autopromotor responsabilidad
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el rango hipotecario inicial: el de incremento de la responsabilidad hipotecaria y el de la ampliación del plazo de amortización. Sin ...ética en una declaración de obra nueva realizada por un autopromotor para uso propio de una vivienda. Resolución de 2-4-2013 (BOE 23-4-2013) ...
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Obra nueva en uso de derecho de vuelo
Modelo de escritura en la que el titular del derecho de vuelo otorga junto con los demás propietarios de inmueble, DECLARA su obra Nueva y se procede a la división en propiedad Horizontal
... y gráfica; yo, el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos telemáticos habituales y de ...Habrá garantía decenal. C.- AUTOPROMOTOR INDIVIDUAL: Sin garantía decenal. OPCIÓN A.- Manifiesta Don/ña * ... -
Libro del edificio en caso de autopromoción
Resolución de 15 de noviembre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de El Puerto de Santa María nº 1, a la inscripción de una declaración de obra nueva terminada en régimen de autopromoción
... cabe entender exceptuada dicha obligación cuando se trate de autopromotor individual y la obra nueva se destine a uso propio, por analogía con lo ... que la exigencia del seguro decae una vez extinguida la responsabilidad decenal del promotor (cfr. artículos 17.1.a) de la Ley 38/1999 y 1591 del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... señalado, corresponde al técnico compareciente asumir la responsabilidad de que las mismas quedan cubiertas por la licencia administrativa. Esta ...@@Seguro decenal: enajenación por el autopromotor dentro del plazo de diez años. De acuerdo con la Disposición Adicional ...
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Garanties de l'edificació en la declaració d'obra Nova. Assegurança decennal.
Regles sobre les garanties de l'edificació en les declaracions d'Obra Nova
... 1 Escriptura 2 Comentari 2.1 NORMA LEGAL 2.2 Autopromotor individual 2.3 Classes de garanties 2.4 Doctrina de la DGRN ...ça), que va dir: «debemos partir de la exclusiva responsabilidad del técnico certificante en cuanto a la veracidad de sus manifestaciones ... -
El control registral de la edificación
La declaración de obra nueva debe contemplarse desde una doble perspectiva: como mera constatación de un hecho y como adquisición del derecho de propiedad sobre lo edificado. La regulación del control del acceso de la edificación al Registro ha sufrido importantes modificaciones respecto a su inicial previsión en la Ley Hipotecaria. Ello ha sido acorde con la evolución de la normativa urbanística
... urbanística: «los Registradores calificarán, bajo su responsabilidad, el cumplimiento de lo establecido en este Reglamento para la inscripción ... Adicional Segunda precisa la no exigencia en el supuesto del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio. Sin ... -
Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda (Cataluña). Aspectos notariales
I. Requisitos para autorizar escrituras de transmisión de viviendas. -II. Requisitos para autorizar escrituras de transmisión de viviendas de protección oficial.
..., hoy por hoy bastará con hacerlo constar así, bajo la responsabilidad del vendedor, que puede minimizar si no eludir, en caso de edificios ... C) En el caso de VENTA DEVIVIENDA POR EL AUTOPROMOTOR , el artículo 132 c) impone requisitos que ya venían exigidos por la Ley ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...HIPOTECA: DISTRIBUCIÓN DE LA RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA ENTRE ELEMENTOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL QUE NO ESTÁN ... . la manifestación expresa de tratarse de autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio, con la ...
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Declaración de REHABILITACIÓN de un Edificio.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran que simplemente han rehabilitado un edificio, a costas de su sociedad conyugal. Garantía Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la D.G. Cambio de uso.
... y gráfica; yo, el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos telemáticos habituales y de ... disposiciones adicionales, en los casos que ha previsto (autopromotor individual y rehabilitación de edificios, de la clase que sean, ... -
Escritura constituyendo propiedad horizontal por varios dueños del solar, sin extinción de comunidad, la llamada Comunidad Valenciana
Modelo de escritura en la que varios titulares de un solar declaran la Obra Nueva de un edificio, que se constituye en propiedad Horizontal, realizándose la construcción de los departamentos que corresponden a cada condueño, a su costa, sin precisar la extinción de comunidad.
... y gráfica; yo, el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos telemáticos habituales y de ... En estos casos, cabe que cada titular manifieste ser autopromotor individual, no siendo exigible el seguro decenal para otorgar la obra ... -
Derecho de superficie: aspectos prácticos
I. Normativa. - II. Características, naturaleza y títulos su perficiarios. - III. Clases. - IV. Constitución y contenido. - 1. Régimen legal. - 2. Régimen voluntario en superficies de nueva construcción. - 3. Régimen voluntario en superficies sobre construcción preexistente. - 4. Modificabilidad del derecho de superficie. - V. Extinción. - VI. Otras cuestiones.
... tendrá necesariamente que constituir el seguro de responsabilidad decenal, salvedad hecha de que tenga la condición de autopromotor ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... . liberada de responsabilidad por tratarse de un bien de dominio público. No puede accederse a esta ...SEGURO DECENAL: EXCEPCIÓN DE AUTOPROMOTOR. LICENCIA: VISTO BUENO DEL ALCALDE. Fuera de los estrictos casos ...
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Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
...La responsabilidad por gastos de la cosa común es propter rem . Agreguemos que, en cuanto ... -
Escritura de consumación parcial o total de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza la entrega de los departamentos que el promotor se obligó a entregar cuando se otorgó, en su día, permuta de solar por finca futura.
... y gráfica; yo, el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos telemáticos habituales y de ...autopromotor" individual. Se proponen, según el caso, los siguientes textos en los t\xC3"... -
Certificado final de obra y técnico competente para certificar obras nuevas
... 3 Técnico competente 4 Final de obra parcial 5 Responsabilidad de quien certifica el final de obra 6 Requisitos de la Ley del Suelo 6.1 ... de 6 de abril de 2005 [j 9], si estamos ante el caso de un Autopromotor individual, se precisa que conste en la escritura la voluntad de destinar ...
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Tema 33. Declaración de obra nueva. Inscripción de obras nuevas, Requisitos. Acta fin de obra. Certificación del técnico. Tipos de declaración de obra nueva, en construcción y terminada. Ley de ordenación de la edificación. El promotor, Responsabilidades, Normas de acreditación de las garantias decenales. División horizontal
...La responsabilidad civil de los diferentes agentes, por daños materiales en el edificio se ... cuyo destino principal sea el de vivienda, en el supuesto de autopromotor individual de una única vivienda uni-familiar para uso propio. Este ...
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Rehabilitación. Seguro decenal y representación georreferenciada
... disposiciones adicionales, en los casos que ha previsto (autopromotor individual y rehabilitación de edificios, de la clase que sean, ... dicho seguro): Debemos partir de la exclusiva responsabilidad del técnico certificante en cuanto a la veracidad de sus manifestaciones ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Para poder aplicar la excepción del autopromotor de una única vivienda unifamiliar destinada a su uso propio, deben ... . materia matrimonial y de responsabilidad parental, como condición lógicamente necesaria para acogerse a su ...
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Introducción
1. Los agentes de la edificación - 2. En especial, el promotor - A) Las acepciones administrativas, laboral y penal - B) El concepto de promotor en la jurisprudencia y en la Ley de Ordenación de la Edificación - (i) La creación jurisprudencial del concepto de promotor - (ii) Concepto legal - a) Naturaleza de la prestación - b) Contenido de la figura - 3. Tipología - A) «de carácter público o...
...9 y 17, referentes a la figura del promotor y a la responsabilidad de este agente de la edificación por daños ocasionados en dicho ámbito. ... final de la edificación, es decir, la diferencia entre autopromotor ( para sí ) y promotor en sentido estricto ( para su posterior ... -
Escritura de compraventa de promotor de entidad en propiedad horizontal sin hipoteca y contado
Modelo de venta por un Promotor o inmobiliaria de finca urbana con precio totalmente pagado. Fiscalidad.
... y gráfica; yo, el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos telemáticos habituales y de ...autopromotor" individual. Se proponen, según el caso, los siguientes textos en los t\xC3"... -
Declaración de obra nueva acabada
...Quedan bajo exclusiva responsabilidad del técnico la veracidad y exactitud de las afirmaciones contenidas en el ...autopromotor individual. Según la Resolución de la DGRN de 2 de abril de 2013 [j ...
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Novedades introducidas por el Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, en materia urbanística: silencio administrativo, declaraciones de obra nueva, complejos inmobiliarios, disciplina urbanística y protección de los terceros en caso de demolición
La reforma introducida en el Derecho Urbanístico español por el Decreto-ley 8/2011 ha tenido una especial incidencia en las relaciones urbanismo-registro de la Propiedad. en estas páginas se analiza dicha reforma y se intenta proponer soluciones a los aspectos más polémicos que la aplicación de estas novedades legislativas ha generado en la práctica. además de los detalles técnicos de cada una de
... obligación de los Ayuntamientos (bajo pena de asumir la responsabilidad de los daños que sufran los terceros) de instar la anotación de los ... -
Modificación de la ley de ordenación de las edificación en materia de garantías
... obstante esta garantía no será exigible en el supuesto del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio'. Con lo que ... construcción, para poder después contratar el seguro de responsabilidad, cuyo costo conjunto podía llegar a anular la economía obtenida con la ...
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Declaración de obra Nueva en construcción
...autopromotor individual. Requisitos aún no exigibles en la obra nueva en ...
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Tema 34. Gestión del suelo
Gestión del suelo. Actuaciones aisladas: Parcelaciones, edificación; cesiones de suelo; transferencias y reservas de aprovechamiento. Idea de la Ley de Ordenación de la Edificación
... basta con que los Notarios adviertan al otorgante de la responsabilidad en que incurre si falta la licencia, y que el Registrador haga constar por ... estas viviendas] dentro del plazo” de diez años, “el autopromotor, salvo pacto en contrarío, quedará obligado a la contratación de la ...