articulo 20 ley propiedad horizontal
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ARTÍCULO 20
ARTÍCULO 20 Corresponde al administrador: a. Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares. b. Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos. c. Atender a la conservación y...
- Artículo 20 Facultades y obligaciones del administrador
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Artículo 20
ARTICULO 20 * Las obligaciones a que se refiere el número 5 del artículo 9 serán cumplidas por el que tenga la titularidad del piso o local, en el tiempo y forma determinados por la Junta. Si no lo hiciere, será requerido al pago en forma fehaciente, y de no verificar éste en el plazo de quince días, se le podrá exigir por vía judicial.
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... con los criterios establecidos en el párrafo 2.º del artículo 5 LPH que luego estudiaremos. El supuesto más frecuente de estas ... en otro momento he denominado el principio de igualdad-proporcionalidad 20 ... En este sentido, la ley ha querido a ultranza que las cuotas sean ... -
Comentario al Artículo 20, sobre obligaciones del administrador, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 2/1988, de 23 de febrero)
Artículo 20 El art. 20 dispone expresamente que. Corresponde al administrador: a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares. b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
@Introduccin ... El BOE de 20 de diciembre publica el Real Decreto-ley 6/2023, ... de julio, de Defensa de la Competencia, propiedad industrial, propiedad intelectual y publicidad, ... y a stos la Ley de Propiedad Horizontal, siempre que no versen exclusivamente sobre ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... , por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... una nueva redacción a dicho artículo dotándolo del apartado d): ... “Esta Ley ... de 20 de febrero de 1989 ( RJ 1989/1694), 9 de abril ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... artículo 9 incluso utiliza la tradicional expresión de ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... 20 ... 19 J. DELGADO: “Presente y futuro de las ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... finalidad lucrativa, cuando esté sometida a un régimen específico, derivado de su normativa sectorial turística» 20 ... Esto es, como puede apreciarse, quedan excluidas precisamente en lo que a nosotros interesa, las viviendas turísticas, siempre que estas se ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 180550pt;}._1{margin-left:-4.052750pt;}._4{width:4.609385pt;}._2{width:20 ... o Voluntarias : A) Obras de accesibilidad incluidas en el artículo 17.2 LPH. B) La mayoría necesaria para la aprobación de estas obras. C) ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Dice el artículo 1445 del Código Civil: >. En esta definición ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... De 20 dígitos) o IBAN (código internacional de 24 ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Demanda de responsabilidad civil contra el secretario y administrador de una comunidad de propietarios
... de conformidad a lo exigible en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal. HECHOS ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre Fernández ... satisfecha la exigencia del artículo 202 de la LH. Y, desde el punto de vista ... y 30 de marzo de 1992, 22 de marzo de 1993 y 20 de febrero de 1995 y 16 de marzo de 1995), y ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... Ruíz de la Cuesta, f.j.2º (AC\1998\2003) y 20 de mayo de 1999, ponente Ilmo. Sr. R. Ruíz de la ... las previsiones del apartado 1.º del artículo 256 de la LEC. Bien es verdad que el ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... ÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO ... Respecto del ... inscrito el derecho del transmitente (art. 20 de la Ley Hipotecaria) y que este haya prestado ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... Ley 12/2023, de 24 de mayo, modifica el artículo 46 del Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo, ... de mercado residencial tensionado.Artículo 20. Gastos generales y de servicios individuales.1 ... En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que ...
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Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... óximo día 31 de diciembre de 2014 cuando haga 20 años desde la entrada en vigor de la LAU, ... el párrafo c) del apartado 3 de este artículo y aquellas otras apelaciones atribuidas por las ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
@I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal ... La vida en comunidad supone ... el poder catalogarlo conforme hace el artículo 7.2 LPH, dedicado a la acción de cesación, que ... ponderar en cada caso concreto (SSTS de 8 y 20 de abril de 1965). Como completan las SSTS de 8 y ... -
Propiedad horizontal. Segregación y conversión en elemento común para ascensor
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almodóvar del Campo a inscribir una escritura de segregación, para la conversión en elemento común, de un inmueble en régimen de propiedad horizontal.
Resumen: Para excluir en base al artículo 10,1, letra b de la LPH el necesario acuerdo de la junta de propietarios ... con la aprobación de reunión de la Junta de Propietarios de fecha 20 de noviembre de 2020, donde se aprobó por mayoría de sus asistentes la ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... (CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio ... Entendía entonces, en su artículo 17, como vivienda turística vacacional (la ahora ... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... 20, p. 90 ... 131 ROBLES ÁLVAREZ DE SOTOMAYOR, ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda
Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Moncada n.º 2 a la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
... ) y por otro que lo sean con la debida claridad y precisin (Resolucin de 20 de febrero de 1989), adems de estar inscritas para su eficacia erga omnes ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... de Madrid, Seccin 8, en un auto dictado el 20 de marzo de 2012, N de Recurso: 204/2011 y N de ... que hubieran accedido al Registro de la Propiedad: ... Las cargas anteriores al crdito ... ) prrafo tercero de la Ley de Propiedad Horizontal, seala que el adquirente de una vivienda o local, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... día 20 de julio de 2017, no se produjo hasta el día 16 ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ... HERENCIA:ARTÍCULO 28LH ... La afección que consta en el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (cfr ... 20 de la LH recoge el principio de tracto sucesivo, ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... de la Norma Fundamental ya que en el artículo 45 CE, después de reconocer el derecho de los ... de la pretensión y objeto de este trabajo 20 ... Sí diré, en relación a la competencia del ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... Horizontal: «Los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en ... , siempre que estas modificaciones no supongan un incremento superior al 20%. Estos acuerdos no tendrán efectos retroactivos ... 10 ARIÑO, B y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... de un caso de inmatriculación del artículo 205 por existir dudas fundadas sobre la ... Registro de la Propiedad de Barcelona, número 20 ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... el apartado número 5 del citado artículo. Sin embargo, se admite expresamente con ... de control, determinando en su ar tícu lo 20.1, el cierre registral para las escrituras ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ...