tanto a la propiedad ... la Ley 3/1991 de Competencia Desleal esta «venta a pérdidas» o por debajo de coste no está ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... 2.5.º LH), el contrato de opción de compra (art. 14 RH) y el derecho de retorno de los ... vendedor ha manifestado en la escritura de venta, so pena de falsedad en documento público, que ... 297/1996 los arrendamientos de plazas de garaje, los cuales se sujetan al Código civil, como ha ... de una edificación, se precisa que la plaza de aparcamiento constituya una edificación, lo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ... a los locales comerciales o plazas de garaje. Cabe afirmar, no obstante el carácter básico ...
-
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... se vale del préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el ... nula por abusiva «En la primera venta de viviendas, la estipulación de que el ... la adquisición de la vivienda y/o plaza de garaje y/o trastero, y la parte compradora se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... registradores anteriores titulares de la plaza) eso no impide que la calificación deba ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA: VENTA DE CUOTAS INDIVISAS ... Es conocido que las ... CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA PLAZA DE GARAJE ... La rectificación de los asientos exige, ... C. H., por título de compra para su sociedad de gananciales, sin que, a ...
-
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... ón de herencia, entrega de legados y venta de bienes comunes con el resto de los herederos ... ón alguna de la conveniencia de la compra de las plazas de garaje por parte de la persona ... -
Sentencias
... en el caso, estamos en presencia de una «venta en garantía» (SSTS 77/2020 de 4 de ... de 1996 los cónyuges adquirieron, por compra, una vivienda unifamiliar por iguales partes ... el pleno dominio del espacio destinado a garaje (comunidad accesoria o comunidad con fin ... , cuando así se configura el derecho es la plaza o espacio asignado. De forma que, en la venta de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES Y ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO ... , adscribiendo cada una de ellas a una plaza de aparcamiento concreta, pero sin especificar la ... obligación de notificar su propósito de venta de los inmuebles a que alude (los incluidos en el ...
-
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev. Crítica de ... lo 1518 del Código Civil: precio de la venta, gastos del contrato o cualquier pago legítimo ... como accesorios por el mismo arrendador (plaza de garaje, trasteros, etc.), el derecho de ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , y cuya superficie útil de exposición y venta al público no sea superior a 750 metros ... con posterioridad a la inscripción de la compra donde se establece la condición resolutoria, no ... que atribuye un derecho exclusivo sobre una plaza de garaje, sin que dicha vinculación «ob rem» ...
-
Estudio de la criminalidad relacionada con los bienes culturales
... – Venta de objetos culturales por internet ... La venta ... profesional [ ] en un ámbito como la compra-venta de bienes culturales basado en la confianza ... muy conocidos, como son el de la Plaza Mayor en Madrid o el de la Plaza del Cabildo en ...
-
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... se calculaba por referencia al precio de compra a agricultores en la zona de Sevilla para patatas ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... demanda de la arrendadora de las plazas de garaje de un centro comercial que demandó a la ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo los de “temporada”, “plazas de garaje independientes” o los pocos ejemplos similares, ... venido ejerciendo una ctividad comercial de venta al público, dará al arrendatario derecho a una ... que considerar solo “público” al que compra al detalle, sino a todos los contratos donde el ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... inscrito un derecho de opción de compra a favor de una sociedad, los titulares del ... caso de puja fallida, se procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las ... un local, concretadas en varias plazas de garaje, a favor de quien compró en documento privado a ...
-
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) ... mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje, y cualesquiera otras dependencias, espacios o ... dar por finalizado el arriendo una vez la venta se ha verificado, no obstante, de manera ...
-
Derecho Civil
... Baldellou Plaza, Ángela: «Acerca del mercado del arte y las ... Antón Juárez, Isabel: «Problemas de la venta on line de productos de marca», en RDCD , ... de las cantidades anticipadas para la compra de vivienda directamente imputable a los ... entrega de las viviendas y las plazas de garaje objeto del contrato en el plazo pactado. El ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... en el ámbito de la construcción y venta" de inmuebles. 5.2.3. Traslado de la cuestión al \xC3" ... en que el vehículo adquirido por la compra-dora inal demandante no reunía las ... comprometiéndose a la entrega de un piso y plaza de garaje de la nueva construcción libre de ...
-
Derecho Civil
... impedir que la vigencia de una promesa de venta no quede condicionada a la aprobación de un ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ... la permuta (viviendas, locales y plazas de garaje). En esta misma Junta se acuerda facultar a otros ...
-
Sentencias
... se señalan a continuación: se incluye la venta del derecho de suscripción preferente de ... total a abonar por A y B como precio de compra (328.000 euros). En ese mismo acto los ... individuales de las viviendas, plazas de garaje y trasteros, que son los que han otorgado el ...
-
STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... por el precio de venta de 570.000 euros, habiendo repercutido la ... 3.000 euros en concepto de reserva para la compra del inmueble con el código adosados CALLE000 ... adosada número NUM008 , como anexo la plaza de garaje número NUM009 y trastero número ...