autopromotor responsabilidad
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La excepción del autopromotor en el seguro decenal: análisis jurisprudencial de sus requisitos
El seguro decenal, de obligada constitución cuando se lleva a cabo una nueva edificación destinada a vivienda, tiene sin embargo una importante excepción, cuando la misma se lleva a cabo por un autopromotor, que construye una única vivienda unifamiliar para uso propio. Analizamos en este estudio cada uno de los requisitos que se exigen por el ordenamiento y que ha matizado la jurisprudencia...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la carga intermedia, lo será únicamente por la inicial responsabilidad hipotecaria, teniendo la anotación de embargo dictada en el procedimiento ...: EXIGENCIA DE DEPÓSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO EN CASOS DE AUTOPROMOTOR. . La Ley 13/2015, de 24 de junio, modifica el artículo 202 y en base a ...
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Registro de la Propiedad
...PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: LÍMITE DE LA RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA. El procedimiento de ejecución directa contra los bienes ... DECENAL: ENAJENACIÓN DE LA VIVIENDA POR EL ADQUIRENTE DEL AUTOPROMOTOR. Limitado el objeto de este expediente, como resulta del escrito de la ...
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Registro de la Propiedad
... relación de preferencia entre unos y otros, y esta responsabilidad persiste al fallecimiento de ese primer llamado; el llamamiento al residuo ...SEGURO DECENAL: EXCEPCIÓN DEL AUTOPROMOTOR. La Ley exige un doble requisito, subjetivo y objetivo, para admitir la ...
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Registro de la Propiedad
... la norma reglamentaria referida, se confía a la exclusiva responsabilidad del técnico certificante la garantía de la veracidad y exactitud de tal ... de daños o caución antes referido en «el supuesto del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio» ...
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Registro de la Propiedad
...ón del seguro establecida por dicha Ley, para el caso de autopromotor de una única vivienda unifamiliar para uso propio, por lo que el recurso ... demanda y la designación de los demandados queda bajo la responsabilidad del demandante. De conformidad con el artículo 38 de la LH a todos los ...
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El nuevo régimen jurídico del promotor inmobiliario tras la Ley de Ordenación de la Edificación
I. Introducción.-II. Concepto de promotor inmobiliario.-III. Naturaleza de su prestación.-IV. Clases y figuras análogas. La intervención decisoria como criterio de distinción: a) Clases: Promotor y autopromotor; b) Figuras análogas. Criterios de distinción. Los elementos esenciales del proceso edificatorio.- V. Responsabilidad civil frente al comprador y sucesivos adquirentes: a) El...
...@@a) Clases: Promotor y autopromotor. Dependiendo del criterio que utilicemos, podemos efectuar distintas ... «(..) la responsabilidad del promotor que se establece en esta Ley se extenderá a las personas ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... subsista, sea con unas nuevas garantías o tan solo con la responsabilidad personal del deudor, pues todo ello queda limitado al ámbito obligacional ... dado que si para su formalización hay equiparación entre el autopromotor y el promotor para terceros, es lógico que esa equiparación deba ...
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Pérdida de la condición de comunero por el incumplimiento de su obligación de pago y otorgamiento de poder a una sociedad gestora
La titularidad de un derecho subjetivo, ya sea de crédito o real, puede corresponder a una sola persona o a varias al mismo tiempo; lo que da lugar a la cotitularidad o comunidad en los derechos subjetivos. Los comuneros tienen la facultad de servirse de la cosa común conforme a su destino, y no puede utilizarla en perjuicio de los restantes comuneros colectiva e individualmente. Asimismo, tienen
... dicho documento auténtico de poder, y declaro bajo mi responsabilidad, que a mi juicio, son suficientes las facultades representativas ... jurídica propia, considerándose cada copropietario como autopromotor de su propia vivienda, plazas de garaje y trastero, en régimen de ... -
Reseña legislativa de los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo
...En el Proyecto de 1980 se reguló por primera vez la responsabilidad penal de los servidores públicos. Exigiéndose también la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... amplio, patrimonial y económica (crédito, solvencia y responsabilidad), así como la investigación estrictamente jurídica encaminada a la ... del seguro de caución antes referido, en «el supuesto del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio». Como ha ...
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La promoción inmobiliaria encubierta: un fraude de ley
Fraude de ley. Simulación La promoción inmobiliaria encubierta es un fenómeno bastante común y se desarrolla especialmente en las cooperativas de viviendas y comunidades de propietarios. En épocas de crisis inmobiliaria y financiera como la actual, estos agentes proliferan y con ellos el citado fenómeno. A los responsables se les deben exigir las...
... inmobiliaria, eludiendo frente a compradores y terceros la responsabilidad del promotor. @@2. Importancia. Hasta la fecha, el estudio de la ... negocios jurídicos simulados que vinculan al gestor con el autopromotor: mandato, arrendamiento de servicios, etc.. No es posible encontrar ... -
Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
...responsabilidad patrimonial y las bases del régimen jurídico de las Administraciones ... exigible dicha garantía a la edificación realizada por el autopromotor, con el propósito de destinarla a una única vivienda unifamiliar para ... -
Responsabilidad civil de los sujetos de la edificación
.... Según han ai rmado reiteradamente nuestros tribunales la obligación relativa al Libro del Edii cio no es aplicable al supuesto del autopromotor", que construye una vivienda para uso propio. . Respecto a la responsabilidad de cada agente, entre otros, vid. GARCÍA-TREVIJANO GARNICA, E.: R\xC3"...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...responsabilidad es coherente con la especial forma de titularidad que los cónyuges ...
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Registro de la Propiedad
...SEGURO DECENAL: EXCEPCIÓN DEL AUTOPROMOTOR. En el presente caso la certificación técnica incorporada a la escritura ... la norma reglamentaria referida se confía a la exclusiva responsabilidad del técnico certificante la garantía de la veracidad y exactitud de los ...
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Seguro decenal en caso de transmisión por donación antes de los diez años
Resolución de 10 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 4 a inscribir una escritura de donación.
... manifestar los otorgantes que se trataba de un supuesto de autopromotor de dicha vivienda para uso propio- no se acreditó la constitución del guro de responsabilidad decenal previsto en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de ... -
Seguro decenal. Concepto de vivienda unifamiliar. División horizontal
Resolución de 29 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 11 a la constancia registral de un acta de finalización de obra.
...ón considerando que no es de aplicación la excepción del autopromotor de una única vivienda unifamiliar establecida en la disposición ... al propietario, y que el seguro decenal no es un seguro de responsabilidad civil para proteger a terceros, sino un seguro de daños que es exigible ... -
Aspectos generales de la regulación del contrato de obra en el Código Civil y su evolución doctrinal, jurisprudencial y legislativa cuando su objeto es la edificación
... básico que el Código Civil establece sus normas sobre responsabilidad civil por vicios de construcción en edificios o viviendas. Sin embargo, ... de comitente, y que en la LOE se subsume en la locución autopromotor. Este alcance tan amplio de la figura, otrora diseñada para regular ...
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Las cotitularidades por cuotas negociales
... las materias de los bienes y derechos que la integran, la responsabilidad por deudas comunes y privativas, y la ordenación de las facultades de ...
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Declaración de final de Obra.
Modelo de un Acta Notarial declarando haber finalizado una Obra declarada, en su día, en construcción.
...ón de las coordenadas de referenciación geográfica 3.5 Autopromotor individual: Libro del edificio y licencia de primera ocupación 3.6 ... y gráfica; yo, el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos telemáticos habituales y de ... -
La declaración de obra nueva hecha por autopromotor: el seguro decenal
Frente a la regla general de la necesaria acreditación en las escrituras de declaración de obra nueva de la constitución del seguro de diez años previsto en la legislación sobre ordenación de la edificación, se alza como excepción el supuesto de que la construcción sea destinada a vivienda propia del promotor. En este comentario se realiza un acercamiento a los requisitos necesarios para que...
..., en ningún caso vincula la calificación del Registrador de la Propiedad, la cual es personalísima y se realiza bajo su exclusiva responsabilidad. Por todo lo anterior, solicita a la Dirección General de los Registros y del Notariado que dicte Resolución declarando ajustado a Derecho el ... -
Sinopsis de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación en relación con la constitución de las garantías de su artículo 19 y el Registro de la Propiedad.
I. Introducción.-II. Objeto de la ley.-III. Ámbito de aplicación de la ley: a) Ámbito de aplicación material: 1. Regla general. 2. Excepciones. B) Ámbito de aplicación temporal.-IV. Los requisitos basicos de la edificación.-V. Los agentes del proceso de la edificación.-VI. La recepción de la obra: a) Concepto de recepción. La atípica «recepción unilateral»: 1. El concepto de la recepción de la...
...ón y coexistencia de dos espacios jurídicos: a) el de responsabilidad de los agentes, y b) el de garantía de la buena construcción, suponen ... «recepción unilateral» de la obra por el promotor/autopromotor o, en su caso, por subrogación, por el tercer adquirente, con el fin, ... -
Declaración de Obra Nueva acabada.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación ya acabada a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la DGRN.
... y gráfica; yo, el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos telemáticos habituales y de ... OPCION C.- AUTOPROMOTOR INDIVIDUAL: Sin Seguro decenal. ni seguro de caución ni garantía ... -
Vigente
Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, de 5 de noviembre)
... que tiene en relación con el inicio de los plazos de responsabilidad y de prescripción establecidos en la Ley. 3. Para los distintos agentes ... obstante, esta garantía no será exigible en el supuesto del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio. Sin ...