cambio uso local
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... Existe una coincidencia en considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para su habitación por un ... inicial sobre el que se fijó el derecho de uso 33 ; para otra, en cambio, tal circunstancia sobrevenida no afecta a la medida de atribución del ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... el arrendamiento de vivienda (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo y de la cesión de ... de 7 de julio que reformó el Código Civil, existía un profundo cambio en la concepción de la institución matrimonial, surgiendo conceptos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... En cambio, cuando la oposición la formula no un simple titular catastral afectado ... , distribuyendo las cuotas de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre las nuevas así formadas, ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... ejemplo, vivienda, despacho profesional, etc- y que prohíben el cambio de destino por el propietario. 2. Cláusulas que prohíben con carácter ... 6 https://www.lavanguardia.com/local ...
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Registro de la propiedad
... A cambio, el propietario puede materializar su aprovechamiento urbanístico en una ... de que en la oferta que consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan tres, tiene su origen en la ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... , con la ayuda, en este caso necesaria, de la potestad normativa local a través de las Ordenanzas de uso de suelo y de la ediicación ... La ... El cambio de estas normas puede requerir, por tanto, la suspensión general, que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... En cambio, hay verdadera y propia donación entre vivos y se produce, en beneficio ... Calderico, SL» tercero ocupante del local sito en la finca número 9.740, Sección Quinta, acordando su falta de ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... porque se acuerde un aumento o reducción del capital), en cambio, el patrimonio social neto cambia, ya que aumenta o disminuye en relación ... suceder en el caso de que la aportación se concrete en el uso de un local” ... 461 LEÓN SANZ, F. J., “Las cuentas en participación”, en ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... ón o no, en la forma y continuidad del servicio, todo ello a cambio bien de una retribución o bien de una futura compensación ... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar reparaciones y garantizar el ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... En cambio, el TS, Sala de lo Civil, en su Sentencia núm. 921/2006, de 29 de ... Se insta la resolución de un contrato de arrendamiento de local de negocio por incumplimiento del arrendatario, así como su condena al ...
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Constitución de servidumbre entre locales de dos propiedades horizontales
Resolución de 8 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ourense n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de servidumbre y de comunidad.
... afecta a la estructura o fachada del edificio y porque supone un cambio de uso del local al destinarse ahora a paso para otro local. Rechaza ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... ordenamiento expresas previsiones legales que tienen en cuenta el cambio de circunstancias en el cumplimiento de las obligaciones, que introducen ... a raíz de los resultados negativos de la actividad hotelera en el local arrendado como consecuencia de la crisis económica: «si bien la crisis ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ser cedidos en su totalidad con fines de alojamiento turístico y a cambio de un precio» 13 ... Se trata de una figura distinta de los ... acción de cesación: a) cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... Cuando la calificación del ... No estando expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación en contra de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... en la suma de dinero que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser real, determinado, ... en dinero o signo que lo represente, a entregar una vivienda o local en proyecto o en construcción. Es un contrato complejo sujeto a las ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... En cambio, si el acto dispositivo realizado por el cónyuge titular es anterior a la ... cuando dicha vivienda es propiedad exclusiva del otro: « si le local" servant de logement à la famille appartient en propre ou personnellement \xC3" ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... En cambio", en virtud del artículo 6 LAU 94, para los arrendamientos de vivienda ser\xC3" ... los arrendamientos sujetos a la LAU 64, tanto de vivienda como de local de negocio, el artículo 56 de dicha Ley establece que si el arrendatario ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... En cambio, en la moderación judicial por incumplimiento parcial de la obligación principal el artículo 1154 del Código Civil sigue el modelo francés ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... una sociedad que, actuando en beneficio propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de su uso durante setenta y un ... , puede pedir al juez, que le mande a la otra parte quel cumpla el cambio, o quel peche los daños, e los menoscabos, que le vinieron por aquello ...
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Límites de la ley de protección de datos al poder de dirección del empresario
... de producción el origen de la incidencia (método, proceso, cambio etc ... ), para plantear acciones de mejora y para documentar acciones de ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... acreditado que ese estado se correspondía con el que tenía el local a la fecha en que fue puesto a disposición del arrendador 40 ... Esto ... En cambio para QUILEZ MORENO (2011, 76) estamos ante dos conceptos diferentes porque ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... tiempo que se ignora la atribución que la Ley de Bases de Régimen Local hace en materia de vivienda, en el artículo 25.2 a) , a los ... En cambio, esta ley por el derecho a la vivienda apunta a los apartados 1, 6, 8, ...
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Código Penal
... las reuniones), 505.1 CP (impedir a los miembros de una corporación local el acceso a los plenos), 514.4 CP (impedimento por actos violentos del ... ón consiste en la prestación de servicios de carácter sexual a cambio de una contraprestación de carácter económico, generalmente una ...
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Jurisprudencia Civil
... el disfrute de ciertos bienes o elementos de una explotación a cambio de una parte alícuota de los frutos o utilidad que produzca (art. 28 ... A partir del 1 de enero de 2015 el propietario del local de negocio podrá ejercer su derecho a solicitar un nuevo contrato siempre ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... No se trata de una simple mejora sistemática. El cambio supone ahondar en el fundamento del castigo en línea con lo apuntado y, ... el 26/09/2006 el acusado, en su condición de Alcalde de una Entidad Local Autónoma cordobesa, recibió en su despacho oficial a los representantes ...