arrendamientos rusticos subrogacion
- Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... de notificar fehacientemente la subrogación ni, en consecuencia, el plazo para hacerla ... de la legislación sobre Arrendamientos rústicos es insostenible, en primer lugar porque existe la ... -
Código Civil
... CC no serán de aplicación a los arrendamientos urbanos y rústicos regulados por la legislación ... deudor, y, de regreso o reembolso o subrogación por la que el fiador se subroga en los derechos ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... (constando además en el Registro) la subrogación pasiva y asunción de deuda por parte de la ... Ley 49/2003 de 26 de noviembre de arrendamientos rústicos se pronuncia en términos similares. La ... -
Registro de la propiedad
... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... , de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos. La finca objeto del recurso es un monte de ... conoce como el llamado principio de subrogación real, enunciado con carácter general en los ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... algunos artículos de la Ley de Arrendamientos" Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensi\xC3" ... Civil, relativo a los arrendamientos rústicos, cuya redacción permite al arrendatario exigir ... rocambolescas relativas a la subrogación del mismo en la posi- ción del arrendador que ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... del arrendatario, suponiendo una subrogación en la posición de arrendador. Ello no impide al ... ón aplicable sobre arrendamientos rústicos; d) El uso de las viviendas universitarias, ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... , de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos, pues en el caso del arrendamiento rústico ... como a los derivados mediante la subrogación familiar inter vivos o mortis causa ...
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Tipificación de las sucesiones, interna y transfronteriza. Legislación aplicable
... b) Exclusiones implícitas (arrendamientos, viviendas protegidas y otros bienes o derechos ... Los arrendamientos urbanos o rústicos sujetos a la legislación especial que sujetan la subrogación del arrendatario a las previsiones especiales ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde ... el legislador de 1956, preveía la subrogación por el Gobernador Civil en la competencia de la ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Dos, extraídas del ámbito de los arrendamientos urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14 de ... contrario, no cabría predicar la «subrogación» a la que, aun en sentido atécnico, hace ... regulados en la Ley de arrendamientos rústicos y en la Ley de arrendamientos rústicos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los interesados estableciendo la subrogación real es imprescindible que el transmitente que ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO ...
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Cancelación de arrendamiento rústico posterior a la hipoteca y posible derecho de retracto.
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento. (ACM)
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... sucesión mortis causa «como la subrogación de una persona en los bienes y derechos ... b) Arrendamientos de obra concertado en razón de las cualidades ... 7. Arrendamientos rústicos. En los arrendamientos rústicos (L. 49/2003, de ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... inexistencia de una regla general de subrogación" real y de la posible sujeción de conjuntos «din\xC3" ... mercantiles y la Ley de arrendamientos urbanos , 1955; FERNÁNDEZ DEL POZO, L., El ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... que el perjudicado, en virtud de la subrogación en el contrato de obra que le une con el ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... Del primer precepto resulta la subrogación del retrayente en los derechos y acciones que ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (LAU de 1994) 3 ; otras lo hacen ... , de 26 de noviembre, de arrendamientos rústicos (LAR de 2003) ... El régimen jurídico de los ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... ón recaía sobre bienes inmuebles rústicos, mediante el cálculo de sus rendimientos ... ón es el funcionamiento de la subrogación legal en las unidades de ejecución, por lo que ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... ABSTRACT: Critical analysis of the ... la normativa legal sobre arrendamientos rústicos se rige por la máxima «venta quita renta», en ... ón del derecho, teniendo lugar la subrogación del mismo, sin perjuicio de que la ley reconozca ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... del CC y 4 de la Ley de Arrendamientos Rústicos), siempre y cuando quede suficientemente ... El argumento para afirmar esta subrogación real sería aplicar el principio contemplado en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , distingue entre inmuebles urbanos y rústicos. De esta definición puede apreciarse que la ... que como consecuencia de la aludida subrogación por sucesión universal en todos los derechos y ... é el artículo 25.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Como resulta de las sentencias citadas y ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... de larga duración como los arrendamientos, las partes de una relación contractual adoptan ... Tras una posterior subrogación en la posición del arrendador, el nuevo ... varias sentencias sobre arrendamientos rústicos pero cuya doctrina también resulta aplicable a ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... 6. Las entidades a ... Artículo 84. Subrogación en los derechos y las obligaciones tributarias ... a) Titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ...
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Dinámica de la relación
... u ordinarias respecto a la subrogación en caso de fallecimiento de la persona ... regulaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos y Rústicos – también se puede indicar ...
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La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... enajenación requiera publicidad, arrendamientos rústicos o de uso industrial y en general ... de ganancial por el fenómeno de la subrogación real; pero puede ocurrir que el cónyuge que lo ...