clausula compra opcion
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... - en los que se ha pactado una cláusula penal para el desistimiento, son de aplicación ... Ahora bien, en la práctica la opción del cumplimiento puede presentar dificultades ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al ... de la contratación 1 , sino a toda cláusula contenida en un contrato entre un empresario y un ... opción que aceptarlas si desea contratar el producto o ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... -mente bajo la forma de cautelas con opción compensatoria a los legitimarios, para evitar ... de 12 de diciembre de 1956, aceptó una cláusula en la que se ordenaba la indivisión «mientras ... del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para ... -
La remuneración del trabajador en acciones o vinculada al precio de las acciones
La remuneración vinculada a acciones se utiliza por las empresas con finalidades de atracción, retención y motivación de los trabajadores. El artículo analiza los problemas jurídicos laborales que suscitan diversas fórmulas que vinculan compensación y precio de las acciones. De este modo, el trabajo analiza su naturaleza jurídica, su impacto en la indemnización por extinción de contrato, la...
... ón societaria (ampliación de capital, compra para autocartera, etc.) ni está sujeta a ... ía se otorgó un contrato de Préstamo y Opción de Compra, con obligación de devolución antes ... plan a ley francesa no se deriva de una cláusula escrita en el mismo, sino de una serie de hechos ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Ahora bien, una vez descartada la opción" de concretar el orden económico como un bien jur\xC3" ... , porque puede entenderse incluida en la cláusula genérica del artículo 253 CP que permite ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... diciendo que, en este sentido, es una opción legítima y no arbitraria del legislador el ... cooperativas, que ni siquiera formalizó compra" del solar en ninguna de las cooperativas ni inici\xC3" ... aquella situación, finalizando con una cláusula de cierre en el último apartado, que se refiere ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... que denieguen la aprobación de la cláusula del Convenio Regulador relativa a la atribución ... Esta opción no presenta dificultad alguna para su aprobación ... acceder a otra vivienda ya sea por compra o por alquiler. Las personas que conviven junto ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el ... ática que se plantea respecto a las cláusula suelo en el contrato de préstamo hipotecario ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vinculante de contrato con el contrato de opción, pues este último ya refleja la voluntad de ... fórmulas como, por ejemplo, la cláusula « freibleibend » (sin compromiso) 135 ... El ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... -
La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... por largo tiempo y los pactados con cláusula de opción de compra. Así la STS de 14 de ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... de la contratación 1 , sino a toda cláusula contenida en un contrato entre un empresario y un ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... con la promotora demandada un contrato de opción de compra respecto de una vivienda (con garaje) ... -
Configuración del activo
... ón preferente, es decir el tanteo y la opción 52 ... 2.2.2.4. Pro indivisos de la sociedad de ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ...
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Sentencias
... La inicial y posible opción de ingreso en una residencia o la de permanecer ... de la ineficacia sobrevenida de la cláusula de duración de la exclusiva en el suministro, la ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ...
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La (im)posibilidad de rectificar opciones tributarias, un debate abierto. Análisis de la STSJ de Valencia 1089/2018, de 7 de noviembre de 2018
El Artículo 119.3 de la Ley General Tributaria se hace eco de la imposibilidad de rectificar con posterioridad aquellas opciones que se ejercitan, solicitan o renuncian con la presentación de una declaración. En la sentencia examinada, el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana pone en cuestión la aplicación de este precepto a la exención de la ganancia patrimonial por...
... Palabras Clave: opción tributaria, rectificación, beneficio fiscal, ... cuando, como sucede en el caso con la compra de la vivienda con posterioridad a la ... ámbito tributario de la conocida cláusula civil rebus sic stantibus” ... 3. ANÁLISIS ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... CLÁUSULAS DE NATURALEZA FINANCIERA: CLÁUSULA" DE VENCIMIENTO ANTICIPADO, CLÁUSULA DE LIQUIDACI\xC3" ... contrato: ¿incorrecta transposición, opción legal legítima o mentís jurisprudencial? ... ña, y el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor hipotecario ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... por mor de lo dispuesto en la cláusula general de reparación integral de todo daño ... Otra opción viable, manteniendo el significado antedicho para ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ...
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Legislación extractada y actualizada
... 2. Se considerará que una cláusula no se ha negociado individualmente cuando haya ... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... Los Estados miembros que recurran a la opción a la que se refiere el apartado 3, letra b), se ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... de oficio el carácter abusivo de una cláusula contractual incluida en el ámbito de aplicación ... º 33/2.014), ha concluido que esta es la opción más ajustada a Derecho y una ineludible ... de forma extrajudicial que posteriormente compra, a sabiendas de que la deuda estaba liquidada, ...
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Tributación del comercio electrónico
... La opción de declarar al comercio electrónico libre de ... Estas operaciones de compra-venta siguen siendo gravadas con tasas variables ... ón del Tribunal Supremo de la cláusula de comercio de la Constitución de Estados ...
- La contratación electrónica
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... de una acción de nulidad de una cláusula suelo, después de salir vencedora en primera ... una mercantil dedicada precisamente a la compra y venta de inmuebles (supuesto al que se refiere ... , justificando, en cierta medida la opción del Reglamento Europeo, diciendo «Por otro lado, ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... de tercero perjudicado, si bien en una cláusula final admite que "puedan ser incluidos en su día ... ón acogida por el acusado, y sin que su opción interpretativa viniera acompañada de un mínimo ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... TORRES) declarase nula por abusiva la cláusula que imponía al prestatario consumidor, entre ... se vale del préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el ... y usuario se realizará sobre la base de opción de inclusión. Si el empresario no ha obtenido el ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... Pensemos, por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio ... autorizante, se ha convertido en cláusula de estilo aquella por la que el administrador ... Aquí no hay opción de que el no conflictuado adopte por sí solo el ...