arras demanda devolucion
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STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... »Que debo desestimar y desestimo la demanda principal interpuesta por la procuradora Sra ... contrato privado, y que se configuran como arras (si bien discuten las partes su naturaleza de ... con los efectos consiguientes, con devolución de trescientos mil euros de los percibidos en su ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... Javier, con fecha 30 de junio de 2009, demanda de juicio ordinario contra la entidad "HACIENDA ... ), de la demandada, en concepto de devolución de las cantidades entregadas a cuenta en su día, ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... a la que los compradores interpusieron demanda, solicitando que se declarara nula por abusiva la ... la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales ... En la valoración que ... de cálculo de las cuotas de devolución del préstamo atendiendo a la cotización de ... -
El rol de las mujeres en la historia o la crónica de un sometimiento cuasi permanente al varón
... de hacerlo, mas porque el otro lo demanda; y en esta otrosí no hay pecado ninguno. La ... ón como esta dicen en España propiamente arras. Más según las leyes de los sabios antiguos ... , contra María Toledo, por la devolución de los bienes que le fueron embargados y sacados ...
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Sentencias
... emplazamiento para la contestación a la demanda ... El Juzgado de Primera Instancia estimó la ... a la opción o a la futura compraventa (arras, condiciones suspensivas o resolutorias….) (STS ... era vendida en garantía de la devolución del préstamo. Que se acordó un plazo de ...
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Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... bajo este supuesto verá mermada la devolución del precio que en principio habría de efectuar ... , podrían encontrarse similitudes con las arras penitenciales previstas en el art. 1454 CC para ... las circunstancias concretas del viaje: demanda de los servicios, requisitos que han de cumplir ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... el contenido del mismo: plazos de devolución, garantías, etc ... El legislador ha sido ... en que sí que hay que indemnizar pero con arras a cuenta) (b) pero con el deber de reajustar el ... pase el tiempo y, o bien se desestime la demanda o, en el caso de estimarse, el asegurado ...
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STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... »1º. - Estimando parcialmente la demanda formulada por el procurador Sr. Modesto Alapont, ... partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si las arras que las ... la parte demandada, que impusiere la devolución duplicada de la suma de arras entregada (24 000 ... -
Comentario de Cuatro Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (46/2019, 47/2019, 48/2019, y 49/2019)
Se plantea si las cláusulas que atribuyen los gastos al consumidor en los préstamos hipotecarios deudor se pueden considerar abusivas, y si ese fuera el caso que consecuencias tiene la nulidad de esas cláusulas. El problema se plantea en relación con la aplicación de los artículos 6.1 y 7.1 de la Directiva 93/1993 y la doctrina del TJUE sobre la imposibilidad de moderación de las cláusulas...
... de 2016 estimando parcialmente la demanda declarando la nulidad de las letras b) y d) de la ... a la entidad demandada a la devolución a los actores de todas las cantidades abonadas en ... en el momento de la irma del contrato de arras se incluyan como condiciones accesorias unos ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... , el vendedor llegaba a asumir la devolución duplicada de las arras porque el incremento sobre ... , estimulando la coincidencia de oferta y demanda entre el comerciante extranjero y el indígena, ... -
El matrimonio de Francisca de Pedraza: un viaje al infierno
... , en la cual se inserta además su carta de arras, se aportan importantes detalles sobre la ... de Jerónimo de Jaras, deposita, sobre la demanda de divorcio contra su marido. Dijo que por ahora ... de Francisca, relativa a la devolución de la dote que Francisca había aportado al ...
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STS 581/2013, 26 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. Ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de las arras, la doctrina moderna distingue las siguientes modalidades de ellas: a) Confirmatorias. Son las dirigidas a reforzar la existencia del contrato, constituyendo una señal o prueba de su celebración, o bien representando un principio de ejecución. b) Penales. Su finalidad es la de establecer una garantía...
... de "CHCG CREANDO HOGAR, S.L.", interpuso demanda de juicio ordinario contra "DESARROLLOS ... entregadas a cuenta en concepto de arras penales, y todo ello con expresa condena en ... del contrato mediante su pérdida o devolución doblada, caso de incumplimiento. c) ... -
La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras
Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...
... pactados a cambio de la pérdida de las mismas o de su devolución doblada, según quien haga uso de dicha facultad. En cualquier caso, estas ... ón inmobiliaria y de la construcción, producto de una gran demanda" de vivienda que se beneficiaba además de una gran facilidad en la obtenci\xC3" ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... lo que el Gobierno de Navarra presentó demanda" contra la Caja de Ahorros reclamando la restituci\xC3" ... , pueden asegurarse « con fiducia, arras", prenda, hipoteca, anticresis, derecho de retenci\xC3" ... arrendaticia, y justificando la no devolución de las cantidades en la función del depósito de ... -
Fianzas en materia civil en la documentación altomedieval
La fianza es una de las instituciones jurídicas fundamentales en el Derecho de obligaciones de la Alta Edad Media. Sin apenas medios para asegurar el cumplimiento de la obligación contraída, la sociedad recurre a la fianza para casi todo el tráfico jurídico. En este trabajo se presentan los frutos del estudio de una abundante documentación sobre fianzas en materia civil. La consecuencia más...
... sobrelevador, este paga el doble de la demanda 15 ... No debe olvidarse de que el sobrelevador ... Los fiadores garantizan, ya la devolución del haber prestado con garantía de prenda, ... 64 (antes de 1160). Carta de arras de Pedro Rey a su esposa doña Sancha: «Et sunt ... -
Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos: una revisión crítica. Jornadas de discusión y análisis. Madrid, 16 y 17 de junio de 2016. Real Academia de Jurisprudencia y Legislación
Este artículo da cuenta de la situación en la que actualmente se encuentran los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos. En junio de 2016 se han celebrado unas jornadas, organizadas por la Universidad Autónoma de Madrid y la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación, para analizar y debatir sobre los Principios y las soluciones que plantean a las grandes cuestiones del derecho
... notificación y también mediante demanda judicial o excepción. La decisión de incorporar ... Si la devolución en especie no es posible deberá restituirse su ... Artículo 119. De las arras ... (1) Cualquiera de las partes pueden, al ... -
La tercera petición de divorcio de Francisca de Pedraza
... a dar un último impulso a su pretérita demanda. Ya estaba muerta en vida, así que no tenía ... pedir alimentos… y restitución de dote y arras en la prosecución de esta causa, que desde luego ... devolución de las arras y la mejora, lejos de solventarse ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... que la nulidad provoca la respectiva devolución de las prestaciones efectuadas 113 ... Ahora ... ejemplo en la ejecución de una garantía (arras penales) por el comprador que afecta la calidad ...
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STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... ó a realizar los siguientes "Contrato de Arras o Señal" con intención de adquirir viviendas de ... de los avales -que garanticen la devolución de las cantidades anticipadas- les requerimos a ... a interponer demanda de ejecución dineraria sobre bienes hipotecados ... -
Requisitos anteriores a la celebración del matrimonio: la capacidad, el consentimiento, los esponsales, las amonestaciones, la consumación y los impedimentos
... sangüesina Catalina de Ozta, que en la demanda de nulidad esgrimió no haber llegado a contraer ... ía llevar aparejada la petición de devolución de dote y bienes aportados al matrimonio , y era ... arras 419 ... Ningún texto legal navarro –a ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... CRE, la condición resolutoria tácita, las arras o la retención del precio, entre muchas otras, ... si el vendedor anotó preventivamente su demanda de resolución antes de la adquisición por el ... á legitimado para exigir del otro la devolución cuando cumpla por su parte lo que le incumba » ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de marzo de 2018 (147/2018 y 148/2018)
Cláusula de gastos hipotecarios e Impuesto de actos jurídicos Documentados
... En ambos casos se interpuso demanda solicitando la declaración del carácter abusivo ... de nulidad de dichas cláusulas y la devolución de las cantidades indebidamente cobradas por su ... en el momento de la firma del contrato de arras se incluyan como condiciones accesorias unos ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: OBJETO ... Se considera anotable la demanda ... ha entregado una cantidad en concepto de arras o reservas y de acuerdo con sus previsiones debe ... riesgo que ello entraña de cara a la devolución de la cantidad prestada o concedida por la ...
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La reconquista en la edad media
... ser fortalecido con la prestación de unas arras, o por medio de la palmata (apretón de manos) ... inmuebles no le formulará ninguna nueva demanda otro de los parientes ... Por tanto, MAYER ... tomada al deudor, condicionada su devolución a que el deudor pague y mientras tanto eso sucede ...
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Una isla diminuta, en un inmenso océano de violencia: la sentencia del rector Ayala
... mando y dono el dicho Jerónimo de Jaras en arras para ayuda y aumento de su dote, y la mitad de ... si siquiera había sido plan-teada en la demanda, pecando por tanto de extrapetitum. Una orden de ... de que fuese ordenada su rápida devolución a su representada ... Conforme a su buen ...