arrendamientos renta antigua
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... posibilidad de terminar el arrendamiento con el fin de aumentar la renta (§ 573 (I 2) BGB, derecho alemán). c) Cuando los trabajos de ... a las subrogaciones de los convivientes del arrendatario de renta antigua. 46 . La mayoría de países dispone tanto de un sistema libre como ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... a) Arrendamientos Rústicos . Su regulación viene definida por el ... ganadero o forestal a cambio de un precio o renta. El ámbito de regulación jurídica de estos ... de protección sumaria de la posesión (antigua acción interdictal) así como los desahucios ...
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Prescripción de acciones sin plazo especial
...); pago del precio de los arrendamientos rústicos o urbanos, y pago de cualquier ... de obligaciones de capital, con interés o renta, corre desde el último pago de la renta o del ... antes que el determinado por la ley antigua. En estos casos la prescripción se produce ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
...3.1.B. La limitación a la elevación de la renta vigente el arrendamiento y el límite a la libre determinación inicial de ..., la regulación contenida en nuestros respectivos códigos es muy antigua, el año 1896, en el caso del BGB, y el año 1889, respecto del CC ... -
STS 295/2013, 22 de Abril de 2013
IMPUESTOS SOBRE BIENES INMUEBLES. PRESCRIPCIÓN. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una obligación dineraria de periodicidad anual cuyo caracter periódico se asimila a la obligación de pago de la renta, por lo que su plazo de prescripción será de 5 años.
...114.1.ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 EDL 1964/62 al considerar el Alto ... de IBI son cantidades asimiladas a la renta. Y tratándose pues de cantidades asimiladas a la ... para los arrendamientos de renta antigua por la Disposición Transitoria Segunda 10.2 de ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales ...renta en un registro de la CC.AA. ex artículo 36 de ... segunda vivienda (como así preveía la antigua normativa de la Comunidad de Madrid), al igual ... -
La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... las medidas relacionadas con los arrendamientos de vivienda habitual y los desahucios adoptadas ... de vivienda urbana: así, los contratos de renta antigua, los sujetos al Decreto Ley 2/1985, de 30 ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... . 836 A modo de ejemplo, la antigua STS, Sala de lo Civil, de 23 de junio de 1913, ... capital total –o a tanto alzado– o una renta que se devengue de forma periódica hasta la ...
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Legislación extractada y actualizada
... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del rendador a elevar la renta por cesión del contrato. 4. La subasta de bienes ...ón que hubiera recibido de acuerdo con la antigua redacción del Código. Disposición transitoria ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
..., determinó la inscripción de los arrendamientos. Igualmente, el Proyecto de Código Civil de 1851 ... 1571 acogió el principio «venta quita renta» ( emptio tollit locatio ), procedente del ...13, 32 y 34 LH), eliminando la antigua excepción a la fe pública registral establecida ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... contrato de arrendamiento, incrementando la renta a pagar. La arrendadora, que era titular de un ... Rebus sic stantibus : una figura antigua de plena actualidad. Actualidad Jurídica ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... ejercita acción de actualización de renta de contrato suscrito el 1 de febrero de 1971, una ... la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos, solicitando la actualización de la ... que continúa pagando la renta antigua durante más tiempo del que correspondería. Y ... -
¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
... que renegociar el precio de los arrendamientos cada tres años y se ha generado un clima de ... , propongo que con independencia de que la renta se haya pactado por meses o años, ésta siempre ...
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Las distintas diligencias preliminares
...renta 297 . . Más dudosa a nuestro juicio es la ... entendemos que, bajo el imperio de la antigua LP la doctrina cientí~ca apuntó el carácter ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
...Es muy expresiva la antigua STS 23 junio 1913, que, en relación a los ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... es tenudo aquel que la arrendó de dar la renta que prometió por ella- , a favor de una ... -
Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
...ón a clubs vacacionales en el marco de la antigua Ley 42/1998, de aprovechamiento por turno de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos" Urbanos, y en la legislación general de protecci\xC3"... -
Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... de la víctima (que se plasmaba en la antigua tabla III). a) Baremo médico. Puede decirse ... de la Ley con respecto a la opción de la renta vitalicia, el juez podrá acordar, a petición de ... el resto de ingresos (dividendos, arrendamientos, intereses, etc.) que, aunque figuren incluidos ...
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Registro de la Propiedad
... cualquier edificación terminada, nueva o antigua, cuya declaración documental y solicitud de ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ... la conmutación del usufructo por una renta vitalicia, el producto de determinados bienes o ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... impuestos afectados (el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el Impuesto sobre ...antigua y la nueva sean de todo punto incompatibles»). ... del PGC define los ingresos por arrendamientos como «los devengados por el alquiler o ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
...2 4.1. Reducción de la renta vigente y cantidades debidas 4.1.1. ...y Rubio y Arcos C. ( Tratado de arrendamientos urbanos . Madrid: editorial Rialp, S.A.; 1949, ... paradigmática, entre otras 16 , la antigua y conocida sentencia del Tribunal Supremo de 6 de ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
...Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. Permuta. Renta vitalicia. . KEY WORDS: Withdrawal. Trial and error. Preferential ... de retracto regulado en el ar tícu lo 1522 del Código Civil, de antigua raigambre en nuestra legislación —Partida 5.ª, título 5.º, Ley 55 y ... -
Cambios en materia de seguridad social
... procedido a instaurar las bases de la ya antigua previsión de inclusión del régimen de clases ... de estados de necesidad por carencia de renta, no la suplencia de los ingresos dejados de ... de actividades económicas, de arrendamientos de inmuebles o de regímenes especiales, que se ...
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Jurisprudencia Civil
. Arrendamientos. Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo ..., por meses o años, según se pagase la renta; y otra, donde una vez transcurrido el plazo del ... amplio con el hijo biológico de su antigua compañera, y b) falta también la relación ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
...Por otra parte, en la legislación antigua se establecía como criterio delimitador del ...renta de la casa, transporte diario para la escuela o .... En el supuesto singular de los arrendamientos y su catalogación como acto de administración o ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... con todo lo que un alquiler implica: riesgo de impago de la renta, riesgo de deterioro o uso indebido de la vivienda por parte del ... debido al mantenimiento del régimen legal de propiedades de renta antigua tras la aprobación de nuevas leyes, porque estas no son retroactivas), si ...