arrendamientos renta antigua
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... ón de la obligación del pago de la renta ... LAU 29/94 con vigencia del 1 de enero de ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... total en los arrendamientos de renta antigua ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... , condicionando su régimen jurídico, como su duración y la renta. Considero que no cabe el planteamiento que equipara a los ... punto hace referencia a los contratos de arrendamiento de renta antigua, estableciendo que «( ... ) estos contratos continuaran hasta su ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción dada por las Leyes ... cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el ... ón semejante a la del artículo 105 de la antigua Ley de arrendamientos urbanos de 24 de diciembre ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
@I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... , y que sus herederos daran y pagaran la renta y por la motivada casa a la otra parte o quien ... más aparente que real, toda vez que la antigua LAU ... contemplaba los casos de cesión y ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... Precisiones: ... Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de rendimientos de capital ... REINVERSION TOTAL = GANANCIA BRUTA ANTIGUA VIVIENDA EXENCIÓN TOTAL ... B) EXENCIÓN PARCIAL POR REINVERSION ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (en adelante, LAU 1994), los demandados ... de arrendatario, con revisión de la renta. Consideraban que la arrendadora no podía ir ... arrendamientos de los llamados de renta antigua, en los que esta puede ser ínfima si se compara ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... 81/2008, de 25 de enero); y también respecto de aquellos arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU 64) a ... se forjó en 2008 respecto de contratos de arrendamiento de renta antigua, se ha venido aplicando por nuestros tribunales SAP de Málaga, Sec. 4.ª, ... -
Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
... artculo 1575 del Cdigo Civil, en el cual se permite la rebaja de la renta en el arrendamiento de bienes productivos que () no deriven de riesgos del ... Subrogacin contractual. Limitacin temporal. Renta antigua ... - Contenido: Desestimacin y revocacin de sentencia en ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... distintos informes periciales, el nivel de renta pactado hacía inviable la empresa, sobre el ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... de 2014 se inclinan por abandonar la «antigua fundamentación según reglas 'de equidad y ...
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Jurisprudencia Civil
... 1542 y siguientes CC (arrendamientos excluidos de la LAU y tácita reconducción del ... 7 CC; con la antigua LAU de 1964 era obligación previa del arrendador ... El pago total de la renta del arrendamiento de una vivienda, fuera de plazo ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... el desahucio por falta de pago de la renta. Tales beneficios serán calculados conforme a la ... este contexto, la arrendataria, que era antigua propietaria de la estación antes de que se la ... al cesar los arrendatarios en los arrendamientos de los locales», que se calcularán en atención ...
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¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
... este sentido debe interpretarse la introduccin en la Ley de Arrendamientos Urbanos del artculo 11 tal y como resulta redactado por la Ley 4/2013, que ... Bajo el rgimen de la antigua LAU de 1964 se plante el problema referido a las consecuencias de un ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... regulación contenida en el CC es parca, antigua" y centrada en ella la regulación del trabajo de \xE2" ... se pueden predicar de determinados arrendamientos de servicios ... Así, si el contrato se ... a su naturaleza de cantidad asimilada a la renta, por cuanto este planteamiento no se podía ...
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Prescripción de acciones sin plazo especial
... ); pago del precio de los arrendamientos rústicos o urbanos, y pago de cualquier ... de obligaciones de capital, con interés o renta, corre desde el último pago de la renta o del ... antes que el determinado por la ley antigua ... En estos casos la prescripción se produce ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ha determinado el régimen de la relación en lo que a duración y renta se refiere. Por ello, estos contratos continuarán hasta su extinción ... Para compensarse de los años pasados bajo la renta antigua y de los futuros que quedaban todavía bajo el nuevo arrendamiento, el ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... parte izquierda del mismo, la redaccin antigua de la LEC y, en la parte derecha, la redaccin ... considerar el hecho de que el importe de la renta, si se trata de un juicio de desahucio por falta ... Abogada y Notario ... Arrendamientos urbanos regidos por legislacin especial ... Prctico ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... preceptos de la Ley del Impuesto sobre la Renta" de las Personas Físicas en la medida en que pod\xC3" ... muerte (recuérdese, por ejemplo, en la antigua Grecia la costumbre de los espartanos de matar a ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de 2020 y le solicitó la reducción de la renta y su adaptación a las nuevas circunstancias ... de 21 de abril, en relación a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda con grandes ... Inicialmente el art. 9.4 de la antigua Ley 21/1995, de 6 de julio, reguladora de los ...
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De la renta
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... una compensación económica muy baja, los llamados de “renta antigua”. Sería, sin duda, con independencia de otro error jurídico, una base ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... directo y naturaleza personal que grava la renta de las sociedades y demás entidades jurídicas ... a provisiones no hay cambios respecto la antigua Ley ... Artículo 15. Gastos no ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... 6. Las entidades a ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del ... emptio tollit locatum (venta quita renta) pero no automáticamente, sino siempre que lo ... Ahora bien, los términos con que la antigua Ley de Arrendamientos Urbanos [de 1964] protege ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... ás, la norma salva su derecho a elevar la renta pactada con el inicial arrendatario ... La ... (coord.), Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Pamplona, Aranzadi, 2013, pp. 987-1000 ... en el caso de los arrendamientos de renta antigua 257 que, una vez resuelto el con- ... 256 ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... Urbanos de 1946, sólo al referirse a la renta y a alguna, otra cuestión parcial, se remitía, ... de una vivienda integrada en una antigua colonia municipal. Fundamentando su impugnación, ...
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Cambios en materia de seguridad social
... procedido a instaurar las bases de la ya antigua previsión de inclusión del régimen de clases ... de estados de necesidad por carencia de renta, no la suplencia de los ingresos dejados de ... de actividades económicas, de arrendamientos de inmuebles o de regímenes especiales, que se ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... a) Arrendamientos Rústicos ... Su regulación viene definida por ... ganadero o forestal a cambio de un precio o renta ... El ámbito de regulación jurídica de estos ... de protección sumaria de la posesión (antigua acción interdictal) así como los desahucios ...