arrendamientos rusticos subrogacion
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STS 276/2012, 8 de Mayo de 2012
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. DERECHO DE INDEMNIZACIÓN POR ABANDONO DE LA FINCA. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Es el arrendador, quién ha de elegir entre recuperar la finca, pagando, o seguir soportando el arrendamiento. El arrendatario que no haya querido ejercitar su derecho de acceso no puede exigir la compensación por abandono. La finalidad de evitar una extinción traumática de estos arrendamientos queda,...
... artículos 4.1 y 2 de la Ley de Arrendamientos Rústicos Históricos e interés casacional, en ... hacer uso del derecho de subrogación «ínter vivos» que reconocía al arrendatario ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... finca de resultado, por efecto de la subrogación legal operada, sino también sobre aquellos ...
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GIL RODRÍGUEZ, Jacinto (dir.): Manual de Derecho civil Vasco. Atelier, Barcelona, 2016. 438 páginas. Manual.
... de vinculación troncal y su subrogación. Serán troncales los bienes raíces, entendiendo ...
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STS 539/2014, 14 de Enero de 2015
DERECHO ARRENDATICIO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE Y FENÓMENO ADQUISITIVO. Determinado de este modo el efecto jurídico adquisitivo se comprende que el alcance del reconocimiento judicial que recaiga al respecto se limite a declarar la transmisión dominical que, ya se ha producido materialmente con la consumación del contrato de compraventa y la correspondiente consignación realizada por el...
... o referencia a la legislación de arrendamientos urbanos; antiguo artículo 48 de la Ley 1964, en ... en tanto no se haya efectuado la subrogación mediante el otorgamiento del correspondiente ... -
STSJ Castilla-La Mancha 93/2015, 9 de Febrero de 2015
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO. Cuando el porcentaje de deducción provisionalmente aplicable en el año en el que se haya de soportar el Impuesto permita su deducción íntegra, incluso en el supuesto de cuotas soportadas con anterioridad al comienzo e la realización de entregas de bienes o prestaciones de servicios correspondientes a actividades empresariales o profesionales. Se desestima el...
... transmitido -compraventa de terrenos rústicos- no a la actividad a la que está afecto dicho ... Ley 49/2003, de 26 de noviembre de Arrendamientos Rústicos sobre subrogación del adquiriente en ... -
Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... , es decir los agricultores de fincas rústicos o los propietarios de fincas urbanas. Esta ... la figura del tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que ...
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La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... se había comprometido a obtener la subrogación de la compradora como deudora hi- ... realizar obras de conservación en arrendamientos llamados de renta antigua, en los que, sobre la ... de fijar la renta de los Arrendamientos Rústicos conforme a lo prevenido en los arts. 3 de la Ley ...
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STS, 27 de Febrero de 2001
"ACCESO A LA PROPIEDAD. DESESTIMACIÓN. En el juicio de cognición, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia sobre acceso a la propiedad. Se estimo la demanda interpuesta. Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación que fue admitido y, sustanciada la alzada. Se estima parcialmente el recurso de apelación interpuesto. Se formalizó recurso de casación. El Tribunal entiende que...
... Arrendamientos rústicos ... Segundo.- Al amparo del artículo ... carácter único, por lo que la subrogación contractual durante todo el tiempo que queda de ... -
STS 570/2002, 10 de Junio de 2002
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. SUBARRIENDO. Los recurrentes no plantearon en ningún punto de su demanda la cuestión de la ineficacia por ilegal de la subrogación. Tratan de introducir una cuestión nueva en trámite casacional, lo que esta vedado en virtud de los principios de audiencia de parte contraria y preclusión. Se exige que las cuestiones hayan sido plasmadas en los escritos expositivos del pleito.
... Ley 83/80 de 31 de diciembre de Arrendamientos Rústicos.- El motivo segundo, en base al art ... en la norma para la validez de la subrogación en el contrato de arrendamiento rústico se han ... -
STS 519/2008, 11 de Junio de 2008
"ARRENDAMIENTOS HISTÓRICOS. PROPIEDAD. ACCESO. La Ley 1/1992, de 10 de febrero, de Arrendamientos Rústicos Históricos, ha previsto la factibilidad de arrendatarios sucesivos. En orden a la explicación del derecho de acceso a la propiedad y sus finalidades, a propósito del valor de las fincas arrendadas, se significa que a éste ""han contribuido de forma notable el arrendatario y sus...
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Artículos 1.571 y 1.572
I. Sentido y alcance de estas normas.-II. Requisitos.-III. Transmisiones en que opera el artículo 1.571.-IV. Casos en que el adquirente no puede exigir la terminación del arriendo: 1. Pacto en contrario. 2. Inscripción del arriendo en el Registro de la Propiedad. 3. Durante la vigencia del plazo para retraer en las compraventas con pacto de retro.-V. Efectos según los casos: 1. Que el comprador...
... de 4 julio 1921), a los arrendamientos de minas (S. de 5 agosto 1919) y a los de ... -añade- tiene lugar una verdadera subrogación de acreedor- que puede efectuarse válidamente ... VI. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial ... No ... -
Vigente
Real Decreto sobre derechos de ayuda básica a la renta para la sostenibilidad de la Política Agrícola Común. (Real Decreto 1045/2022, de 27 de diciembre)
... se aplicará retención en caso de subrogación a un arrendamiento vigente por parte del nuevo ... caso de comunicar compraventas o arrendamientos con tierras, la ausencia de la documentación ... , de 26 de noviembre, de arrendamientos rústicos ...
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STS 1120/2006, 15 de Noviembre de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO HISTÓRICO. DERECHO DE LOS ARRENDATARIOS DE ACCESO A LA PROPIEDAD. SUCESIÓN DE CONTRATOS. NOVACIÓN SUBJETIVA EXTINTIVA. Se dan los elementos configuradores de la novación subjetiva extintiva, pues el contrato lo conciertan, no la abuela de la mujer del actor, sino su hijo, respecto al que no se ha producido una subrogación o cesión consentida del contrato, pues...
... , por la Junta Arbitral de Arrendamiento Rústicos de Segovia, como se tiene solicitado. Condenando ... Arrendamientos Rústicos. Segundo.- Por considerar infringido, ... para efectuar la subrogación "mortis causa", y así se desprende del ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... (la garantía se prolonga por subrogación real al precio del mueble) ... @IV. El «caso ... -
STS 598/2007, 25 de Mayo de 2007
ARRENDAMIENTOS RUSTICOS Arrendamiento histórico (anterior a 1.935). Acceso a la propiedad. Sucesores sucesivos en el arrendamiento.
... del artículo 79 de la Ley de Arrendamientos Rústicos en relación a su Disposición ... -, en cuanto el precepto regula la subrogación por causa de muerte del arrendatario y no admite ... -
Registro de la Propiedad
... finca de resultado, por efecto de la subrogación legal operada, sino también sobre aquellos ...
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Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 24 de febrero de 2000. Registro de la Propiedad.
Hipoteca. Cancelacion. Eficacia a la extincion del arrendamiento posterior a la constitucion de la hipoteca. La extincion o "purga" que se ordena en la regla 17ª del articulo 131 lh, no supone necesariamente la extincion del arrendamiento posterior a la inscripcion de la hipoteca ejecutada.
... los arrendamientos posteriores. Y en esta discusión subyacen dos ... (LAU), o a la Ley de Arrendamientos Rústicos (LAR). En esta resolución se trata de un ... 27 de su Reglamento, que recogía la subrogación del nuevo propietario en caso de transmisión de ... -
Transporte marítimo
... nominativo) porque no había habido subrogación. «El destinatario, aunque no sea “tercero ...
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STS 733/2006, 13 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. SUBROGACIÓN. Se exige que el subrogado tenga la condición de profesional de la agricultura o, en su caso, la de cultivador personal, conceptos que se equiparan. Cuando se trate de arrendamientos sobre parcelas de pequeño tamaño, o lo permita el tipo de actividad agraria que se desarrolla, es compatible con otras dedicaciones que pueda tener o desarrollar el...
... artículos 52 y 54 de la Ley de Arrendamientos Rústicos ... entonces vigente, con imposición ... , habrá de reputarse válida la subrogación operada el 19 de noviembre de 1986, en base al ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre Sociedades. (Ley 27/2014, de 27 de noviembre)
... , se establece expresamente la subrogación de la entidad adquirente en las bases imponibles ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... 6. Las entidades a ... a) Titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ...
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Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... tanteo y retracto en materia de arrendamientos urbanos 3.4 Venta de plaza de garaje 3.5 ... ón mínima del contrato, prórroga, subrogación, etc. Este Decreto no ha sido convalidado por ... -
STS 230/2008, 24 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. No se requiere preaviso para la extinción en arrendamiento anterior a la LAR 1980. No puede negarse el derecho de retención del aparcero por falta de liquidación de las mejoras si no se ha ejercitado ni alegado el derecho en la instancia. Es admisible la condena a la entrega de los frutos por el aparcero desde la extinción del contrato como poseedor de mala fe. En primera
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Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... ículo 22.2 de la vigente Ley de Arrendamientos Rústicos (en adelante LAR de 2003), puede ... casos es perfectamente posible la subrogación del retrayente en el lugar del comprador, según ... -
Bibliografía general
... ón del IVA de las entregas de terrenos rústicos y demás que no tengan la condición de ... HERRERA MOLINA, P M. "Los arrendamientos de inmuebles como operación exenta en el IVA", ...
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Certificación de Fusión por Absorción de sociedades limitadas. Una SL absorbe a otra SL. Juntas Generales Universales
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos sociedades, el de la Sociedad Limitada que absorbe y el de la sociedad Limitada que es absorbida. Juntas Generales Universales.
... 2 Legislación catalana para los arrendamientos rústicos 4.2.3 Norma en Galicia en los ... con entera transmisión, asunción y subrogación de todos los bienes, derechos, obligaciones, ...